إذا أردت أن تعيد بناء أو ترميم منزلك القديم، فيجب عليك استخراج رخصة بناء منزل قديم التي نوفر لك في مكتبنا الهندسي جميع الأدوات والأوراق اللازمة لاستخراجها في أيام قليلة، بما يتناسب مع قانون وضوابط البناء الجديدة، حتى لا تتعرض للغرامات أو المسائلات القانونية، نوضح لك أيضا شروط بناء ملحق للمبنى الأصلي، وشروط استخراج رخصة بناء جديدة لأول مرة، وغيرها من الخدمات المتاحة لدينا بأسعار مناسبة، وفقا للتقنيات الحديثة، حتى تحصل على تقارير صحيحة بنسبة 100%
استخراج رخصة بناء منزل قديم
نقدم لك في مكتبنا الاستشاري، الخطوات الدقيقة والسليمة، إذا أردت إعادة بناء منزلك القديم داخل أي من أمانات البلدية في جدة أو مكة أو الطائف، فقد أصبحت عملية استخراج رخصة بناء منزل قديم حتى تتمكن من البناء بصورة قانونية، تتوافق مع قانون البناء الجديد، تتيح لك وزارة الشئون البلدية والقروية عبر موقعها الرسمي هذه الخدمة، من خلال اتباعك لهذه الخدمة:
- ادخل على رابط أمانة البلدية التابع للمنزل الذي تريد استخراج الرخصة له.
- انقر على خيار الرخصة المتعلقة بالإنشاء
- بين الخدمات التي ستظهر أمامك، اختر خدمة إصدار رخصة البناء
- حدد مكان البناء القديم، والمنطقة التي يتبعها بالضبط.
- اختر المكتب الهندسي الخاص بنا، لاستكمال إجراءات إصدار الرخصة.
- اكتب جميع بيانات البيت القديم، وكذلك مساحة الأرض، وتاريخ الإصدار.
- ارسل الطلب للمكتب الذي حددته.
- يتولى مكتبنا أعمال كتابة جميع البيانات ويرفقها مع الطلب، الموجه إلى وزارة الشئون البلدية والقروية.
- تدرس البلدية الأوراق التي يرسلها مكتبنا، بعد أن يتأكد المهندس المتخصص، من أنها تستوفي جميع شروط البناء السعودي
- تحدد أمانة البلدية رسوم إصدار الرخصة، وبعد أن تسددها، يمكنك أن تطبعها في النهاية وتحتفظ بها.
الاستعلام عن رخصة بناء قديمة
تستطيع أن تستعلم عن رخصة البناء القديمة، وتواجدها من عدمه، من خلال زيارة منصة بلدي الإلكترونية، بدون أن تحتاج لزيارة مكتب وزارة الشئون البلدية والقروية، فقط كل ما عليك اتباع ما يلي:
- ادخل على الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة بلدي من هنــــــــا
- ستجد في أعلى يسار صفحة المنصة الرئيسية، خيار التسجيل اضغط عليه
- اكتب رقم الهوية الوطنية في الخانة المُخصصة لها، ورمز التحقق المرئي الذي يصلك على الهاتف الجوال، وسجل عبر بوابة النفاذ الوطني
- اذهب إلى خيار الاستعلام عن رخصة بناء
- عبء نموذج البيانات وحدد أمانة البلدية ورقم الرخصة بالضبط، ورقم هويتك الوطنية.
- اضغط على خيار استعلام
- انتظر لحظات حتى تظهر جميع بيانات الرخصة، وهل هي متواجدة ومسجلة في أمانة البلدية أم لا.
تعرف على متطلبات شهادة اتمام البناء
غرامة انتهاء رخصة البناء السعودية
يجب أن تتعرف على الغرامات التي تفرضها الوزارة المعنية، حتى لا تقع في هذه المشكلة، وعدم الالتزام بالتجديد في الموعد المتفق عليه، فوفقا لبنود قانون مخالفات البناء التي أصدرتها وزارة الشئون البلدية، تتراوح الغرامة بين 1000 إلى 5 آلاف ريال سعودي، تدفعهم إذا بنيت بدون تجديد الرخصة.
كم رسوم استخراج رخصة بناء
بعد أن عرفت طريقة استخراج رخصة بناء منزل قديم من المهم أن تتعرف على رسوم استخراج الرخصة، التي حددتها وزارة الشئون البلدية السعودية، وهي 150 ريال سعودي، ولن تتمكن من الحصول على الرخصة الجديدة لمنزل قديم، وتجديد الرخصة القديمة، وفقا لقرارات وزارة الإسكان، للتأكد من أن المنشأة تتبع بالكامل قوانين البناء الجديد، وبصورة تتناسب مع طبيعة المكان المتواجد به.
تحتوي هذه الرخصة على توضيح لصلاحية موقع البناء، والملكية للمبنى، وغيرها من الإجراءات الأخرى، التي نتولاها في مكتبنا، والتقارير التي يقدمها مهندسنا المختص، تحدد هل المبنى آمن ويمكن ترميمه أم لا.
شروط استخراج رخصة بناء
حتى تحصل على استخراج رخصة بناء منزل قديم عليك أن تستوفي مجموعة من الشروط التي حددتها وزارة الشئون البلدية، حتى يتم قبول الطلب من المرة الأولى، تتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- تقديم جميع الأوراق التي تحددها الوزارة، وأهمها عقد الإسكان من وزارة العدل
- استخرج قرار مساحي قبل أن تحصل على تلك الرخصة، ومكتبنا معني بهذا الأمر، يوفر لك جميع إجراءات استخراج القرار المساحي، المتوافق مع قانون البناء السعودي الجديد.
- حدد المكتب الهندسي الذي تريد التعامل معه؛ فلا يمكن استخراج الرخصة بدون التعاون مع مكتب استشاري معتمد ومتخصص
- حدد التصميم الذي تريد تطبيقه في المنزل
- اختر المقاول الذي تتعامل معه لأعمال التجديد أو الترميم
- اتبع جميع الإجراءات القانونية المعمول بها في المملكة، حتى لا تتعرض للمسائلات القانونية.
- ادفع رسوم رخصة البناء التي استخرجتها في الوقت المتفق عليه دون تأخير.
شروط استخراج رخصة بناء ملحق
إذا أردت في بناء عقار أو مبنى مُلحق فهناك عدد من الشروط، التي عليك أن تستوفيها كاملةً، حتى لا تتعرض للغرامة أو المخالفة، تتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- يجب أن يحتوي الملحق على طابق واحد فقط، والمكيفات والنوافذ تطل على الداخل.
- لا تقل مساحة الارتداء لملحق المبنى عن متر ونصف.
- يمكنك إنشاء غرفة الحارس بكافة خدماتها، في نطاق الطابق الأرضي
- تأكد من أن مساحة الارتداد الخلفي، لا تزيد عن 25 متر مربع، وأن تكون جميع الفتحات في هذا الملحق تطل على الداخل.
شروط استخراج رخصة بناء جديدة
كما تعرفت على طريقة وخطوات استخراج رخصة بناء منزل قديم من المهم أن يوضح لك مكتبنا الهندسي والاستشاري، أهم الشروط الخاصة باستخراج رخصة البناء الجديدة للمرة الأولى، أقرتها وزارة الشئون البلدية والقروية، ووضعت العديد من الاشتراطات التي يجب أن تتوافر لديك لتحصل عليها، تشتمل على ما يلي:
- يجب أن تكون حاصلا على شهادة تؤكد صلاحية الموقع الذي تبني عليه العقار السكني أو التجاري.
- استخراج الإفادة بالموافقة على الموقع، وتحتوي على كافة اشتراطات البناء.
- صورة من الهوية الوطنية السارية وبطاقة الحالة الاجتماعية، وسداد الرسوم والمستحقات.
- صك أو وثيقة الملكية التي تثبت ملكيتك للأرض، مع إحضار صورة منه.
- الخارطة التي يعدها لك مكتبنا الهندسي، على أن تكون مختومة، وتوضح أن البناء مطابق لجميع معايير البناء، وما يتعلق بأعمال تمديدات الكهرباء والمد الإنشائي.
- استمارة التدقيق التي يراجعها مكتبنا الهندسي، قبل تقديمها لمكتب أمانة البلدية.
- احفظ جميع مخططات البناء في الملف، بصيغة PDF، بعد أن يعتمدها المكتب.
- قدم ورقة الموافقة من شركة الكهرباء الوطنية .
أسئلة شائعة
كم يستغرق وقت استخراج رخصة البناء؟
مدة عمل لا تقل عن 15 يوما، بعد أن تحصل على الموافقة، وإجراء التفتيشات الدقيقة من الخبير الميداني.
هل رخصة البناء تثبت ملكية البناء؟
لا، لا تعتبرها الجهات المعنية سند قانوني رسمي يثبت ملكيتك للأرض، يجب أن يكون لديك صك الملكية الساري والحديث التابع لنظام بلدي.
هل يمكنني تعديل رخصة البناء البناء؟
نعم، تستطيع ذلك بكل سهولة، إذا رغبت في أن تعدل عدد الطوابق بالرخصة، ولكن بشرط أن تكون المساحة تسمح لك بزيادة عدد الشقق. تستطيع بكل سهولة استخراج رخصة بناء منزل قديم من خلال الخطوات التي يقدمها لك مكتبنا الهندسي، ويستكملها هو لك كاملةً، حتى تحصل على الرخصة مطبوعة ومختومة.