ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

مكتب تحديث الصكوك

مكتب تحديث الصكوك

للحفاظ على الملكية العقارية وسلامة الصكوك مما  يعيقها بخصوص نقص بيانات الصك الأساسية وما شابه ذلك فإنه من اللازم مراجعة كتابة العدل بالإضافة إلى إرفاق نسخة من الصك أو الموثق دون اللجوء إلى الحضور لكتابة العدل، وتأتي هذه الخطوة لتعزيز الأمن العقاري داخل المملكة العربية السعودية مع ذكر أنه لا صحة لما يتردد من فرض رسوم أو غرامات خاصة بعملية تحديث الصكوك القديمة، كما تعتبر هذه الخدمة من الخدمات الإلكترونية العدلية تتعلق بالعقارات التي تقوم بتقديم طلب من المستفيد والاستفادة من الخدمات العدلية ويتم تقديمها من خلال بوابة وزارة العدل، ونحن في مكتب تحديث الصكوك نقوم بتوفير وتسهيل هذه الخطوات عليك عن طريق تحضير جميع الأوراق والمستندات المهمة لعمل التحديث ببساطة وسهولة كبيرة.

متطلبات تحديث الصكوك إلكترونيا

تستطيع الآن إكمال عملية تحديث الصك الإلكتروني أو تحديث الصك العقاري من خلال توفير مجموعة من الأوراق والوثائق المطلوبة، وهذا ما نساعدك فيه عن طريق مكتب تحديث الصكوك من توفير أوراق على النحو التالي:

  • يجب سريان مفعول الصك وقت تقديمه.
  • بالإضافة إلى إرفاق صورة للصك من الأمام والخلف.
  • مع تقديم صورة من الملفات الداعمة “إن وجد”.
  • يجب أن يكون الصك غير مسجل مسبقا.
  • توفير الصورة الأصل من الصك.
  • مع صدور الصك من كتابة العدل ويكون مملوك بأكمله لمالك الصك.
  • يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك إذا كان الصك لا يحتوي على رقم هوية لمالكه.
  • كما يجب على المالك أو وكيل المالك وجود وكالة سارية كما يجب مراجعة كتابة العدل برقم الطلب عند وصول رسالة تحتوي علي طلب الزيارة أو اكتمال التحديث.

تعرف على: تعريف ماهو فسح البناء وكيفية استخراج فسح بناء بدل فاقد

شروط الصكوك العقارية

تخضع عملية تحديث الصكوك العقارية إلى عدة شروط ومعايير يجب اتباعها حتى يتم التحديث بنجاح ومن خلال مكتب تحديث الصكوك يمكنك التعرف علي كل ما يخص هذا الأمر:

  • في البداية يجب أن تكون مكتوبة، ويتم إكمال معظم الأعمال في نماذج مطبوعة كما أنه ليس هناك شرط قانوني يلزم استخدام نموذج محدد في حالة وجود تضمين العناصر الأساسية.
  • يجب أن يتمتع البائع أو الواهب بالأهلية القانونية لنقل الممتلكات وأن يستطيع تلقي الملكية العقارية.
  • يكون الشخص المؤهل لإبرام عقد صحيح مؤهل أيضا ليكون مانحا.
  • بالإضافة إلى إلزامية تحديد البائع والمشتري من خلال طريقة يمكن التحقق منها.
  • يجب أن تكون الممتلكات موصوفة بشكل كاف، كما يجب أن تكون كلمات النقل المنطوق موجودة.
  • تحتوي كافة صكوك الاستمارة القياسية اللغة القانونية اللازمة الذي تعمل علي نقل الملكية بالفعل.
  • إذا كان العقار مملوكا لأكثر من شخص يجب توقيع سند الملكية عن طريق المانح أو المانحين.
  • يجب تسليم الفعل بشكل قانوني إلى المستفيد أو شخص آخر يتسلم بالنيابة عنه.
  • يجب قبول الفعل من طرف المستفيد، وفي الغالب يتم قبول السندات من طرف الحاصل على المنحة وهذا في إطار ظروف معينة يمكن للمتلقي رفض تسليم السند.
مكتب تحديث الصكوك
مكتب تحديث الصكوك

مكتب تحديث الصكوك

إذا كنت تنوي تنفيذ عملية تحديث الصكوك وتشعر بأنك مشتت ليس قادرا علي إتمام هذا العمل بمفردك، يجب عليك الذهاب إلى مكتب تحديث الصكوك فنحن سنقوم بعمل اللازم من خلال تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة التي تتوافق مع المعايير والشروط ونذلل كافة العقارات التي ستواجهك خلال التحديث من قبل موظفين في مكتبنا متخصصين في هذه الاستشارات.

أهمية تحديث الصكوك العقارية

تكمن أهمية تحديث الصكوك في أشياء كثيرة ولذلك يعمل مكتب تحديث الصكوك في هذا الأمر لما يمتلكه من أهمية كبيرة بالنسبة للمالكين، وفيما يلي نوضح لكم ذلك:

  • تمتلك دليلا واضحا على الملكية وخطة قوية توضح مدى تلك الملكية التي سيقوم بتقديمها السجل.
  • عقارات عديدة ليس المسجلة وهذا بسبب أنها لا تمتلك خططا أو تمتلك خطط مشكوك فيها وغير واضحة.
  • عند تسجيل الأرض سيتم حفظ السجل العقاري بإثبات الملكية إلكترونيا، وهذا يعني أنه في حالة ضياع الصك أو تلف الصك القديم فسيكون الأمر هينا.
  • ينشئ التسجيل بشكل واضح للملكية ويقوم بتوضيح أي أمور تؤثر على الملكية ومنها حقوق الطريق والعهود التقييدية.
  • يحمي التسجيل من أشياء كثيرة ومنها أنه ضد مطالبات“ الحيازة العكسية”، الذي تعرف بأسماء عديدة من معارضة في ملكية عقار وهذا يجعل هزيمتها أكثر سهولة.
  • يتم منع الاحتيال الذي يحدث من نسخ أو حجب سندات الملكية أو من قبل شخص يسعى للمطالبة بحيازته أرض شخص آخر.

المستندات المطلوبة لإعداد وثيقة الرهن العقاري

عند التقدم لطلب الحصول على سند رهن يجب إرفاق مستندات وهذا ما يوفره مكتبنا من خلال موظفين متخصصين في  إعداد المستندات والإثباتات الذي تحتاجها الوثيقة، نوضح أكثر فيما يلي:

  • في البداية الاستعلام عن ملكية من تسجيل المستندات.
  • إحضار سند الملكية أو سند الملكية قيد التسجيل.
  • إيجاد أصل الرسالة أو ما يعادله.
  • إحضار جواب الاستفسار عن الأصول بجانب إصرار الرهن.
  • استجابة حساب التجديد بإصرار من الرهن أيضا.
  • ووجود عقد البنك أو الرهن.
  • إحضار البطاقة الوطنية ووثائق الهوية للأطراف التي تتضمن العنوان والرمز البريدي بالإضافة إلى رقم الهاتف المحمول.

تعرف على : خطوات طباعة الصك بعد التحديث

طريقة استخراج الصك إلكترونيا

إذا كنت تريد استخراج صك ملكية من خلال بوابة ناجز، فإننا نساعدك علي تحضير الأوراق اللازمة وفقا للشروط المعايير الموضوعة ونعطي لك خطوت يجب اتباعها حتى تتم العملية بنجاح وذلك علي النحو التالي:

  • في البداية إلى بوابة ناجز عن طريق تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور من هنا.
  • ثم اختيار الخدمات الإلكترونية وبعدها اختيار كتابات العدل.
  • قم بالضغط علي خدمة الاستعلام عن الصك العقاري وبعد ذلك نقر الدخول للخدمة.
  • ثم قم بإدخال رقم الصك ورقم الهوية أو رقم الصك وتاريخه، ثم الضغط علي زر الاستعلام.
  • ثم اختر معاينة الصك، وبعدها اضغط على زر طباعة الصك.
  • وبعد إتمام هذه الخطوات بمساعدة مكتب تحديث الصكوك ستحصل على نسخة من صك الملكية العقارية بواسطة بوابة ناجز الإلكترونية.

أسئلة شائعة

ما هي الصكوك العقارية؟

الصك العقاري هو مستند ووثيقة قانونية تنص على حقوق وواجبات والتزامات المعنيين كما يعد إخطار رسمي للاتفاق بين الأطراف ويتميز بطابع خاصة كونه إثباتي بالإضافة إلى أنه شهادة تملك تخول مالك الصك الحقوق كاملة في التصرف بالعقار كما يحلو له وكيفما يشاء.

ما هي شروط تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا؟

يجب أن يكون تاريخ الصك ساري المفعول عند تقديم طلب التجديد ويجب التحقق أيضا من الملكية الخاصة بالصك لمالكه أو حتى لوكيل المالك، يجب الذكر أن تقديم طلب التحديث لا يتم إلا عن طريق مالك الصك أو وكيله فقط، بالإضافة إلى لا يمكن تحديثه إذا كان مسجل من قبل كما يجب توثيقه وإصدار الصك من كتابة العدل وهذا ما يوفره لك مكتب تحديث الصكوك.

هل يمكن إلغاء طلب تحديث الصك القديم عبر بوابة ناجز؟

لا يمكنك إلغاء أي طلب تم إرساله لتنفيذ عملية التحديث في حالة أنه تحت الإجراء، لكن يمكنك الدخول إلى الخدمة من خلال ناجز ثم بعد ذلك قائمة طلباتي وفتح الطلب الذي حالته مسودة فقط وبعد ذلك يمكنك حذف الطلب من الخيار الموجود في أسفل الشاشة.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات