غرامة انتهاء رخصة البناء وطريقة التجديد بالخطوات

قد أعلنت وزارة الإسكان السعودية على فرض غرامة انتهاء رخصة البناء لمن يملكون رخصة منتهية الصلاحية، فتلك الوثيقة أحد أهم المستندات التي يجب توفيرها لضمان البناء بشكل قانوني، وفي تلك الحالة عليكم التواصل مع مكتب هندسي متخصص مثل مكتب كروكيات لإرشادكم بالتعليمات اللازمة، يمكنكم طلب خدمة تجديد رخصة البناء وسيتولى موظفينا مهمة تنفيذ خدماتكم في أسرع وقت ممكن، كما يمكنكم التواصل معنا لمعرفة خدماتنا الهندسية والاستفادة بها.

غرامة انتهاء رخصة البناء

بناءً على جدول الغرامات الجديد الذي تم الإعلان عنه المخالفات البلدية وقد أقرته وزارة الإسكان والشؤون القروية فقد وصلت غرامة البناء من دون رخصة إلى 50 ألف ريال، أما فيما يتعلق بـ غرامة انتهاء رخصة البناء فقد أوضحت الجهات المعنية عبر منصة إكس أن غرامة التأخر عن تجديد الرخصة يختلف باختلاف المدة، ففي حالة انتهاءها من يوم إلى عام تبلغ الغرامة 200 ريال، وتزداد إل 400 ريال في حالة انتهاءها من سنة حتى سنتين، أما من انتهت رخصته البلدية لمدة تتجاوز العامين فهنا الغرامة المالية تبلغ 500 ريال سعودي.

خطوات تجديد رخصة البناء المنتهية

تجديد رخصة البناء المنتهية سيجنبك دفع غرامة انتهاء رخصة البناء بشكل آمن، يمكنك القيام بتلك المهمة من خلال المواقع الإلكترونية التي تم الإعلان عنها من قبل الحكومة السعودية، ومن أهم الطرق التي عليك اتباعها ما يلي:

1. زيارة الموقع الرسمي لمنصة بلدي الإلكترونية.
2. تحديد البلدية والأمانة التابعة للأرض الذي تود البناء عليها.
3. إدخال تاريخ وقم الرخصة.
4. النقر على أيقونة “التجديد”.
5. إرسال الطلب إلينا لاستكمال الإجراءات.
6. سيتم مراجعة بياناتك بالكامل.
7. التأكد من صحة بيانات التواصل.
8. دفع رسوم التجديد.
9. تحديد اسم وعنوان المكتب الهندسي المسؤول عن المشروع.
10. استكمال المعلومات المطلوبة.
11. بعد معاينة الطلب سيتم إصدار الرخصة الجديدة فورًا.

طريقة الاستعلام عن رخصة البناء

بعد استيفاء شروط رخصة البناء وبعد تقديم طلب استخراج تلك الوثيقة يمكنك الاستعلام عن الشهادة أون لاين؛ لمعرفة حالة طلبك والمرحلة التي وصل إليها، وذلك باتباع التعليمات الآتية:

1. زيارة بوابة أبشر وتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي.
2. اختيار خدمة “الرخص الإنشائية” من قائمة الخدمات.
3. تحديد المكتب الهندسي المسؤول عن متابعة الطلب.
4. تحديد الأمانة التابع لها العقار.
5. إدخال البيانات المطلوبة.
6. خلال دقائق قليلة ستظهر لك حالة الوثيقة وموعد صدورها.

خطوات استخراج رخصة البناء

استخراج رخصة بناء هي الخطوة الأولى التي يجب عليك القيام بها في حالة رغبتك ببناء عقار أو ما شابه ذلك؛ للحصول على الموافقة وتجنب دفع غرامة مخالفات البناء أو التعرض للمساءلة القانونية، يقدم لك مكتبنا خدمات استشارية في هذا الصدد، لذا سنشرح لكم فيما يلي خطوات الحصول على تلك الوثيقة إلكترونيًا:

1. زيارة منصة بلدي عن طريق النفاذ الوطني الموحد أو عبر بوابة أبشر.
2. ستظهر أمامك مجموعة من الخدمات منها اختر “الرخص الإنشائية”.
3. يرجى اختيار خدمة “استخراج شهادة إتمام بناء”.
4. تحديد الأمانة والبلدية التي يتبعها العقار المراد استخراج الوثيقة له.
5. إدخال المعلومات المطلوبة مع ضرورة التأكد من رقم الهاتف.
6. تحديد المكتب الهندسي الذي سبق وأن تم التعاقد معه.
7. إرسال الطلب ورقم الطلب إلينا.
8. سيتم استكمال البنات وإعداد التقرير الفني من خلال أحد موظفينا.
9. سنقوم بإرسال التقرير إلى الجهة المختصة.
10. يتم اعتماد الطلب بعد مراجعة البيانات المدخلة والتأكد من صحتها.
11. سداد الرسوم المطلوبة.
12. طباعة الوثيقة ولكن في حالة وجود مخالفة سيتم تأجيل إصدارها.

شروط استخراج رخصة بناء جديدة

هناك مجموعة من الشروط يجب على كلاً من المواطن والمقيم الالتزام بها في حالة اتخاذ قرار البناء في السعودية، ومن أهم تلك الشروط استخراج رخصة بناء، ولمن يملكون رخصة بالفعل عليهم بالاستعلام عن صلاحيتها؛ تجنبًا لدفع غرامة انتهاء رخصة البناء وفيما يلي سنتطرق إلى شرح شروط استخراج شهادة إتمام البناء بشيء من التفصيل:

• من الضروري توافر قرار مساحي بغرض البناء، وهذا ما يوفره لكم مكتبنا بالفعل.
• على المتقدم أن يمتلك عقد إسكان أو صك إلكتروني أو عقد استثماري موثق من وزارة العدل.
• التعاقد مع شركة هندسية متخصصة مثل شركة كروكيات للاستشارات الهندسية.
• تقديم تقرير موضح به حالة التربة المراد البناء عليها.
• تقديم بيانات تخص منظومة المياه والعزل الحراري.
• إرفاق جميع المخططات الهندسية الخاصة بالبناء.
• سداد رسوم استخراج رخصة البناء.
• الموافقة والالتزام بكافة الشروط الموضوعة من قبل الوزارة.

المستندات اللازمة لإصدار رخصة البناء

في حالة انتهاء صلاحية رخصة البناء الخاصة بك فعلى الفور يجب اتخاذ الإجراءات اللازمة للتجديد؛ لتجنب فرض غرامة انتهاء رخصة البناء من قبل وزارة الإسكان، ومن أهم ما يجب توافره أثناء تلك المهمة عدد من المستندات الضرورية، ألا وهي:

• رخصة شخصية لصاحب العقار.
• إرفاق تقارير موضح به كافة التجديدات التي ترغب بالقيام بها في العقار القديم.
• سيتم عمل بحث ميداني من قبل الجهات المهنية.
• بعد موافقة الجهات المعنية سيتم استخراج شهادة بناء جديدة للبدء في أعمال التجديد.

متى يتم رفع رخصة البناء وهل هي ضرورية؟

يتم استخراج وثيقة إتمام البناء بمجرد الانتهاء من بناء العقار السكني أو التجاري، ويتم صدور تلك الوثيقة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية، وبعد الانتهاء من مهمة البناء سيتم إرسال موظف مختص لمعاينة المبنى؛ لتحديد مدى مطابقة العقار لشروط البناء الجديدة أم لا، وبالطبع تلك الرخصة ضرورية؛ لأنها ستجنبك التعرض للمسائلة القانونية، وبمجرد انتهائها يجب اتخاذ الإجراءات السريعة لتجديدها؛ لأن هذا الأمر قد يعرضك لدفع غرامة انتهاء رخصة البناء المعلن عنها من قبل الوزارة.

كم مدة سريان صلاحية رخصة البناء؟

قد أعلنت الوزارة أن رخصة البناء مدة سريانها 3 سنوات فقط، وبمجرد انتهائها يجب التجديد على الفور تجنبًا لفرض غرامة انتهاء رخصة البناء التي قد تصل إلى 500 ريال.

متى يتم وقف رخصة البناء؟

هناك حالات معينة يتم بها إيقاف رخصة البناء وهذا ما قد نصت عليه المادة 44 من قانون البناء، وذلك في حالة أن عملية البناء تتم في الشوارع أو المدن أو  المناطق مراعاةً للظروف العمراني، أو تحقيقًا لأهداف قومية، وفي تلك الحالة لا تتجاوز مدة الإيقاف عن 6 أشهر من تاريخ صدور القرار.

كيف أجدد وثيقة بناء منتهية؟

يمكنك التواصل معنا لتجديد وثيقة البناء الخاصة بك تجنبًا لدفع غرامات مالية، أو القيام بذلك من خلال الموقع الرسمي لبوابة النفاذ الوطني الموحد واتباع التعليمات وإدخال البيانات المطلوبة.

تجنب غرامة انتهاء رخصة البناء وبادر بالتجديد في أسرع وقت، فالغرامة قد تصل إلى 500 ريال، يتوقف تحديدها بناءً على مدة الانتهاء، يمكنك التحديث بسهولة من موقع وزارة الشؤون القروية.