بعد أن ينتهي بناء العقار التجاري أو السكني، ستكون أمام مهمة ضرورية وأساسية لتشغيل هذا العقار وتسكينه أو إطلاق المشروع الذي بنيته لأجله، وهو إجراء إصدار شهادة إتمام البناء، فهي الوثيقة الرسمية التي تثبت أن المبنى جاهز وخاضع لجميع المعايير التي حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية، ونساعدك في المكتب الهندسي الخاص بنا في استخراج شهادة سليمة 100% مع تعريفك بتفاصيل و طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء لتتمكن من طباعتها.
ما هو نظام رخص إتمام البناء
قبل أن نتحدث عن طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء نود أن ننوه إلى ضرورة التعرف على نظام رخصة البناء الجديد الذي جعل الحصول على شهادة إتمام البناء ركنا رئيسيا للحصول على جميع المرافق والخدمات داخل المبنى أيًا كانت طبيعة الاستفادة منه لأغراض سكنية أو تجارية أو صناعية، وتوضح تلك الوثيقة أن المبنى مطابق للمعايير المعمول بها في المملكة وفقا لكود البناء الجديد.
وتستخدم هذه الوثيقة في التعرف على جودة جميع المواد المستخدمة في كافة مراحل البناء، وضمان أنها جميعا مطابقة للتقرير المقدم إلى الجهات الرسمية والمخططات الهندسية، وفي حالة تم رصد أي مخالفة أو عيب ستتوقف طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء ولن تتمكن من سداد الرسوم والحصول على الرخصة مطبوعة، قبل دفع الغرامة الخاصة بالمخالفة وتقديم الضمانات على عدم تأثيرها على المبنى فيما بعد.
شروط الحصول على رخصة إتمام بناء
لكي تتعرف على طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء عليك أولاً أن تكون على دراية كاملة بالشروط التي وضعتها وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة، والتي لابد أن تستوفيها جميعا لتحصل على الرخصة موثقة، وتتمثل تلك الشروط في الآتي:
- إرفاق الشهادة التي تفيد بصلاحية الموقع الذي تم البناء عليه، وصورة توضح عملية اكتمال البناء والتشجير حول البناء والأرصفة.
- بطاقة الهوية وصورة منها للتحقق شخصيا من مالك المبنى، ويكون اسم المالك كاملاً وعنوانه واضحين في الطلب
- الموافقة الكتابية من الجهات التي تقدم الخدمة وفقًا لطبيعة المبنى.
- إعداد التقرير المسحي من الجهات الرسمية مع صك الملكية أو العقود الخاصة بالبناء.
- إعداد المخطط الهندسي من المكتب الهندسي الذي يشرف على التقارير الفنية الخاصة بموقع البناء.
- تقديم وثيقة من شركة الكهرباء تؤكد تطبيق العزل الحراري للمبنى، مع الموافقة منها على موقع البماء.
- تقديم تقرير فني يعده أن المهندسين الاستشاريين المشرفين على مراحل البناء المختلفة.
يهمك الإطلاع على:” النفاذ الوطني” شروط استخراج شهادة اتمام بناء عاجلة
طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء
تصدر تلك الشهادة عن البلديات والأمانات الفرعية التابعة لها في جميع أنحاء المملكة، وإذا كان موقع البناء الخاص بك في مكة أو جدة أو الطائف فمكتبنا جاهز في أي وقت لمساعدتك في إجراءات التقديم على الوثيقة حتى تحصل عليها مطبوعة ومختومة بين يديك، فإذا كنت إذا كنت تتساءل كم رسوم شهادة إتمام البناء فهناك مجموعة من الخطوات التي يجب عليك اتباعها وهي على الترتيب كالتالي:
في وتتمثل خطوات استخراجها في الآتي:
- الدخول إلى منصة بلدي عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد “أبشر”.
- ستجد أمامك العديد من خدمات الرخص الإنشائية اختر من بينها “إصدار شهادة إتمام بناء“.
- حدد البلدية الفرعية التي يتبعها المبنى الذي ترغب في استخراج الشهادة له.
- في الصفحة الثانية ستدخل مجموعة من البيانات والمعلومات وتأكد من صحتها.
- اختر المكتب الهندسي الذي ترغب في تفويضه لإعداد التقارير المساحية والفنية للمبنى.
- ارسل الطلب إلى المكتب الهندسي.
- يتم استكمال البيانات التي تُطلب من المكتب الهندسي والتعديلات المطلوبة إن وجدت، وإرسالها إلى أمانة البلدية.
- مراجعة تلك البيانات التي تم إدخالها والتأكد من صحة جميع البنود، ثم اعتماد الطلب.
- يُرسل الموظف من قبل البلدية لمراجعة المبنى وتفتيشه على أرض الواقع للتأكد من أنه يستوفي جميع الشروط، وفي حالة وجود أية مخالفات يتم تعليق الطلب وتُسجل تلك المخالفة بالتقرير.
مخالفات شهادة إتمام البناء
لن تتمكن من طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء وطباعة الشهادة والحصول عليها، إذا رصد الموظف المُرسل من قِبل أمانة البلدية أية تجاوزات أو مخالفات تتنافى مع المخططات والتصميمات الهندسية المدونة بالتقرير الفني المقدم من المكتب الاستشاري، وفي تلك الحالة لا يتم إصدار الرخصة إلا بعد سداد رسوم المخالفة والتي تختلف وفقا لحالة البناء ونوعية المخالفة فيما يتعلق ارتداد والواجهة ومساحة المبنى وعدد طوابقه.
ونضمن لك في مكتبنا الهندسي ألا تُطبق عليك أية مخالفات عند الاستعانة بها لإنهاء إجراءات التقديم على رخصة الإشغال أو إتمام البناء؛ لأننا نعتمد على المعايير الهندسية الدقيقة في تجهيز تقرير فني وتصميمات ومخططات تُماثل كود البناء السعودي الجديد وضوابط قانون البناء بالمملكة.
هل شهادة إتمام البناء ضرورية
إذا كنت في حيرة من أمرك وتتساءل هل تلك الشهادة ضرورية أم يمكنني التغاضي عنها؟ ووفقا للإجراءات الجديدة التابعة لقانون البناء الحديث في المملكة، فإن تلك الشهادة ضرورية في لتشغيل جميع الخدمات في العقار من مياه وكهرباء وغاز، فلا يتم إدخال تلك المرافق بدون تقديم الشهادة موثقة من الجهات الرسمية إلى شركتي المياه والكهرباء، وفي حال رغبت ببيع العقار فإن المشتري يطلب منك تقديم هذه الوثيقة ليتأكد أن البناء تم على الطريقة السليمة.
اقرأ أيضًا: هل شهادة اتمام البناء ضرورية وكيف ان اعرف عندي شهادة اتمام بناء؟
استعلام عن شهادة إتمام البناء
يمكنك الاستعلام عن شهادة إتمام البناء من خلال مجموعة من الخطوات البسيطة التي تتمثل في الآتي:
- الدخول إلى بوابة النفاذ الوطني من هنا وتسجيل اسم المستخدم وكلمة السر.
- تحديد خيار خدمات الرخص الإنشائية، وتحديد الأمانة أو المكتب التابع لك.
- كتابة جميع البيانات التي ستطلب منك تباعًا.
- الضغط على استعلام، وانتظر قليلاً حتى تظهر لك نتائج الطلب.
كيف اسدد رسوم شهادة إتمام البناء؟
بعد إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المعتمد الذي اخترته، يتم استكمال البيانات وإرسال الطلب للبلدية، وفي حال وجدت الأمانة الفرعية أن المبنى مطابق للمواصفات المذكورة بالتقرير الفني الهندسي، يتم اعتمده ويمكنك السداد من أي ماكينة صراف آلي للبنك الذي تتبعه والحصول على الوثيقة أو الشهادة مطبوعة.
كم يوم وتطلع شهادة إتمام البناء؟
استخراج الشهادة من خلال أمانات البلديات الفرعية يتم بعد الانتهاء من تأسيس المبنى، وتحديدًا عقب إجراء التفتيش الدقيق والفحص الميداني للبناء، فهو من الوثائق الرسمية التي تثبت جودة البناء والمواد الداخلة في التأسيس بدون أية مخالفات أو خلل ما.
هل استطيع استخراج رخصة بناء بدون صك؟
يمكنك استخراج رخصة البناء بدون صك بعد أن تملأ نموذج الطلب المتقدم من وزارة الشئون البلدية، ثم الإرسال إلى الوكالة ودفع الرسوم المقررة وفقا لطبيعة الرخصة التي تتقدم بطلب الحصول عليها.