تبذل المملكة جهود ضخمة من أجل تنظيم عمليات البناء على أراضيها، وتهدف إلى منح المواطنين قطع أراضي، وزيادة نسبة تملكهم للعقارات، وذلك لتلبية الاحتياجات المتزايدة للسكن، إضافة إلى أن مجال العقارات من المجالات الاستثمارية التي تساهم في نمو الاقتصاد، ولذلك وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية مخططات منح جدة وتعاونت مع مكاتب هندسية معتمدة لتصميم الأراضي، وتحديد المساحات المسموح بالبناء عليها، وإذا أردت البناء على أي قطعة أرض فضاء داخل جدة لا بد من أن تتواصل مع أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، وتتأكد من أن قطعة الأرض التي تريدها تابعة للمخططات الحكومية، ثم تتقدم للحصول عليها بأمان دون أن تواجه أي مشاكل قانونية.
مخططات منح جدة
هي مخططات حكومية مثل مخطط المليساء، ومخطط طيبة الفرعية تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية بالتعاون مع أمانة جدة، وتقسمها مكاتب هندسية معتمدة في جدة، وتهدف هذه المخططات إلى توفير قطع أراضي للمواطنين السعوديين من أجل البناء عليها، ويمكنك التسجيل عبر منصة سكني للحصول على قطعة أرض، وبعد الانتهاء من التقدم واستيفاء الشروط وحصولك على الموافقة تستلم محضر استلام مخططات منح جدة من المكتب الهندسي لإثبات استلام الأرض.
أهمية مخططات منح جدة
مخططات منح جدة هي جزء من جهود المملكة العربية السعودية المبذولة لتوفير سكن لائق بالمواطنين وفق معايير خاصة تتناسب مع مبادئ البيئة المستدامة، ومن أهم فوائدها ما يلي:
- توفر أراضي سكنية للمواطنين بأسعار مخفضة، وتخفف من عبء تكاليف السكن الذي يعاني منه المواطنين على اختلاف مستوياتهم الاجتماعية.
- تدعم رؤية الدولة لعام ٢٠٣٠ التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة، وتمكين المواطنين من امتلاك منازل في أفضل المواقع.
- القضاء على العشوائيات، وتنظيم الأراضي، وتحديد حدود الملكية لكل صاحب الأرض، وبالتالي التقليل من النزاعات على الأراضي.
- التوسع العمراني المدروس، وتحقيق التنمية الاقتصادية، وخلق فرص استثمارية جديدة.
خطوات التقديم على منح أراضي جدة
لن تحتاج إلى بذل أي مجهود أو الذهاب إلى أي مكان من أجل التقدم للحصول على منح أراضي جدة؛ لأنه يمكنك ذلك لكل سهولة عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة سكني التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة.
- ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور، وادخل رقم هويتك الوطنية أو رقم الإقامة.
- اختر التقدم للحصول على منح الأراضي.
- ادخل بياناتك محل إقامتك الحالي بعناية.
- بعد معالجة الموقع للبيانات وموافقته تظهر لك صفحة أخرى لإدخال بيانات قطعة الأرض المطلوبة والتي تتضمن موقعها، ورقم المخطط التابعة لها.
- تابع التعليمات لاستكمال عملية الحجز.
“يمكنك الاستعانة بمكتبنا الهندسي للحصول على رخصة البناء داخل جدة دون أن تبذل أي مجهود؛ لأن لدينا فريق من الخبراء والمختصين في الاستشارات الهندسية لمساعدتك”.
الاستعلام عن منح أراضي حدة
يمكنك معرفة حالة الطلب الذي قدمته للحصول على منح أراضي في جدة عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة بلدي.
- سجل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- افتح قائمة خدمات بلدي واختر منها الأراضي والمخططات والمنح.
- اضغط على استعلام عن منح الأراضي.
- أدخل رقم هويتك الوطنية أو رقم الإقامة، واكتب رمز التحقق المرئي.
- تظهر لك صفحة بتفاصيل طلبك وحالته.
شروط التقدم للحصول على منح أراضي جدة
لا يمكنك الاستفادة من أراضي المنح في جدة إلا إذا توافرت فيك عدة شروط، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- تملك الجنسية السعودية، والإقامة داخل جدة.
- لا يقل عمرك عن ١٨ عام.
- إذا كان المتقدم سيدة أرملة أو مطلقة لا بد أن يتجاوز عمرها ٢٥ عام.
- غير مسموح لذوي الاحتياجات الخاصة والأيتام بالتقدم للحصول على هذه المنح؛ لأن لهم منحة خاصة بهم.
- لن تحصل على أرض بمساحة أكبر من ٦٢٥ متر مربع.
ما الفرق بين مخططات المنح والمخططات المطورة؟
المخططات المطورة يتم تطويرها من قبل شركات ومطورين عقاريين أو رجال أعمال، وتكون مخططة ومطورة من كافة الجوانب بما في ذلك الشوارع، والأرصفة، والإنارة، والبنية التحتية، وتتضمن جميع المرافق من إمدادات الكهرباء، والمياه، وشبكات الصرف الصحي، وكافة الخدمات التي يبحث عنها مستهدفين السكن، وتلبي هذه المخططات شروط الأمانة التابع لها المخطط.
أما مخططات المنح فهي مخططات حكومية لأراضي لا يتوفر بها أي خدمات أو مرافق، وتقع عادة عند أطراف المدينة، وتنتظر التطوير على المدى البعيد؛ لذلك هي فرصة استثمارية رائعة؛ لأن أسعارها منخفضة مقارنة بالمخططات المطورة.
يساعدك مكتبنا الهندسي في فهم كل ما يتعلق بالبناء، وكود البناء السعودي، وشروط الحصول على الرخص لكي تضمن سير مشروعك بما يتوافق مع القوانين واللوائح العامة، تواصل معنا الآن للحصول على استشارة خاصة واستفسر عما يشغل بالك.
محضر استلام مخططات منح جدة
محضر الاستلام هو وثيقة رسمية تحصل عليها من خلال المكتب الهندسي المعتمد لإثبات أنك استلمت أرضك التي تقع ضمن مخططات المنح التي توفرها الحكومة، ويتضمن المحضر كافة تفاصيل قطعة الأرض مثل موقعها، وأبعادها، وشروطها، وكافة التفاصيل القانونية المتعلقة بها، وهو من الأوراق المهمة التي تثبت ملكيتك للأرض.
أهمية محضر استلام مخططات منح جدة
محاضر استلام جدة من الوثائق الهامة التي يجب أن تحصل عليها فورًا إذا قدمت على قطعة أرض وحصلت عليها، وتتمثل أهميتها فيما يلي:
- دليل قانوني يثبت ويوثق ملكيتك للأرض، ويضمن حقك فيها، ويمكنك تقديمه للجهات المختصة تحتوي أي ظروف، كما أنه يُسهل إجراءات التسجيل العقاري لقطعة الأرض فيما بعد.
- يسرع من بدء المشروع؛ لأن محضر استلام مخططات منح جدة يؤكد أن الأرض مطابقة لكافة الشروط، وبالتالي يمكنك البدء في مشروعك دون عوائق فور استلامك الأرض.
- يوفر محضر الاستلام تفاصيل دقيقة عن مواصفات قطعة الأرض وأبعادها، وبالتالي يحدد ملكيتك، ويمنع النزاعات والتداخلات مع الأراضى المجاورة.
دور المكاتب الهندسية في إصدار مخططات منح ومحاضر استلام جدة
تقوم المكاتب الهندسية بدور هام في إعداد مخططات المنح منذ البداية بما يتناسب مع معايير الجودة والسلامة التي تحمي العمال والسكان فيما بعد، ويتأكدون من مطابقة المخططات للمعايير الدولية، وتوافقها مع القوانين واللوائح، كما أن المكتب الهندسي المعتمد يتابع تنفيذ المخطط بفعالية، ويدير ميزانية المشروع، ويراقب التكاليف، ويُجنبك أي مصاريف زائدة.
الاستعانة بمكتب هندسي يضمن إتمام مشروعك في الوقت المحدد وفق جدول زمني مناسب مما يقلل من المخاطر، ويحقق الجودة، وهناك أربعة مكاتب هندسية معتمدة في جدة لإصدار محاضر الاستلام المعتمدة وهم مكتب رائف السادات، مكتب محمد قطان، مكتب طلال أدهم، ومكتب يحيى كوشك.
الخطوات التي تتبعها المكاتب الهندسية عند إصدار محاضر استلام مخططات منح جدة
تقوم المكاتب الهندسية المعتمدة في جدة باتباع خطوات مدروسة لإصدار محاضر الاستلام وهذه الخطوات هي:
- وضع الرسوم التخطيطية التي توضح توزيع الأراضي، والبنية التحتية، والمرافق، والمسارات.
- تراجع المخططات، وتتأكد من مطابقة قطع الأراضي للمخطط، والمعايير المعتمدة من قبل الجهات الحكومية.
- تقدم تقرير فني يؤكد جاهزية الأرض للتسليم من حيث البنية التحتية والسلامة، وتُمكنك من الحصول على محضر الاستلام بكل سهولة.
“نحن مستشارك الأول في كل ما يخص إصدار الرخص، ونمتلك خبرة سنوات، إلى جانب عدد كبير من الإنجازات والمشروعات، تواصل معنا للحصول على خدمات مميزة سريعة”.
الأسئلة الشائعة
كيف أعرف أن المخطط معتمد؟
عن طريق الدخول إلى موقع وزارة الشئون البلدية والقروية، ثم الدخول إلى خدمات الوزارة، واختيار الاستعلام عن قطعة الأرض، وابحث عن قطعة الأرض التي تريد التأكد من أنها معتمدة.
هل أستطيع بيع الأرض المنحة؟
لا يمكن بيع الأرض الممنوحة إلا بعد أن تستلمها وتصبح ملكا لك.
من يستحق منح الأراضي؟
جميع المواطنين السعوديين ممن تتجاوز أعمارهم ١٨ عام، والأرامل والمطلقات بعمر أكبر من ٢٥ عام، والمقيمين داخل السعودية إقامة دائمة.
