يمكن الحصول على نموذج رخصة بناء من البلدية وطباعته بسهولة عبر الإنترنت بسهولة دون الحاجة إلى زيارة الجهات الإدارية، ويمكنك أيضًا استكمال إجراءات تشييد البناء واستخراج رخصة ولكن يجب توافر بعض الشروط حتى تتمكن من عمل رخصة بناء وفقًا للأحكام التي ينص عليها القانون، والالتزام أيضًا بإحضار المستندات اللازمة لتقديم الطلب، وكل هذا يتطلب الاستعانة بمكتب هندسي خبير بهذا المجال لديه القدرة على استكمال جميع الإجراءات بشكل سريع وبأعلى دقة.
نموذج رخصة بناء من البلدية
يمكنك الحصول على نموذج رخصة بناء من البلدية بسهولة عبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان باتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة وزارة الشؤون البلدية
- إضافة رقم الرخصة وتاريخ استخراجها.
- اختيار المكتب الهندسي المختص وإرسال الطلب.
- استكمال جميع البيانات عبر المكتب الهندسي وإرسالها إلى البلدية.
- اعتماد البلدية ثم تسديد الرسوم المطلوبة.
كيفية تعبئة نموذج رخصة بناء من البلدية
لكي تتمكن من تعبئة النموذج الخاص باستخراج رخصة البناء بشكل رسمي وتجنب إعادته أكثر من مرة عليك اتباع تعليمات المكتب الهندسي، والالتزام بالآتي:
- إضافة العنوان والرقم المدني الخاص بمالك العقار.
- إدخال رقم سند الملكية.
- إرفاق نموذج يتضمن توقيع المالك وتوقيع المكتب الهندسي القائم على تصميم البناء.
- إضافة تفاصيل العقار بالكامل.
شروط الحصول على رخصة بناء من البلديه
يمكن الحصول على نموذج رخصة بناء من البلدية بعد تحقيق بعض الشروط في العقار، وهي كالتالي:
- إرفاق شهادة تفيد صلاحية الأرض المقام عليها العقار للبناء.
- إضافة كود البناء ويمكن الحصول عليه من خلال الوزارة.
- عمل رسم مخطط للمبنى على يد شركة هندسية متخصصة.
- الالتزام بالمخطط التفصيلي للبناء.
- الالتزام بمعايير الصحة والأمان.
- تسديد رسوم استخراج رخص البناء.
- الالتزام بجميع الضوابط والشروط والقواعد القانونية الخاصة بالبناء.
- الحرص على الالتزام بالمعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك المياه والطاقة والتي تعتبر من الشروط الأساسية لاستدامة المباني.
- التحقق من استمارة المباني من خلال مكتب هندسي معتمد.
- ضرورة توضيح عدد طوابق المبنى والالتزام بالضوابط المتعلقة بالأمن والسلامة.
- الحصول على رخصة بناء أو رخصة تشغيل في حالة إن كان المبنى يتعلق بنشاط زراعي أو تجاري أو صناعي.
- ضرورة تقديم استمارة تدقيق لمتطلبات البناء من خلال مكتب هندسي مختص ومعتمد من المملكة.
- إذا كان البناء المراد تشييده يصل إلى 12 طابق يجب على مالك العقار أن يلتزم بالشروط الخاصة بأمن وسلامة البناء ككل.
- عند بناء مبنى زراعي أو صناعي أو تجاري يجب الالتزام بتقديم رخصة تشغيل للنشاط.
المستندات المطلوبة لإصدار رخصة بناء من البلديه
يجب توافر بعض المستندات المهمة لعمل نموذج رخصة بناء من البلدية، وهي كالتالي:
- إحضار المخططات الهندسية الخاصة بالبناء المراد تشييده على أرض الواقع.
- عمل دراسة مرورية للمشروع ومدى صلاحية تطبيقه.
- إحضار تقرير خاص بدراسة التربة ومدى صلاحيتها لإقامة بناء عليها.
- التعاقد مع مكتب هندسي متخصص في التصميم والإشراف على عملية البناء.
- إعداد إقرار مساحي من مهندس مساحة مختص بهدف البناء.
- إحضار صك إلكتروني حديث من خلال وزارة العدل.
- إحضار عقد إسكان أو عقد استثماري.
قد يهمك : تصحيح بيانات رخصة بناء
نقدم لك هذه أفضل الخدمات بالتكاليف المناسبة وننجز جميع المهام المطلوبة للمشروع بشكل سريع.
رسوم استخراج رخصة بناء
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان رسوم نموذج رخصة بناء من البلدية، وتنقسم إلى فئات مختلفة، وهي كالتالي:
- الرسوم المقررة لكل متر مربع للمباني السكنية: يبدأ من 0.60 ريال سعودي حتى 3 ريال سعودي.
- رسوم استخراج رخصة بناء تجاري: يبدأ من 0.80 ريال سعودي حتى 4 ريال سعودي.
- رسوم استخراج رخصة بناء أسوار لكل متر مربع: تبدأ من 0.40 ريال سعودي حتى 2 ريال سعودي.
حالات رفض رخصة البناء
هناك بعض الأسباب التي تؤدي إلى رفض استخراج نموذج رخصة بناء من البلدية، ومنها ما يلي:
- إن لم يستكمل المتقدم أحد المستندات اللازمة للتقديم.
- الإخلال بأحد الشروط الجوهرية التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية لاستخراج رخصة من البلدية.
- إن كانت الأرض التي تريد البناء عليها غير صالحة لاستكمال البناء.
- عند تقديم بيانات وأوراق من مكتب هندسي غير معتمد.
- إذا كان الهدف الأساسي من البناء لا يتوافق مع طبيعة الأرض المقام عليها المشروع.
- إن كانت التصميمات المقدمة لا تتوافق مع الهدف من البناء،
يمكنك الاستعانة بخبراتنا الكبيرة فيمكننا مساعدتك في عمل رخصة البناء بسهولة تبعًا للقواعد المعمول بها في المملكة فلا تتردد في التواصل معنا.
ما هو نظام بلدي الجديد؟
نظام بلدي من الأنظمة التي وضعتها المملكة العربية السعودية بهدف الحصول على الكثير من الخدمات بسهولة مثل استخراج نموذج رخصة بناء من البلدية
عبر الإنترنت والقيام بخدمات الاستعلام وغيرها، وهو من الأنظمة المعتمدة في كل مدن المملكة، وقد ساعد في الحد من تكدس المواطنين داخل الهيئات الإدارية والحكومية وسهل الكثير من الإجراءات على المستفيدين.
ومن أهم مميزات هذا النظام أنه أتاح الفرصة للكثير من المواطنين لاستكمال إجراءات البناء وفقًا للقواعد القانونية، وكل هذا يتم بنفس اليوم بعد تسديد قيمة الرسوم وهذا دون الرجوع إلى البلدية التي تتبع منطقة العقار.
فهذا النظام من الأنظمة الممتازة التي قامت بالحد من دور شركة الكهرباء بإصدار التراخيص بعد أن أصبحت هذه المهمة من اختصاص مكتب وزارة الشؤون البلدية والقروية، وأصبحت العلاقة مباشرةً بين مالك الأرض أو المكتب المختص، كما أن هذا النظام عمل على تحديد كل التعاقدات الخاصة بالرخصة، وفرض الكثير من العقوبات على مخالفة الالتزامات التعاقدية.
كيف اطبع نسخة من رخصة البناء؟
يمكن طباعة رخصة البناء الخاصة بك بسهولة عبر الإنترنت باتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى بوابة النفاذ الوطني
- تسجيل الدخول بكتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط على أيقونة رخص البناء.
- اختيار زر طباعة الرخصة.
كيف إصدار رخصة بناء من موقع بلدي؟
يمكن إصدار رخصة بناء من موقع بلدي باتباع بعض الخطوات البسيطة كالتالي:
- التوجه إلى موقع بلدي
- اضغط على أيقونة خدمات الرخص الإنشائية.
- أقرأ التعليمات المتعلقة باستخراج الرخصة.
- اضغط على نوع الرخصة التي تريد استخراجها.
- تحقق من الرسالة النصية المرسلة لك عبر الجوال.
- اضغط على الإقرار المساحي لرخصة البناء.
- أضف رقم مستند التأمين إن كان البناء من المنشآت التي يمكن التأمين عليها.
- قم بتحديد المكتب الهندسي للإشراف على عملية البناء.
- اختر المقاول مع الالتزام بعمل عزل حراري للبناء.
- ارسل الطلب للمكتب الهندسي المختص بعملية البناء.
- سوف يقوم المكتب بعمل المخططات والتصميمات النهائية.
- تسديد الرسوم المقررة.
- إصدار فاتورة السداد وطباعة الرخصة.
كم يستغرق وقت استخراج رخصة البناء؟
تستغرق رخصة البناء مدة أقصاها خمس أيام إذا كانت كل الإجراءات والاشتراطات مرتبطة على البناء ومتوافق مع الأحكام القانونية.
الحصول على نموذج رخصة بناء من البلدية وطباعته من الأمور المهمة، والتي تسهل عليك الكثير من الإجراءات عند تشييد بناء جديد، ولكن يلزم أيضًا الاهتمام بإحضار كافة المستندات للتقديم، والالتزام بالاشتراطات القانونية في شكل البناء وتصميمه.