تُعد عملية تجديد الصكوك من الخطوات المهمة التي تضمن تحديث الوثائق العقارية بما يتماشى مع الأنظمة الحديثة، ففي المملكة العربية السعودية أطلقت وزارة العدل خدمات إلكترونية لتسهيل عملية التجديد وتحويلها من صكوك ورقية إلى إلكترونية، مما يساهم في تعزيز الشفافية وحفظ حقوق الملاك، وتهدف هذه العملية إلى تقليل الأخطاء وتسريع الإجراءات وضمان توثيق العقارات بشكل دقيق، ومع التطور الرقمي أصبح تجديد الصك أمرًا بسيطًا يمكن إنجازه عبر منصات إلكترونية مثل منصة ناجز مما يوفر الوقت والجهد للمواطنين والمقيمين.
تجديد الصكوك
هو عملية تحديث البيانات الخاصة بالصكوك العقارية وتحويلها من الشكل الورقي التقليدي إلى الشكل الإلكتروني الحديث، وتُعتبر هذه الخطوة ضرورية لضمان تسجيل العقارات بشكل دقيق في النظام العقاري الوطني، مما يسهل عمليات البيع والشراء والتوثيق، كما تقدم وزارة العدل السعودية هذه الخدمة كجزء من جهودها للتحول الرقمي ويمكن للمواطنين والمقيمين تقديم طلبات التجديد إلكترونيًا عبر منصة ناجز، ويهدف هذا الإجراء إلى تحسين كفاءة النظام العقاري وتقليل الأخطاء الناتجة عن الصكوك الورقية، وضمان حماية حقوق الملاك من التزوير أو الضياع.
أهمية تجديد الصكوك
تجديد الصك له أهمية كبيرة في الحفاظ على حقوق الملاك وضمان سلامة الوثائق العقارية، ويأتي من أهم هذه الأمور الآتي:
- يساهم في حماية الملكية العقارية من التزوير أو الضياع، فيتم تسجيل الصكوك إلكترونيًا في قاعدة بيانات مركزية.
- يسهل عملية إجراء المعاملات العقارية مثل البيع والشراء، فتكون البيانات محدثة ودقيقة.
- يعتبر خطوة أساسية في التحول الرقمي الذي تسعى إليه المملكة، مما يعزز الشفافية ويقلل من الإجراءات الورقية التقليدية.
- يساعد تجديد الصك في تجنب النزاعات القانونية المتعلقة بملكية العقارات، حيث يتم توثيق جميع البيانات بشكل رسمي ودقيق.
طريقة تجديد الصكوك إلكترونيًا
تُقدم وزارة العدل السعودية خدمة تجديد الصك إلكترونيًا عبر منصة ناجز مما يجعل العملية سهلة وسريعة، ويمكنك اتباع الخطوات التالية لتجديد الصك:
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بمنصة ناجز من هنا.
- سجل الدخول باستخدام حسابك في أبشر.
- اختر خدمة تحديث الصكوك من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- عليك إدخال بيانات الصك مثل رقم الصك وتاريخه.
- إرفاق المستندات المطلوبة مثل صورة الصك القديم وأي وثائق مطلوبة.
- اضغط على إرسال الطلب بعد التأكد من صحة البيانات.
- يمكن متابعة حالة الطلب إلكترونيًا حتى يتم إصدار الصك الجديد.
“اجعل صكك محدثًا اتصل بكروكيات اليوم لتحصل على خدمة تجديد الصك بدون عناء”
الأوراق المطلوبة لتجديد الصكوك
حتى تتمكن من تحديث الصكوك يجب تقديم مجموعة من الوثائق لضمان صحة البيانات وسلامة الإجراءات، كما يجب التأكد من تقديم جميع الأوراق المطلوبة لتجنب تأخير عملية التجديد، وتشمل هذه الأوراق الآتي:
- نسخة من الصك القديم سواء كان ورقيًا أو إلكترونيًا.
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الصك.
- إثبات ملكية العقار مثل عقود البيع أو الإيجار إن وجدت.
- رسم كروكي للعقار يتم تقديمه من مكتب هندسي معتمد.
- تفويض رسمي إذا كان مقدم الطلب وكيلًا عن المالك.
قد يهمك:تحديث الصكوك ناجز إلكترونيًا بسرعة وسهولة بدون تأخير
شروط تجديد الصكوك
وضعت وزارة العدل السعودية مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها لتجديد الصك، والتي يكون من ضمنها الآتي:
- أن يكون الصك صالحًا وغير ملغى أو مفقود.
- تطابق بيانات الصك مع بيانات العقار المسجلة.
- تقديم جميع الوثائق المطلوبة.
- عدم وجود نزاعات قانونية على العقار.
- إرفاق رسم كروكي معتمد للعقار إذا كان مطلوبًا.
- تقديم الطلب إلكترونيًا عبر منصة ناجز.
طريقة للاستعلام عن تجديد الصكوك
يمكنك الاستعلام عن حالة طلب التجديد الخاص بك بكل سهولة وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- ادخل على الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بمنصة ناجز.
- سجل الدخول باستخدام حساب أبشر الخاص بك.
- عليك اختيار خدمة الاستعلام عن الصكوك من قائمة الخدمات.
- قم بكتابة بيانات الصك وهي الرقم والتاريخ.
- اضغط على عرض حالة الطلب ستظهر حالة الطلب سواء كان قيد المراجعة أو تم تجديده.
مميزات استخراج الصك الإلكتروني
هناك مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعل الصك الإلكتروني أفضل بكثير، ويأتي من أهم هذه المميزات الآتي:
- أسهم الصك الإلكتروني في القضاء على عمليات تزوير الصكوك الورقية بشكل فعال.
- يلعب دورًا كبيرًا في معالجة مشكلة ازدواجية الصكوك التي كانت من أبرز التحديات التي تواجه الملاك.
- يتميز بسهولة وسرعة الاستخراج فهو لا يستغرق سوى دقائق معدودة.
- يمكن الحصول عليه بسهولة من المنزل مما ساهم في تقليل الازدحام والتكدس الذي كان يحدث في فروع وزارة العدل.
تحديث صك المتوفي
إذا كنت مسؤولًا عن تركة شخص متوفى فمن الضروري تجديد صك الملكية لضمان استمرار السيطرة عليها، ويتطلب ذلك تقديم نموذج طلب مكتوب وموقع مرفقًا بالمستندات اللازمة، والتي تشمل نسخة ممسوحة ضوئيًا من سند التنازل الذي تم تنفيذه بواسطة المصمم، إضافة إلى ذلك يجب احتساب الضمان الخاص بوحدة التطوير العقاري على الخارطة لضمان حماية الاستثمار.
متى ينتهي الصك العقاري؟
الصك العقاري هو وثيقة رسمية تثبت ملكية شخص ما لعقار معين، وهو صالح بشكل دائم طالما لم يتم نقل الملكية إلى شخص آخر أو إلغاؤه بقرار قضائي، ومع ذلك هناك بعض الحالات التي تستدعي تحديث الصك العقاري لضمان توافقه مع البيانات الحالية، ويكون من أهم هذه الحالات الآتي:
- عند حدوث تغييرات في بيانات المالك أو العقار، مثل تعديل الاسم، العنوان، أو المساحة.
- في حالة وفاة المالك يتطلب نقل الملكية إلى الورثة تحديث الصك.
- عند رهن العقار يجب تسجيل هذا الإجراء على الصك.
- إذا تم تقسيم العقار إلى عدة قطع يتطلب إصدار صكوك جديدة لكل قطعة.
- عند دمج عدة قطع أراضٍ في قطعة واحدة يجب إصدار صك جديد يعكس الوحدة الجديدة.
- في حالة إجراء تغييرات عمرانية على العقار قد يصبح من الضروري تحديث الصك لتوثيق هذه التعديلات.
“تواصل معنا الآن لتجديد صكوكك العقارية بسهولة وسرعة عبر خبرائنا المتخصصين”
خطوات طباعة الصك
بعد تجديد الصكوك يمكنك طباعتها عبر منصة ناجز بكل سهولة، وذلك عن طريق اتبع الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة ناجز وقم بتسجيل الدخول باستخدام بياناتك في النفاذ الوطني الموحد.
- اختر العقارات من القائمة الرئيسية، ثم انقر على الصكوك العقارية.
- ستظهر قائمة بالصكوك المسجلة باسمك، حدد الصك الذي ترغب في طباعته.
- انقر على عرض الصك لفتح تفاصيله، وبمجرد عرض تفاصيل الصك ستجد خيار طباعة انقر عليه لتنزيل نسخة PDF من الصك، والتي يمكنك طباعتها أو حفظها إلكترونيًا.
أسئلة شائعة
ما هي المدة الزمنية اللازمة لتجديد الصك؟
عادةً ما تستغرق عملية تجديد الصك إلكترونيًا بضعة أيام عمل، وتختلف على حسب اكتمال الوثائق وصحة البيانات المقدمة.
ما هي طريقة التواصل مع مكتب كروكيات؟
تواصل معنا عبر الرقم 0564864778.
هل هناك رسوم لتجديد الصك؟
تختلف الرسوم حسب نوع الصك والإجراءات المطلوبة.
