ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

صك ملكية مع شهادة الاشغال- إجراء ضروري ورسمي

صك ملكية مع شهادة الاشغال

ستحصل على صك ملكية مع شهادة الاشغال عند شراء عقار في المملكة، فهي إحدى القواعد الأساسية التي لا يمكن التخلف عنها، وثيقة رسمية تصدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووجودها معك يعني أن عقارك قد خضع لكافة معايير السلامة القياسية في عملية البناء والتشييد، مناسباً للسكن والإقامة والعمل، تحميك من أن تتلقى مخالفة أو تدفع غرامة مالية، تُصدر بعد انتهاء أعمال البناء بشكل كامل.

صك ملكية مع شهادة الاشغال

انظر في الخطوات التالية؛ لاستخراج شهادة الاشغال مع صك الملكية عند شراء عقار:

  • ادخل لمنصة بلدي الالكترونية وسجل دخول من خلال بريدك الالكتروني واسم المستخدم وإن لم يكن لديك واحداً بشكل مسبق، يمكنك إنشائه في غضون دقائق.
  • حدد نوعية المالك ومقدم الطلب.
  • اختر الرخصة التي تريد استخراج شهادة الإشغال لها.
  • حدد المكتب الهندسي الذي تريد أن يستلم لك المعاملة.
  • أرسل الطلب للمكتب الهندسي..
  • يتولى المكتب مهمة تجهيز البيانات والتقارير.
  • سدد الفواتير متى صدرت رقم الفاتورة في الوقت المحدد؛ ليتم إصدار الشهادة.
  • اطبع الشهادة متى صدرت.
صك ملكية مع شهادة الاشغال
صك ملكية مع شهادة الاشغال

خطوات طباعة شهادة الإشغال

استخرج صك ملكية مع شهادة الاشغال ثم اطبعها من خلال اعتماد الخطوات التالية:

  • ادخل لمنصة بلدي الالكترونية وسجل الدخول بالبريد الالكتروني.
  • انقر على عبارة الاطلاع على نموذج شهادة الاشغال.
  • ستُحمل الشهادة على جهازك بصيغة بي دي اف.
  • عملية الطباعة تتم بسرعة بكامل البيانات والتفاصيل الموجودة فيها.

الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء

ضمن التساؤلات التي ستطرأ على ذهنك في مجال العقارات في المملكة، أهمية صك ملكية مع شهادة الاشغال والفرق بين الاشغال وشهادة إتمام البناء؟ يقترب المفهومين من بعضهما باستثناء بعض الفوارق، فالإشغال تعني أن البناء مطابق لكود البناء السعودي، وكافة العملية تمت تحت إشراف مكتب أو شركة هندسية مختصة، أي لا يوجد مخالفات أو أمور غير قانونية، المبنى سليم 100 %، مؤهل للسكن والتواجد البشري، مقاوم للكوارث الطبيعية المرجح أن تحدث بأي وقت مثل الزلازل، وشهادة إتمام البناء تصدر أولاً، هذه التفاصيل يوردها المختصين في مكتبنا للاستشارات الهندسية للعملاء دائماً.

تفاصيل عامة عن شهادة الإشغال

نضع بين يديك في مكتبنا الهندسي للاستشارات المتعلقة بقطاع البناء والعقارات في المملكة بعض المعلومات المهمة حول صك ملكية مع شهادة الاشغال وغيرها من التفصيلات الرسمية التي يجب أن يكون لديك إلمام عنها:

  • يمكن الحصول عليها من مختلف أفرع البلديات الموجودة في المملكة.
  • تصدر الشهادة دون تأخير في حال قام المكتب الهندسي بشكل مسبق في تقديم تقارير منتظمة عن كل مرحلة يتم الانتهاء منها.
  • معترف بها في كل الدوائر الحكومية الموجودة في السعودية.
  • تسديد الرسوم المطلوبة بالوقت المحدد دون تأخير.
  • تسديد كافة المخالفات إن وجدت.

بيانات شهادة الإشغال

ألقِ نظرة على البيانات والمعلومات الموجودة في صك ملكية مع شهادة الاشغال فنحن نعمل في مكتبنا بشكل دؤوب على إمداد العميل بالتفاصيل التي يجب أن يمدنا بها؛ لنتولى مهمة استخراجها، وهي كالتالي:

  • تاريخ ورقم الرخصة.
  • اسم المالك بشكل مفصَّل.
  • نوع سند الملكية ورقمها وتاريخها.
  • رقم الأرض التي بُنيت عليها البناء.
  • تفاصيل البناء والعنوان والمناطق القريبة منها.

كيفية الاستعلام عن شهادة الإشغال؟

اطلع على طريقة الاستعلام عن صك ملكية مع شهادة الاشغال الكترونياً فيما يلي:

  • ادخل لمنصة بلدي الالكترونية، وسجل الدخول.
  • انتقل لتبويب الخدمات الالكترونية.
  • انقر على خدمة الاستعلام عن رخصة البناء.
  • اضغط على حقل الأمانة والبلدية التابع لها صاحب العقار.
  • ادخل رقم الرخصة.
  • حدد نوع هوية صاحب الرخصة.
  • اكتب رقم الهوية.
  • انقر على زر استعلام، وستظهر أمامك كافة التفاصيل المطلوبة.

شروط الحصول على شهادة الإشغال

يُقدم المختصين في مكتبنا للاستشارات الهندسية لمحة عن الشروط الواجب توفرها؛ حتى تكون مؤهلاً من أجل الحصول على صك ملكية مع شهادة الاشغال دون عقبات:

  • الالتزام بكود البناء السعودي.
  • توفر كافة المعلومات التي تتعلق بالبناء والعقار والرخصة.
  • تسديد كافة الرسوم دون تأخير.
  • ينبغي أن تلتزم بحقوق الجار.
  • البناء الذي تشتري فيه مطابق لقواعد الأبنية ذات الطوابق المرتفعة أم لا؟
  • الاطلاع على كافة متطلبات البناء الواجب توفرها.

مستندات مطلوبة لاستخراج شهادة الاشغال

الأوراق والمستندات التالية مطلوبة من أجل استخراج شهادة الإشغال للأبنية والعقارات:

  • صورة الهوية الوطنية لصاحب العقار.
  • صور تُثبت أن البناء مكتمل البناء مع الأرصفة.
  • وصف مفصل لموقع البناء والعقار.
  • نسخ من رُخص البناء.
  • إرفاق صور مخططات البناء والتصميمات الخاصة بالبناء.
  • شهادة من قبل وزارة الكهرباء تفيد أن المكان معزول حرارياً.

إجراءات تعديل شهادة الإشغال

ستحتاج لإجراء بعض التعديلات على شهادة الإشغال أحياناً في حال حدث لديك بعض الأمور الجديدة، أو أردت إضافة معلومات أو إلغاء تفاصيل معينة، خطوات التعديل هي:

  • سجل الدخول على المنصة الالكترونية المعلن عنها.
  • اكتب بعض البيانات الشخصية مثل رقم الهوية الوطنية، كلمة السر، رمز التحقق المرئي.
  • انقر على أيقونة تسجيل الدخول.
  • ادخل كافة البيانات التي تتعلق بشهادة الاشغال والمراد تعديلها.
  • أنهي كل التعديلات التي تريدها واضغط على زر حفظ؛ ليتم تثبيتها.
صك ملكية مع شهادة الاشغال
صك ملكية مع شهادة الاشغال

مخالفة عدم الحصول على شهادة الإشغال

مرجح أن يخطر ببالك أن تتخلف عن التقديم للحصول على شهادة الإشغال الخاصة بمجال العقارات في المملكة، ممكن من أجل ألا تدفع الرسوم المفروضة، ولكن عند هذا القرار كن متهيئاً لتلقي العقوبة والغرامات المالية التي تختلف من شخص لآخر، بحسب حجم الخلل الموجود في العقار، المخالف لما يوجد في كود البناء السعودي.

كم رسوم شهادة الإشغال

ستحصل على شهادة الإشغال بعد أن يتم الانتهاء بشكل كامل من عملية البناء، والتكلفة عبارة عن 220 ريال سعودي، ال200 رسوم الشهادة وال20 ريال هي رسوم الكشف على البناء، بإمكانك الاطلاع على آخر التحديثات التي تطرأ في سياسة عمل البلدية بين كل فترة وأخرى، ما زال لك عمل معها، مرجح أن يحدث تقلبات في الأنظمة التابعة لها في ظل حركة البناء والنمو في القطاع العقاري التي تحدث والتطور الحضري الذي يغزو كل شبر من المملكة.

صك ملكية مع شهادة الاشغال واجب وضرورة لا يمكن تخطيها عندما تكون ذا صلة في عقارات المملكة، تواصل مع مكتبنا للاستشارات الهندسية لتقديم الحلول اللازمة.

الأسئلة الشائعة

كم تستغرق شهادة الاشغال؟

تتطلب وقتاً يتراوح بين يوم وعشرة أيام ليتم الانتهاء منها وإصدارها بشكل رسمي، ستكون معترف فيها بشكل دائم.

ما هي متطلبات شهادة إتمام البناء؟

تسجيل الدخول عبر المنصة الالكترونية في بوابة النفاد الموحد، اختر خدمة الرخص الإنشائية، اضغط على خدمة إصدار شهادة إتمام بناء، اختر المكتب الهندسي المسؤول عن متابعة الملف.

ما فائدة شهادة إتمام البناء؟

عظيمة الفائدة توضح إذا ما كان في العقار خلل ما في عملية البناء أو نقص في المواد، لن تحصل عليها قبل أن تخرج لجان مختصة في كشف وفحص ميداني.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات