هل يمكن تعديل رخصة البناء بعد البناء؟ وشروط التعديل هي أمر ضروري يجب أن تعرفه كمالك عقار أو مبنى تجاري إذا كنت ترغب في إجراء تعديلات على المبنى الخاص بك؛ لأنه دون تعديل الرخصة ستكون في ورطة حقيقية، ويكون بناؤك مخالفًا للقوانين، وقد سهلت الحكومة، والوزارة الأمر، ووفرت عليك الوقت، والجهد حيث يمكنك من خلال منصة بلدي ببساطة تعديل رخصة البناء، ونقل الملكية، وتعديل عدد الأدوار، وإتمام كل الخدمات إلكترونيًا دون أن تتحرك من مكانك في المنزل.
هل يمكن تعديل رخصة البناء بعد البناء؟
رخصة البناء هي الوسيلة التي تعتمد عليها الدولة لتنظيم المباني، والمنشآت، ومنع انتشار المباني العشوائية، حيث يتم وضع شروط معينة لإتمام المبنى تتضمن النسب، والمساحات، ونوعية المواد المستخدمة، وذلك يضمن سلامة السكان إلى جانب أن هذه الرخصة تنظم المساحات العمرانية، والتجارية، ولكي يتم إصدارها يجب أن يتوافق المبنى مع الشروط الموضوعة من قبل الوزارة.
بعد الانتهاء من الرخصة قد تحتاج إلى إضافة تعديلات على المبنى مثل بناء أدوار إضافية، ولن يتم ذلك على أرض الواقع إلا بعد أن تقوم بإجراء تعديل على الرخصة الأصلية؛ حتى لا يكون البناء الخاص بك مخالف، وقد أتاحت الوزارة هذه الخدمة الإلكترونية لكل أصحاب الأبنية للتسهيل عليهم.
خطوات تعديل رخصة البناء بعد البناء
أستعين بمكتبنا لإصدار رخصة البناء؛ لأننا من أفضل المكاتب التي تُنهي الخدمات بسرعة، وفي نفس الوقت بدقة عالية، وسعر مناسب، كما يمكنك الاعتماد علينا أثناء تعديل رخصة البناء الذي يتم إلكترونيًا على النحو التالي:
- أدخل إلى منصة بلدي من هنا.
- سجل دخول إلى المنصة باستخدام حسابك في بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على تبويب خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر خدمة إضافة وتعديل مكونات البناء، واضغط على بدء الخدمة.
- اقرأ التعليمات جيدًا، ثم اضغط موافقة.
- حدد نوع المالك، ومقدم الطلب بعد أن تختار الرخصة المراد التعديل عليها، وتتحقق من صحة بياناتها، والمعلومات الخاصة بها.
- اختر المكتب الهندسي الذي تعاملت معه لأول مرة عند إتمام التصميمات الخاصة بالبناء.
- اختر المكتب الهندسي المشرف، ومقاول البناء الذي استعنت به.
- قدم الطلب إلى المكتب الهندسي الذي يستقيل طلبك عن طريق المنصة.
- يتولى المكتب إكمال المخططات، والتعديلات المطلوبة بعد أن تتواصل معه وتتفق على التفاصيل.
- بعد الانتهاء من التعديلات يجب أن تسدد قيمة فاتورة الرسوم، وبعد دفعها يتم إصدار الرخصة معدلة.
- اطبع الرخصة، واحتفظ بها.
شروط تعديل رخصة البناء
بعد أن عرفت إجابة هل يمكن تعديل رخصة البناء بعد البناء؟ فإن هناك شروطًا للقيام بهذا الإجراء، وهي ليست شروط بالمعنى الحرفي فأنت لا تحتاج إلى تقديم طلب التعديل فقط، وإذا كان البناء الخاص بك قديمًا يجب أن تقدم المخططات الهندسية التي تثبت أنه مطابق لقانون البناء الجديد، ومن الأمور الواجب عليك التأكد منها قبل التقدم بطلب التعديل:
- سريان رخصة البناء في وقت تقديم الطلب.
- عدم ارتباط الرخصة بطلب رقابة.
- تقديم الطلب يتم من خلال منصة بلدي.
- عدم وجود أي مخالفات أو مديونيات على البناء.
- المتقدم بالطلب هو مالك الأرض أو شخص يحمل توكيلا رسميًا منه.
تعرف على نموذج شهادة اتمام البناء
تغيير مالك رخصة البناء
إذا رغبت في تغيير مالك العقار على سبيل المثال، ونقل الملكية إلى شخص آخر فإنه يمكنك اتباع الخطوات التالية:
- أدخل على خدمة نقل ملكية رخصة بناء فورية من هنا.
- اضغط بدء الخدمة.
- سجل الدخول إلى المنصة إما باستخدام حساب بوابة النفاذ الوطني الموحد أو عن طريق إدخال رقم هويتك الوطنية أو رقم إقامتك، وكلمة المرور، وكتابة رمز التحقق المرئي، ثم الضغط على تسجيل الدخول.
- حدد نوع المالك، ومقدم الطلب.
- أدخل رقم رخصة البناء المراد نقل ملكيتها إلى شخص آخر.
- أضف رقم الصك الجديد المسجل بوزارة العدل.
- أدخل كل البيانات التي تتعلق بالبناء، ثم اختر المكتب الهندسي الذي يستكمل الإجراءات.
- أرسل الطلب إلى المكتب الذي يقوم بدوره في إعداد التقارير، واستكمالها، وإرسالها إلى الأمانة.
- تفحص الأمانة الورق، وتتأكد من صحته، ثم تعتمد التقرير.
كم رسوم تعزيل رخصة البناء
رسوم تعديل رخصة البناء ليست ثابتة دائمًا فهي تختلف باختلاف مكان المبنى، ومساحته، والأمانة التابع لها، ونوعية التعديلات، ولكن أجمع المتخصصون في مجال المقاولات أن التكلفة الإجمالية متضمنة أجر المكتب الهندسي لا تتجاوز ألفي ريال سعودي، وقد تقل أو تزيد حسب خبرة المكتب الهندسي، ونحن نضمن لك تقديم خدمات متميزة بسعر تنافسي.
قد يهمك: ما هي شهادة امتثال المباني
هل يمكن تعديل رخصة البناء القديمة؟
صلاحية رخصة البناء ثلاث سنوات فقط يجب أن تُجدد بعدها، وإذا كان لديك رخصة قديمة فإنه يمكن تجديدها بنفس طريقة تجديد الرخص الجديدة، لكن على الأغلب ستكون مدة صلاحيتها منتهية، ولا بد من أن تقوم بتجديدها أولا، ثم إجراء التعديلات.
هل يمكن تعديل رخصة عدد الأدوار؟
تعديل عدد أدوار المبنى يتم بنفس الكيفية والخطوات التي تتبعها في تعديل رخصة البناء، ويمكن إجراء تعديلات مختلفة من بينها تعديل عدد الأدوار، وتقسيم الدور الواحد إلى شقتين بشرط أن تكون المساحة تسمح بذلك، ويتولى مكتبنا الهندسي تغيير المخططات بما يتوافق مع التعديلات الجديدة.
تعرف علي خطوات استخراج رخصة بناء بدل تالف
إصدار رخصة بناء
يعمل مكتبنا الهندسي على تسهيل كل إجراءات إصدار رخص البناء الجديدة بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والأمانات، والبلديات التابعة لها، ويمكن إصدار الرخصة بكل سهولة عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى منصة بلدي، وسجل دخول باستخدام اسم المستخدم، وكلمة مرور حسابك على منصة النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على خدمات الرخص الإنشائية، واختر منها خدمة إصدار رخصة بناء.
- اقرأ التعليمات جيدًا، ثم اضغط موافقة.
- حدد نوع الرخصة، واختر نوع المالك بعد التحقق من رقم الجوال.
- اختر القرار المساحي إذا كان لديك واحد لكي يتم إصدار الرخصة له.
- إذا لم يكن لديك قرار مساحي أستعين بمكتبنا لإصدار القرار، ثم الرخصة.
- اختر المكتب الهندسي الذي يتولى التصميمات الخاصة بالبناء، واختر أيضًا المكتب المشرف، والمقاول.
- وافق على توفير العزل الحراري.
- أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي المسؤول عن تنفيذ التصميمات.
- يتم إصدار فاتورة رسوم إصدار رخصة البناء، وبعد أن تدفعها بالكامل عن طريق الدفع الإلكتروني تحصل على الرخصة ويمكنك طباعتها، والاحتفاظ بها.
الاستعلام عن رخصة بناء
بعد إصدار رخصة البناء أو تعديلها قد ترغب في الاستعلام عنها، والاطلاع على تفاصيلها، ويتم ذلك عن طريق الخطوات التالية:
- أدخل إلى خدمة استعلام عن رخصة بناء من هنا.
- اضغط بدء الخدمة، وسجل دخول باستخدام حسابك على منصة النفاذ.
- اختر الأمانة التابع لها المبنى الخاص بك.
- اكتب رقم رخصة البناء المراد الاستعلام عنها.
- أدخل رقم هوية مالك الرخصة.
- اضغط استعلام تظهر لك تفاصيل رخصة البناء، وصلاحيتها، وتاريخ تجديدها، وبيانات المالك.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تعديل رخصة بناء سكني إلى تحارب أو العكس؟
نعم يمكن ذلك عن طريق اتباع خطوات تعديل رخصة البناء مع العلم أن تحويل المبنى إلى تجاري يجعله يفقد الدعم السكني الذي يمنحه بعض البنوك للعقارات.
كم يستغرق وقت استخراج رخصة البناء؟
يستغرق استخراج رخصة بناء جديدة مدة لا تتجاوز ١٦ يومًا.
ماذا تفعل إذا تم رفض رخصة البناء ؟
اعرف سبب الرفض من الجهات المختصة، وقم لحل المشكلة على الفور، وإذا كان السبب غير دقيق يجب أن تقوم بتقديم طلب التماس، وإذا كان السبب يتعلق بمخالفة فيجب أن تقوم بتعيين محامِ، وتقديم طلب إلى المحكمة العليا من أجل الوصول إلى أفضل حل.
هل يمكن تعديل رخصة البناء بعد البناء؟ هو سؤال يشغل بالك بكل تأكيد، وبعد أن علمت أنه يمكن فعل ذلك إلكترونيًا أصبحت لديك الفرصة للتعديل على البناء كما تريد، والاستعانة بمكتبنا لإنهاء الإجراءات في أسرع وقت ممكن.
