ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

شهادة امتثال المباني خطوة في سبيل الكمال واتباع المعايير العالمية

شهادة امتثال المباني

استدعى التطور التقني والحضاري السائد في العالم واتباعاً لمعايير الجمال والكمال البيئي الاعتماد على شهادة امتثال المباني شيءٌ أساسي لا يمكن مخالفته فالغاية منها الحصول على شوارع منظَّمة وأنيقة خالية من العشوائيات والمشاهد الغير محببة للعين لا سيما عندما يكون البلد الذي نتحدث عنه سياحي من درجة رفيعة المستوى ويستضيف بشكل سنوي ملايين الزوَّار من مختلف دول العالم. الإجراء ليس تعسفياً بل ضابطاً لعمليات البناء الجديدة وتعديلاً للقديمة في حال كانت مخالفة.

شهادة امتثال المباني

الهدف الأساسي من فرض هذه الشهادة إثبات أن البناء مبني وفق أعلى معايير الجودة العالمية دون مخالفات صحية أو بيئية أو إخلال بالمواد الموصى بها وكميتها وهي دليل على أن المكان صالح للسكن البشري والاستثمار وستكون عملية البيع في حال رغبت بذلك في المستقبل أسرع مما تتخيل وستحصل من خلاله على سعر عالٍ وحقيقي.

استصدار الشهادة في المملكة يتم الكترونياً أي بدون صرف أي وقت أو جهد ودون التقيد بمكان وقد أتى هذا في إطار سياسة الرقمنة التي تنتشر في كل مكان في العالم تلبية لمتطلبات الشعوب والمجتمعات وقد عادت بفائدة كبيرة على الحكومة؛
لأنها قللت من الجهود المبذولة في الدوائر الرسمية وعدد الموظفين والازدحام.

شهادة امتثال المباني
شهادة امتثال المباني

متطلبات الحصول على شهادة امتثال المباني

قدِّم طلب الحصول على شهادة امتثال المباني في حال توَّفرت الشروط التالية لديك التي يُخبرك عنها المختصين في مكتبنا الهندسي:

  • عمر البناء ألا يقل عن عامين.
  • حاصل البناء على ترخيص من قِبل البلدية.
  • خالي من كل الملاحظات والمشكلات البيئية والصحية.
  • متوافق مع القواعد الفنية.
  • خلو البناء من وجود نوافذ بجهات عشوائية مخالفة.
  • استخدام البناء للهدف الذي أُنشئ من أجله، ففي حال بُني في البداية من أجل السكن لا يمكن استخدامه لاحقاً لأغراض تجارية والعكس صحيح.
  • حوائط الأسطح الخارجية ارتفاعها يتراوح بين 1.5 و2.1 متر.
  • وجود مسارات مخصصة لمرور الأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة.
  • خزانات ومواسير الصرف الصحي تُغطى بأغطية خاصة.
  • سلامة الواجهات الأمامية من أي تشققات أو تلف ملوث للبصر.
  • الواجهة الأمامية لا تحتوي على أي تمديدات خارجية مائية أو كهربائية.
  • الملحق العلوي لا يحتوي على مساحات إضافية.
  • مدخل البناء متوافق مع المخططات المعتمدة في البداية.

الأوراق المطلوبة لاستخراج شهادة امتثال المباني

التزم باستخراج الوثائق التالية من أجل الحصول على شهادة امتثال المباني بسهولة:

  • رخصة البناء.
  • شهادة إتمام البناء.
  • سند ملكية العقار.
  • تقرير المكتب الفني المقدم من مكتبنا الهندسي للاستشارات الهندسية.

خطوات الحصول على شهادة الامتثال للأبنية القائمة

وفقاً للخبراء في مكتبنا للاستشارات الهندسية فإن استخراج شهادة امتثال المباني القديمة أو القائمة تتطلب خطوات أكثر من الجديدة لأن الأخيرة تصدر تلقائياً بينما هذه تحتاج إلى:

  • سجِّل الدخول لمنصة بلدي الالكترونية من خلال بريدك الالكتروني وكلمة المرور واسم المستخدم وإن لم يكن لديك واحداً يمكن أن تُنشئه ببضعة دقائق.
  • اكتب كل التفاصيل عن البناء من رخصة وتاريخ التشييد والبيانات الشخصية بشكل صحيح.
  • استعن بمكتب هندسي محترف ليُقدم تقرير أن البناء مستوفي لكل الشروط المطلوبة للشهادة.
  • نقص وجود التقرير الفني وعدم القدرة للوصول إليه يُحتم عليك تحديد موعد لزيارة اللجان المختصة للبناء والموقع للمعاينة على أرض الواقع.
  • الحصول على موافقة البلدية.

رسوم شهادة امتثال المباني

أشارت المصادر الحكومية أن الحصول على شهادة امتثال المباني مجانية 100 % ولا تخضع لأي رسوم ولكن بالمقابل ضروري التحرك بسرعة لاستخراجها قبل انقضاء المدة المحددة والتأخير يضعك أمام غرامات مالية قد تصل ل5000 ريال سعودي.

لتلك الشهادة انعكاسات كبيرة ستلاحظها في المستقبل وستُجنب الوقوع بمشكلات محتملة، فلا تنس أن المملكة اليوم واحدة من أهم الدول السياحية التي تستقبل ملايين الزوَّار سنوياً بهدف إقامة مناسك الحج والعمرة أو التعرف على الحضارة العربية الشرقية والاطلاع على المعالم الشهيرة وبالتالي أصبح واجب الاعتناء بالمظهر العام الذي يدل على أناقة ورقي السكان والقائمين على الدولة وهي إجراء تنظيمي لا يوجد له أي أبعاد أخرى.

شهادة امتثال المباني التجارية

شهادة امتثال المباني مطلوبة للأبنية التجارية بشكل أكبر من السكنية فهنا لا يمكن التغاضي أبداً عن وجودها لا سيما التي توجد على الشوارع الرئيسية والوجهات العامة التي تقع الأنظار إليها، فمن غير المحبب للعين أن تمشي في مكان غير سوّي أو منسق فهذا يُشعرك بالفوضى وعدم الراحة النفسية.

هذا القرار يُطبق على الأفراد والشركات معاً فقد حان الوقت للارتقاء بالمشهد الحضري للمملكة والسير على نهج أحدث الدول في العالم.

كيفية تجديد شهادة امتثال المباني

خطوات تجديد شهادة امتثال المباني سهلة، اتبع الإجراءات التالية الموضحة من قِبل الاستشاريين في مكتبنا الهندسي:

  • زر منصة بلدي الالكتروني.
  • اضغط على قسم الخدمات الالكترونية.
  • انقر على خدمة تجديد شهادة الامتثال.
  • ادخل كافة البيانات والمعلومات المطلوبة وتحقق من صحتها.
  • اضغط على زر موافق على كافة الشروط والأحكام الواردة على الشاشة أمامك بعد قراءتها.
  • اطلب تقرير فني من مكتبنا كونه أحد أهم المكاتب الهندسية الاستشارية.
  • قدم طلب للحصول على موافقة الأمانة أو البلدية.

طريقة الاستعلام عن جدول مخالفات الامتثال

يُرشدك مكتبنا الاستشاري لاتباع الخطوات التالية من أجل الاستعلام عن المخالفات قبل أن تتخذ أي إجراء في سبيل استخراج شهادة امتثال المباني لتكون خطواتك صحيحة:

  • ادخل للمنصة المعتمدة الكترونياً وانقر على قطاع البلدية.
  • اضغط على جدول المخالفات.
  • ستُعرض التفاصيل كاملة بعد أن تضغط على ملف المشروع.
شهادة امتثال المباني
شهادة امتثال المباني

جدول مخالفات امتثال المباني

نُطلعك من خلال الجدول التالي على بعض المخالفات الواردة بموضوع شهادة امتثال المباني إجابة لبعض الأسئلة الواردة من العملاء:

المخالفة غرامة المخالفة بالريال
عدم مراعاة بناء مسارات لمرور ذوي الاحتياجات الخاصة تتراوح بين 500 و2500 ريال سعودي
إلغاء تنفيذ سلم منفصل لدور الميزانين بين 1000 و5000 ريال
وجود شبابيك مخالفة تتراوح بين 200 و1000 ريال
سترة عالية ومخالفة بين 100 و500
وجود أعمدة ومواسير حديدية في الواجهة أو على السطح تتراوح بين 1200 و6000 ريال
تلف أو تشقق في الواجهة 100 ريال حتى 500
أطباق أقماء صناعية على الأسطح أو الواجهة بين 100 و500 ريال

شهادة امتثال المباني واجبة على الجميع ولا يوجد مبرر لتخلفك عنها، تم تسهيل الأمر إن رغبت في استخراجها بمفردك وإن لم يكن لديك وقت استعن بخدمات مكتب استشاري.

تعرف على: طريقة تفويض مكتب هندسي لاستخراج رخصة بناء

الأسئلة الشائعة

ما هو الفرق بين شهادة إتمام البناء وشهادة الاشغال؟

إتمام البناء تُثبت أن البناء اكتمل وخالي من أي مخالفات أو أخطاء وشهادة الاشغال أي البناء مطابق للكود السعودي.

من أين احصل على شهادة إتمام البناء؟

من خلال التسجيل في منصة بلدي وإدخال البيانات المطلوبة.

هل رخصة البناء ضرورية؟

بالتأكيد من أجل الحصول على ترخيص للتخطيط والتطوير الحضري ويكون عملك وفق مسار قانوني لا يوجد به مخالفات والتي تقود بدورها لدفع الغرامات.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات