تتساءل الآن هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء وبالفعل هل شهادة إتمام البناء ضرورية أم يمكن التغاضي عن إصدارها والاكتفاء برخصة البناء فقط؟ وما هي إجراءات إصدارها والشروط التي حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية لاستخراجها إذا كانت قائمة، نحن في مكتبنا الاستشاري نأتي إليك اليوم لنجيبك على هذا التساؤل من واقع أهمية تلك الوثيقة التي يتوقف على إصدارها العديد من الأمور.
هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء
يحاول العديد من المواطنين داخل المملكة البحث عن إجابة لسؤالهم هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء أم ما زالت قائمة، بعد انتشار العديد من الأخبار حول توقف العمل بها واستبدالها بشهادة التأمين، والحقيقة أن هذه الشهادة أو الوثيقة الرسمية لاغنى عنها بالنسبة لأي شخص قد انتهى بالفعل من بناء منزله أو عقاره، فهي الوثيقة التي تصدرها أمانات البلدية الفرعية بالمملكة.
وهي الشهادة المعتمدة من الجهات الرسمية داخل الدولة بأن المبنى يصلح للعيش بها أو مزاولة الأنشطة المختلفة، ويمكن إدخال المرافق إليه من مياه وغاز وكهرباء، والتعرف على مدى جودة المواد الداخلة في البناء، ولا يتم إصدار الشهادة في حال ملاحظة وجود أي نقص أو خلل أو عدم مطابقته لأكواد البناء الجديدة. وبدون هذه الشهادة لن يتم توصيل الخطوط الكهربائية إلى المنزل ووصلات المياه.
الأوراق المطلوبة لإصدار شهادة إتمام البناء
بعد أن تعرفت على أهمية تلك الوثيقة وأجبنا على سؤالك هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء لابد من التعرف على الوثائق أو الأوراق والمستندات المطلوبة لإصدار الشهادة ولن تصدر إلا بإحضار الأوراق الأتية:
- إحضار صورة من رخصة البناء والتأكد من سريانها.
- صورة من الهوية الشخصية لمالك العقار.
- تجهيز صورة توضح حالة المبنى وأنه مكتمل البناء بما يشمل الأرصفة والأشجار والأعمدة.
- نسخة من التصميم والمخططات التي يعدها المكتب الهندسي المتخصص.
- تقديم كروكي مساحي للمبنى وصورة للموقع.
- إحضار شهادة من شركة الكهرباء الوطنية تؤكد عزل المبنى حراريًا.
- رفع كافة الملفات بصيغة الـ PDF والأوتوكاد.
اقرأ أيضًا: “منصة بلدي” استعلام عن شهادة إتمام البناء والحصول على نسخة ورقية مطبوعة
شروط استخراج شهادة إتمام البناء
التزم بتلك الشروط التي سنذكرها لك الآن لتتمكن من الحصول على وثيقة إتمام البناء مختومة ومعترف بها من الجهات الرسمية:
- لابد من إيضاح رقم البناء الذي تم إصداره من وزارة الشئون البلدية.
- توفير نموذج صلاحية موقع بناء العقار.
- سداد كافة التكاليف المتعلقة برسوم شهادة إتمام البناء.
- تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة وتأكد المكتب الهندسي من مطابقتها لكود البناء.
- تقديم الكروكي الذي يمتثل لقانون البناء الجديد.
- استيفاء كافة المعلومات الخاصة بموقع البناء، ومخططاته التفصيلية.
- في حالة البناء لـ 12 طابق لابد من اتباع قوانين البناء.
خطوات إصدار شهادة إتمام بناء
إلى جانب السؤال هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء تتزايد الأسئلة حول الخطوات الدقيقة والسليمة لاستخراج شهادة إتمام البناء، وإذا كنت من السكان بجدة أو الطائف أو مكة، فن مكتبنا على أتم الاستعداد لتجهيز جميع الملفات والتقارير الفنية المقدمة لوزارة الشئون البلدية، من خلال اتباع الإجراءات الآتية:
- الدخول على منصة بلدي عبر أبشر أو بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- من بين العديد من الخدمات التي ستراها أمامك من خدمات الرخص الإنشائية اختر خدمة إصدار رخصة إتمام بناء.
- تحقق من رقم الهاتف الذي أدخلته.
- اختر أمانة البلدية التي يتبعها المبنى الذي تريد استخراج الوثيقة له.
- أكمل جميع المعلومات التي تظهر أمامك في الصفحة التالية.
- اختر المكتب الهندسي الذي تريد التعامل معه وارسل الطلب له.
- يتم استكمال البيانات والمعلومات والمرفقات التي تم إدخالها من قِبل المكتب الهندسي، ثم إصدار فاتورة السداد.
- بعد مراجعة جميع المستندات والمرفقات والتأكد من مطابقتها للمبنى على أرض الواقع، يتم إصدار الرخصة وبعد سداد الرسوم يمكنك الحصول عليها.
اقرأ أيضًا: “بوابة النفاذ” طلب شهادة اتمام بناء – حالات عدم صدور شهادة إتمام البناء
مخالفات شهادة إتمام البناء
لا تصدر شهادة إتمام بناء بوجود بعض المخالفات أو النواقص في أي من مواد البناء أو أي مرحلة من مراحله، فكما ذكرنا آنفًا لا يتم إصدار الشهادة في حالة رصد أية مخالفات بعد إجراء التفتيش الميداني للموقع من قِبل موظف البلدية، والمخالفات في هذه الشهادة عادة ما تتعلق ببعض الأمور من أهمها واجهات المبنى الخارجية وعدد الأدوار والارتدادات ومساحة المبنى ككل.
وتختلف قيمة المخالفات وفقا لنوعها وحالة المبنى ويتم تحديدها بعد التسجيل للمخالفة مباشرة، ولا تُلغى إلا بعد سداد الرسوم أو تعديل المخالفة مادامت لا تؤثر سلبًا على سلامة المبنى والسكان في المستقبل.
استعلام عن شهادة إتمام البناء
يمكنك أن تستعلم عن شهادتك إذا كنت قد تقدمت للحصول عليها ولم تصدر، فمن المفترض أنها تصدر في غضون 10 أيام من تاريخ التقديم عليها، ولكن اتبع تلك الخطوات لتستعلم أكثر عنها:
- الدخول باستخدام حسابك على بوابة النفاذ الوطني من هنا، ومنها إلى منصة بلدي.
- اختر خدمات الرخص التي تتعلق بنوع الرخصة التي ترغب في الحصول عليها.
- حدد أمانة البلدية والمكتب الهندسي الذي تتعامل معه.
- اكتب جميع البيانات التي يحددها لك الموقع وتأكد من صحتها، ثم اضغط على استعلام وانتظر قليلا حتى تظهر النتائج.
متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء
إذا سألت هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء بالتأكيد تتساءل في أي وقت من المفترض أن استخرج شهادة إتمام بناء، تصدر من أمانة البلدية الفرعية التي يتبعها المبنى الذي تريد استخراج الرخصة له، بعد الانتهاء من تأسيس المبنى مباشرة، حيث يعقب البناء زيارة وتفتيش ميداني للموقع البناء والتأكد من أنه مطابق للتقارير الهندسية المُقدمة، وأنه لا يخالف الاشتراطات وكود البناء، وتُطبق على المبنى وما يحيط به بالكامل وحالته بالنسبة لطبيعة الأبنية المحيطة.
كم رسوم استخراج شهادة إتمام البناء؟
وضعت وزارة الشئون البلدية رسوم ثابتة لشهادة إتمام البناء وهي مبلغ 200 ريال إلى جانب مبلغ 20 ريال رسوم تفتيش البناء على أرض الواقع، وهي الرسوم الثابتة والمصرح بها حتى وقتنا الحالي.
متى تطلب شهادة اتمام البناء؟
تطلب الشهادة عند وجود رخصة بناء سابقة أصدرت منذ حوالي ستة أشهر، ولم يسبق إصدار شهادة إشغال أو إتمام بناء لها، وعليك القيام بسداد الرسوم الخاصة بها وأن تتعاقد مع مكتب هندسي متخصص ومعتمد.
من يحتاج شهادة إتمام البناء؟
كل من ينتهي من بناء عقار جديد عليك أن تبدأ في إجراءات استخراج الشهادة؛ لأنك بدونها لن تتمكن من الحصول على المرافق والخدمات من كهرباء ومياه وغاز طبيعي، لأن شركة الكهرباء تضعها شرط أساسي للحصول على الشهاد موثقة.
