قبل أن تبدأ في تصميم وتنفيذ أعمال البناء، لعقار سكني أو تجاري، يوضح لك مكتبنا الهندسي الفرق بين الكروكي القديم والجديد وأهمية الكروكي التنظيمي في إثبات صحة صك ملكية الأرض الخاص بك، وتحديد جميع أبعادها ومساحتها وإحداثياتها على الخريطة، لتفادي حدوث أي تداخل مع الأراضي والعقارات المجاورة، أو مع الشوارع والأرصفة، يقدم لك مكتبنا الهندسي، الفرق بين الكروكي في السابق والآن، وكيفية التقديم عليه في دقائق من خلال منصة بلدي الإلكترونية.
الفرق بين الكروكي القديم والجديد
يكمن الفرق بين الكروكي القديم والجديد في تغيير اسم كل منهما، فالكروكي التنظيمي الذي يعني الرسم المعتمد الذي يصممه مكتبنا الهندسي على يد الخبراء والمتخصصين، للتعرف على أبعاد الأرض والمساحة الكلية لها ورصد المناطق المحيطة بها، والمباني والتشجير والأرصفة، أصبح يُسمى الآن الرسم المساحي، أو القرار المساحي، وفقا لكود البناء السعودي الجديد، ونحن في مكتبنا نعده لك في وقت قياسي، وبما يتناسب مع أكواد البناء، لتستخدمه في إثبات ملكية الأرض والعقار، دون التداخل مع مباني الجيران.
كم تكلفة الكروكي
بعد أن عرفت الفرق بين الكروكي القديم والجديد في قانون البناء الجديد، فبالتأكيد تتساءل عن رسوم القرار المساحي أو ما كان يُعرف سابقا بالكروكي التنظيمي، وتختلف التكلفة وفقا لمساحة قطعة الأرض المستهدفة، بمتوسط 0.40 هللة لكل متر مربع واحد، ومبلغ 20 ريال، رسوم الكشف على الأرض من قبل المندوب الذي ترسله وزارة الشئون البلدية والقروية، وتختلف هذه الرسوم بالمتر وفقا لتصنيف المبنى، هل هو سكني أم تجاري؟
كيفية إصدار وتصميم الكروكي التنظيمي
إذا أردت أن تتعرف على الفرق بين الكروكي القديم والجديد فمن المهم أن تعرف الخطوات والطريقة الأحدث، في إصدار الكروكي التنظيمي الذي يثبت ملكيتك للأرض، وبالمساحة السليمة بدون زيادة أو تعدي على أراضي المباني المجاورة لك، فقط اتبع ما يلي:
- يصدر الكروكي التنظيمي أو المساحي من مكتبنا الهندسي الذي يشرف على كافة أعمال البناء لقطعة الأرض، أنت فقط ستتقدم بطلب إصدار الكروكي من منصة بلدي من هنــــــــا
- حدد الأمانة التي تتبعها قطعة الأرض، وإذا كانت تتبع النظام التقليدي، ستحتاج إلى يارة أمانة المنطقة التي تتبعها
- قدم نموذج الطلب، ثم ارسل الطلب للمكتب الهندسي، وسيتم قبوله في وقت قياسي
- سترسل الوزارة المندوب لزيارة موقع الأرض، والمقارنة بين التصميمات التي يرسلها المكتب مع الجهاز الذي يقيس كافة أبعاد الأرض وتحديد جميع إحداثياتها.
- يصدر الكروكي المساحي بعد التأكد من مطابقته لكود البناء الجديد، وتستطيع طباعته بعد ذلك.
خطوات إصدار كروكي تنظيمي لأرض غير مُخططة
الأراضي التي تقع خارج مخططات التقسيم في كود البناء السعودي الجديد، تحتاج لبعض الخطوات أو الإجراءات لإصدار الكروكي التنظيمي أو القرار المساحي لها، ولأنك ترغب في معرفة الفرق بين الكروكي القديم والجديد فبالتأكيد تحتاج إلى هذه الخدمة، التي يقدمها لك مكتبنا بأقل الأسعار، فقط عليك أن تتبع الخطوات الآتية:
- ادخل على موقع أمانة البلدية التي تتبعها قطعة الأرض من هنــــــــا
- انقر على خدمة إصدار الكروكي المساحي لأرض غير مخططة.
- اكتب بيانات المالك سواء كنت المستفيد أو وكيل عنه
- ادخل كافة بيانات الكروكي، ورافع البيانات وصك الملكية موضح به تاريخه
- حدد بيانات الرفع المساحي، من الخيارات الظاهرة أمامك
- اكتب أية معلومات أو ملاحظات على طلبك، حول الأرض التي تبحث عنها
- ارسل طلبك لأمانة البلدية، وانتظر حتى يتم صدور الكروركي التنظيمي، من اللجنة المتخصص في الوزارة.
كم يستغرق الكروكي التنظيمي؟
تختلف مدة إصدار الكروكي التنظيمي من مكان لآخر أو منطقة لأخرى؛ فإذا كانت البلدية التي تتبعها الأرض تعمل بالنظام التقليدي القديم، فإنها تستغرق وقتا أطول لتصدر بصورة ورقية، أما إذا كانت الأمانة تتبع النظام الإلكتروني الجديد، فيستغرق وقت أقل، بمجرد زيارة الأرض والقيام بجميع أعمال القياس أو الرفع المساحي، يصدر الكروكي بعد سداد الرسوم.
هل يمكنني تعديل القرار المساحي بعد صدوره؟
بعد أن يصدر القرار المساحي أو الكروكي التنظيمي، يمكنك أن تُجري التعديلات عليه، ولكن لا تتواجد خدمة إلكترونية مباشرة تساعدك في القيام بهذه الخطوة، يجب عليك أن تتجه إلى فرع أمانة البلدية التي يتبعها المبنى، أو التواصل مع خدمة عملاء مكتب كروكيات الاستشاري الهندسي، ومساعدتك في إنجاز هذه المهمة، وتقديم طلب التعديل، ويستغرق هذا القرار وقتا طويلا حوالي شهر حتى يتم تعديله.
شروط إصدار كروكي تنظيمي لقطعة الأرض
لكي تتمكن من إصدار الكروكي التنظيمي من خلال منصة بلدي مع الإجراءات التي يساعدك مكتبنا في إتمامها، أمامك عدد من الشروط التي يجب أن تستوفيها قبل البدء في التقديم، تتمثل فيما يلي:
- يجب أن تُطابق الشروط التي وضعها قانون البناء السعودي الجديد، وتفادي وقوع أية أخطاء
- تضمين جميع المناطق المحيطة بالأرض، من الأرصفة والشوارع والأراضي
- التأكد من صلاحية التربة التي سيتم بناء العقار عليها، وتحليل الأرض على يد متخصصين
- تأكد من عدم وجود أية مخالفة على الأرض
- قدم جميع الأوراق التي ستطلب منك، ودفع الرسوم المفروضة التي أقرتها وزارة الشئون البلدية.
المستندات المطلوبة لاستخراج الكروكي المساحي
بعد أن أوضحنا لك الفرق بين الكروكي القديم والجديد نقدم لك الأوراق التي ستطلب منك وقت التقديم وقبل التواصل مع مكتبنا الهندسي وإرسال النموذج لنا لاستكمال الإجراءات، تتمثل تلك المستندات فيما يلي:
- صورة من الهوية الوطنية السارية
- السجل التجاري إذا كنت تمتلك شركة أو مكتب
- صورة واضحة من وثيقة أو صك الملكية للأرض، موضح بها تاريخ التوثيق واسم المالك وجميع البيانات.
قد يهمك: تعرف على تكلفة استخراج كروكي تنظيمي
كيف تحدد موقع الأرض من خلال الكروكي؟
الكروكي التنظيمي أو المساحي، يساعدك في معرفة موقع الأرض بالضبط أو المبنى السكني أو التجاري الذي تمتلكه، من خلال إحداثيات جوجل، عبر اتباع للخطوات الآتية:
- بعد أن يصدر المكتب الكروكي المساحي، ويستعرض معك المهندس المتخصص جميع إحداثيات الأرض، يمكنك كتابة هذه البيانات عى موقع إحداثيات جوجل
- ادخل رقم إسقاط الأرض الخاص بالمملكة.
- حدد كافة النقاط التي ستطلب منك، واضغط على الزر الذي يتوسط خريطة المنطقة
- انتظر لتظهر أمامك جميع المعلومات الخاصة بموقع ومساحة الأرض، وموقعها من الأراضي والمباني المحيطة بها.
أسئلة شائعة
كم مدة صلاحية القرار المساحي؟
صالح لمدة 3سنوات، وبعد أن تنتهي هذه المدة، يجب عليك أن تقدم على طلب إصدار قرار جديد، يحمل نفس البيانات، إذا لم يكن هناك اختلاف في مساحة الأرض الحالية.
متى يصدر القرار المساحي؟
يصدر فور سداد الرسوم الخاصة به، وتستطيع حينها أن تطبعه وتستفيد به في إثبات ملكيتك لقطعة الأرض أو العقار.
هل رخصة البناء لها مدة صلاحية محددة؟
نعم، الرخص الإنشائية أو رخصة البناء مدتها 3 سنوات، ويجب أن تجددها فور انتهاء صلاحيتها، حتى لا تتعرض للمسائلة القانونية أو الغرامة.
معرفة الفرق بين الكروكي القديم والجديد وطريقة إصداره من خلال مكتبنا الهندسي، يعينك على إثبات ملكيتك للأرض، ويحدد بدقة شديدة مساحتها بدون نقصان أو زيادة.