ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

“بلدي” متطلبات شهادة إتمام البناء وطرق الاستعلام عنها

متطلبات شهادة إتمام البناء

بعد الانتهاء من بناء السكن أو العقار أيا كان الغرض منه تجاري أم سكني تحتاج للحصول على شهادة تقر بأن منزلك أو المبنى يصلح للإقامة به ومطابق لجميع المواصفات، وهذا يتم من خلال شهادة إتمام البناء، ولكن لكي يتم إصدارها فهناك مجموعة من الشروط التي نستوفيها معك بمكتبنا الاستشاري فتحصل على وثيقة خالية من أية مخالفات، فما هي متطلبات شهادة إتمام البناء وكيف يتم إصدارها وطباعها لتقديها للجهات المختصة.

ما هي شهادة إتمام البناء

ذكر متطلبات شهادة إتمام البناء يتطلب منا أولاً التحدث عن ماهية هذه الشهادة وتعريفها، لتكون على دراية بكافة ما يتعلق بها قبل السير في إجراءات الاستخراج؛ وتلك الوثيقة هي التي تصدرها وزارة الشئون البلدية والقروية متمثلة في الأمانات والبلديات التابعة لها داخل المملكة، فبمجرد الانتهاء من بناء العقار يتم إصدارها بعد إرسال موظف متخصص لمعاينة المبنى وقياس مدى مطابقته لأكواد البناء الجديدة.

وتستخدم تلك الوثيقة فيما بعد للتعرف على جودة المواد المستخدمة في البناء، وفي حال وجود أي خلل او عيب في هذه المواد أو مشكلة في التقرير المكتوب من قِبل الموظف المتخصص، يتم تعطيل إصدار الشهادة، ولكن من خلال تعاونك معنا لن توضع في هذا الموقف أبد؛ لأننا نعد لك تقرير مطابق للشروط وخالِ من العيوب والمخالفات.

متطلبات شهادة إتمام البناء

تأتي متطلبات شهادة إتمام البناء كشرط أساسي لاستخراجها وطباعها وتقديمها لجهات المعنية، فهناك مجموعة من الشروط التي يجب اتباعها وأوراق لابد أن تحضرها وقت إجراءات الاستخراج، وتتمثل في الآتي:

  • تقديم الدليل للموقع الخاص بالمبنى وما يحيط به من أرصفة وأشجار وخلافه.
  • الالتزام بجميع القوانين واللاوائح التي وضعتها وزارة الشئون البلدية ومتماشية مع كود البناء السعودي.
  • تقديم نسخة من رخصة البناء ويجب أن تكون سارية.
  • دفع الرسوم التي أقرتها الوزارة.
  • صورة من هوية صاحب المبنى وتكون سارية.
  • رسم توضيحي أو كروكي للموقع ووصف دقيق له.
  • إحضار نسخة من جميع المخططات والتصميمات الخاصة بالموقع الذي تم البناء عليه.
  • تجهيز شهادة من شركة الكهرباء تُقر بأن المبنى قد خضع للعزل الحراري.
  • رفع جميع الملفات بصيغة الـ PDF من خلال برنامج Autocad.

خطوات إصدار شهادة إتمام البناء

بعد أن تعرفت معنا على أهم متطلبات شهادة إتمام البناء والتي نحضرها لك معتمدة وموثقة وسليمة تماما، عليك أن تتعرف على أهم الإجراءات التي يجب السير بها للحصول على الشهادة معتمدة من الجهات المخصصة، وتتمثل هذه الخطوات بالآتي:

  • الدخول إلى منصة “بلدي” من خلال بوابة أبشر أو النفاذ الوطني الموحد.
  • من بين الكثير من الخدمات التي ستظهر أمامك اختر “خدمة الرخص الإنشائية”.
  • حدد الخدمة التي تريدها وهي “إصدار شهادة إتمام البناء”.
  • حدد البلدية والأمانة التي يتبعها المبنى أو العقار الذي ترغب في استخراج الشهادة لها.
  • ادخل على الصفحة التالية وأكمل بقية المعلومات وتحقق من رقم الجوال.
  • اختر المكتب الهندسي الذي تريد التعاقد معه وارسل الطلب ورقم الطلب له.
  • استكمل البيانات وإعداد التقرير الفني للمبنى من قِبل المكتب الهندسي، وإرسال التقرير إلى أمانة البلدية الفرعية.
  • يتم مراجعة جميع البيانات والتأكد من صحة جميع المعلومات بالتقرير الفني، ثم اعتماد الطلب.
  • بعد اعتماد الطلب يتم سداد الرسوم المُقررة وحينها يمكنك أن تطبع الشهادة المستوفية لجميع الشروط، ولكن إذا وُجدت أية مخالفة يتم تأجيل صدور الوثيقة.

كيفية الاستعلام عن شهادة إتمام البناء

بعد استيفاء متطلبات شهادة إتمام البناء يمكنك أن تستعلم في أي وقت تريد عن شهادة إتمام البناء، أو التعرف على المرحلة التي وصل إليها الطلب الذي تقدمت به من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • الدخول على بوابة النفاذ الوطني “أبشر” وسجل الدخول إلى حسابك عليها.
  • تحديد خدمات الرخص الإنشائية من بين الخيارات التي ستظهر أمامك.
  • حدد الأمانة الفرعية التي يتبعها المبنى، ثم المكتب المتخصص والذي يتولى مهام متابعة الطلب على استخراج وثيقة اتمام البناء.
  • استكمل جميع البيانات المطلوبة، وانتظر قليلاً حتى تظهر النتائج أو آخر المراحل التي وصل إليها خط سير الوثيقة.

شهادة إتمام البناء

رسوم استخراج شهادة إتمام البناء

من أهم متطلبات شهادة إتمام البناء كما نوهنا قبل قليل هو سداد رسوم الشهادة، وقد حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية بمبلغ ثابت 200 ريال سعودي، مُضاف إليها مبلغ 20 ريال الرسوم الخاصة بإجراءات التفتيش والكشف عن المبنى، وحتى كتابة هذا المقال مازالت هذه الأسعار المعمول بها حتى الآن.

أقرأ ايضًا:

هل اصدار رخصة اتمام البناء ضروري

اصدار شهادة اتمام بناء – الدليل الشامل خطوة بخطوة

مراحل التقديم على شهادة إتمام البناء

يمر خط سير استخراج شهادة إتمام البناء بالعديد من المراحل حتى تصل إليك مطبوعة وجاهزة لتقديمها لشركات المياه والكهرباء، وتمر مراحل الطلب على هذه الوثيقة بتلك المراحل:

  • بعد تقديم الشهادة من قِبل مالك العقار أو طالب الخدمة، وتكون ملتزمة بجميع اشتراطات كود البناء السعودي.
  • تتم مراجعة البيانات المقدمة من المكتب الهندسي، والتأكد من أن التقرير الفني يتبع في جميع مراحل البناء المعايير المحددة من الحكومة السعودية.
  • تعبئة كافة البيانات وإرفاق تقارير متابعة تنفيذ المبنى، والتأكد من انتهاء بناء العقار، ومطابقتها للرخصة التي تقدمت بها لما تم على الأرض بعد الزيارة والفحص الميداني.
  • بعد استيفاء جميع هذه الشروط، يتم إصدار الشهادة ويمكنك في هذه الحالة طباعتها.

أسئلة شائعة عن متطلبات شهادة إتمام البناء

كيف ارفع شهادة اشغال؟

اتبع هذه الخطوات لرفع شهادة إشغال أو إتمام البناء:

  • الدخول على منصة بلدي من بوابة أبشر أو النفاذ الوطني.
  • اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
  • حدد خدمة إصدار شهادة إشغال.
  • اطلع على كافة التعليمات قبل الإقرار بصحتها.
  • تحقق من قم الجوال الذي تم إدخاله.
  • حدد ماهيتك هل أنت مالك المبنى أم مفوض عنه.
  • اختر رخصة البناء المراد استخراج شهادة إتمام البناء بشأنها.
  • تعتمد الأمانة الشهادة ويمكنك بعد سداد الرسوم أن تصدر الشهادة
  • ثم طباعتها أو رفعها على المواقع الرسمية في حال رغبت في تقديمها لشركة المياه أو الكهرباء.

هل يلزم شهادة تمام البناء؟

نعم، فشهادة إتمام البناء ضرورية لكي تتمكن من تشغيل الخدمات في العقار وفقا للقوانين واللوائح الجديدة في قانون البناء؛ فيلزم تقديم تلك الشهادة للشركة الوطنية للمياه وشركة الكهرباء، وبدون تقديمها تنقطع الخدمات عن المبنى نهائيا.

هل تم الغاء شهادة اتمام البناء؟

لا، ولكن برنامج سكني الذي يتبع وزارة الشئون البلدية والقروية قد أقر بأن شهادة الإشغال أو إتمام البناء تُطبق على طلبات البناء الجديدة فقط، وهذه الشهادة تضمن أن المبنى يطابق كافة المعايير والشروط التي وضعتها اللائحة التنفيذية لوزارة الشئون البلدية.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات