ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

هل يمكن تعديل بيانات رخصة بناء صادرة بمنطقة جدة؟

تعديل بيانات رخصة بناء

تعديل بيانات رخصة بناء قد يتطلب العقار في بعض الأحيان بعض التغييرات أو التعديلات، وفي حالة أجريت تلك التعديلات دون إدراجها في رخصة البناء المستخرجة سابقًا، فسوف تعد مخالفًا لقانون البناء السعودي، ويطبق عليك الغرامات المحددة بالقانون هي تسديد غرامة مالية تتراوح بين 5 آلاف و10 آلاف ريال سعودي، وكحد أقصى إزالة المباني المخالفة على نفقة المالك؛ لذلك أصبح تعديل رخصة البناء أمر ضروري قبل إجراء أي تعديل بالمبنى.

تعديل بيانات رخصة بناء

هي أحدي الخدمات الإلكترونية المقدمة من قبل وزارة البلديات والإسكان السعودية التي تتيح لمالك العقار إجراء أي تعديل أو تغيير في المبني أو العقار إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة الجهات المختصة فضلًا عن أنها تعد جزء من خطة الحكومة للتحول الرقمي لكافة الخدمات الحكومية تحقيقًا لرؤية المملكة 2030.

تعديل بيانات رخصة بناء

طريقة تعديل رخصة البناء من دورين إلى دور

أتاحت وزارة البلديات والإسكان لمالك العقار تعديل بيانات رخصة بناء عبر منصة بلدي الإلكترونية بالتعاون مع مكتبنا الهندسي المصمم والمشرف على المبني وفقًا لهذه الخطوات:

  • زر رابط منصة بلدي الإلكترونية.
  • ادخل على حسابك الشخصي بواسطة حسابك في النفاذ.
  • اضغط على أيقونة خدمات الرخص الإنشائية.
  • اختار خدمة إضافة وتعديل مكونات البناء.
  • حدد الرخصة التي ترغب في تعديلها ثم تأكد صحة المعلومات مثل بيانات المالك ومقدم الطلب.
  • اختار المكتب الهندسي المصمم للمبني عند إصدار رخصة البناء أول مرة، والمكتب الهندسي المشرف ومقاول البناء للمبني من نفس الصفحة، أو استرجاعهم من التأمين.
  • أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي.
  • يرسل لحساب مكتبنا الهندسي بمنصة بلدي إشعار؛ لينفذ الرسم الهندسي والتعديلات المطلوبة، وذلك بعد التواصل مع مكتبنا للاتفاق على التعديلات المطلوبة.
  • سدد رسوم تعديل الرخصة حتى تستطيع طباعة رخصة البناء من حسابك في بلدي.

إضافة وتعديل مكونات بناء

بواسطة أمهر مهندسين بمكتبنا تستطيع تعديل عدد الوحدات السكنية برخصة البناء أو تغير عدد الأدوار أو إضافة شقتين في الدور الواحد إذا كانت مساحة المبني تسمح وفقًا لنظام البناء الجديد عبر تعديل رخصة البناء بنفس إجراءات التعديل السابقة.

فلا تتردد في التواصل معنا والاستفادة من خبراتنا.

تغيير المقاول في رخصة البناء

يستطيع مالك أي عقار داخل المملكة تغيير المقاول المنفذ في بيانات رخص البناء أونلاين من خلال اتباع هذه الخطوات:

  • الولوج إلى منصة بلدي الإلكترونية.
  • اضغط على أيقونة الرخص الإنشائية.
  • اختار حقل طلبات تغيير المكتب المشرف والمقاول.
  • اضغط على أيقونة بدء الخدمة.

تغير رخصة بناء قديمة

أتاحت منصة بلدي الإلكترونية لمالك رخصة بناء قديمة صادرة قبل تطبيق الكود السعودي الجديد التعديل أو التغيير فيها إلكترونيًا وفقًا للإجراءات المذكورة في الأعلى.

تعديل رخصة البناء من سكني إلى تجاري

أتاحت الحكومة السعودية خدمة تعديل بيانات رخصة بناء صادرة التي تمكن مالك العقار من تغيير نشاطه من سكني إلى تجاري، احصل على استشارة مجانية مع مهندسي شركتنا الذي يمكنه مساعدتك على تغير نشاط رخصة بناء عقارك من خلال التواصل معنا عبر موقعنا الإلكتروني، وإليك الخطوات:

  • ادخل على الرابط الإلكتروني لمنصة بلدي.
  • الولوج إلى حسابك الشخصي بواسطة حساب النفاذ الوطني.
  • اضغط على أيقونة خدمات الرخص الإنشائية.
  • اختار حقل تغيير نشاط رخصة بناء.
  • حدد أمانة منطقة جدة، والبلدية الموجود بها المبني، ورقم الرخصة.
  • راجع بيانات الرخصة، واختار النشاط الجديد.
  • حدد الموقع الجغرافي في حالة كان غير مدرج بالرخصة.
  • ارفق المستندات وموافقات الجهات المختصة المطلوبة.
  • اضغط على أيقونة إرسال الطلب إلى البلدية.
  • خلال مدة محددة تدقق البلدية في بيانات الطلب والمستندات المرفقة.
  • يذهب مراقب لمعاينة المكان ورفع تقرير المعاينة.
  • موافقة البلدية على طلب التعديل، وإصدار فاتورة سداد الخدمة.
  • تسديد الرسوم المحددة، واستلام المالك رخصة البناء المعدلة.

شروط تعديل رخصة البناء

يتأكد مكتبنا الهندسي قبل مساعدتك في التقديم على خدمة تعديل بيانات رخصة بناء أن العقار مستوفي عدد من الشروط، وهي:

  • رخصة بناء عقارك سارية الصلاحية وغير منتهية.
  • ألا تكون الرخصة مرتبط بها طلب رقابة بعد ذلك.
  • تنفذ جميع خطوات الخدمة أونلاين عبر منصة بلدي الإلكترونية.
  • ألا يكون العقار المخالف أو عليه مستحقات متأخرة لم تسدد بعد.
  • أن يكون مقدم الخدمة هو مالك الأرض أو موكل بتوكيل رسمي موثق.
تعديل بيانات رخصة بناء
تعديل بيانات رخصة بناء

رسوم تعديل رخصة البناء

على الرغم من عدم تحديد رسوم ثابتة لتعديل رخصة بناء صادرة؛ لأن هناك عدد من العوامل تساعد في تحديد الرسوم وهي:

  • مساحة العقار.
  • المنطقة الموجود فيها العقار.
  • التعديلات والتغيرات التي سوف تجري بالعقار.

وفي العموم رسوم تعديل رخصة البناء لا تتجاوز الـفان ريال سعودي شاملة جميع التكاليف الخاصة بعمولة موقعنا المتخصص في الاستشارات الهندسية داخل المملكة؛ لذلك اتصل بنا الآن لمعرفة المزيد عن خدماتنا الحصرية.

مخالفات البلدية في البناء

حددت وزارة البلديات والإسكان حالات مخالفة البناء التي تسدد غرامات مالية تتراوح ما بين 5 آلاف و10 آلاف ريال سعودي، وهي أن يكون العقار مخالف لجميع لائحة ونظام البناء المعتمدة مع وجود رخصة بناء مثل:

  • بناء عدد أدوار أكبر من العدد المسموح به في قانون البناء.
  • أن تزيد مساحة المبني عن النسبة المذكورة في رخصة البناء الصادرة، وأقصي عقوبة يصدر قرار بإزالة المبني، وفي حالة وجود ضرر على العقار يمكن الإبقاء عليه مع تنفيذ الإصلاحات اللازمة بشرط أن يسدد المخالف نصف التكاليف.

قد يهمك : استعلام عن رخصة بناء برقم الصك بالخطوات

مكتب هندسي لاستخراج رخصة بناء

يمكنك الاعتماد على موقع مكتبنا للاستشارات الهندسية داخل مدينة جدة لاستخراج رخصة بناء أو مساعدتك في تعديل رخصة بناء صادرة أو تجديد الرخصة؛ لأننا نتمتع بعدة مزايا:

  • نمتلك سجل أداء في مشروعات سابقة قام بها فريقنا الهندسي بكفاءة عالية.
  • سرعة استكمال وإنجاز إجراءات خدمات رخص البناء.
  • لدي المكتب مهندسين على درجة عالية من الخبرة والكفاءة في مجال استخراج الرخص كما لديه دراية وفهم عميق لجميع القوانين واللوائح المنظمة لعملية البناء داخل المملكة.
  • يمتلك مكتبنا الهندسي شبكة اتصالات فعالة سواء مع العملاء أو السلطات المحلية إلى جانب تمتع مهندسينا بمهارات تعاون عالية تساعده على حل أي معضلة تظهر خلال عملية استخراج الرخص.
  • احصل على استشارة مجانية مع خبيرنا الهندسي؛ حيث يقدمون استشارات هندسية وتوجيهات مجانية بخصوص الإجراءات المطلوبة أثناء عملية استخراج رخص البناء
  • يحقق المعادلة الصعبة للعميل من خلال تقديم خدمة جيدة مقابل تكلفة معقولة ومناسبة.

عندما يرغب مالك مبني قديم ليس له رخصة التعديل فيه لا يمكنه التقديم في خدمة تعديل بيانات رخصة بناء بل يقدم على خدمة إصدار رخصة تصحيح وضع مبني قائم عقب إصدار قرار مساحي.

الأسئلة الشائعة

كم سعر المتر في مخالفات البناء؟

عدم تعديل بيانات رخصة بناء بعد إضافة أو تغير عقارك يطبق عليك غرامة البناء التي تبلغ 8 آلاف ريال سعودي، وتسدد على كل متر زيادة 50% بما يساوى 400 ريال إذا كان العقار بدون تشطيب.

متى يكون البناء مخالف؟

يكون المبني مخالف في حالة مخالفته لأنظمة البناء على الرغم من وجود رخصة بناء صادرة.

كيف يتم إضافة مواقف السيارات في الرخصة؟

تستطيع من خلال خدمة تعديل بيانات رخصة بناء إضافة موقف السيارات لأنها تعد جزء من مكونات المبني.

 

 

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات