بعد أن تنتهي من بناء العقار السكني أو التجاري الخاص بك، وأيا كان موقعك داخل مدينة جدة، فيجب أن تشرع في إجراءات استخراج شهادة إتمام البناء أمانة جدة التي تثبت رسميا وقانونيا، أن المبنى قد اكتمل بالفعل وأصبح جاهزا، لإدخال المرافق والخدمات له واستخدامه للأغراض التي بُني لأجلها، نحن في مكتبنا الهندسي، نحدد لك اليوم أهم شروط ومستندات هذه الوثيقة، والتعريف الدقيق لها، لتتعرف على مدى أهميتها بالنسبة لك، إذا كنت تستعد لتشغيل العقار، ورسوم استخراجها المقررة من وزارة البلدية.
ما هي شهادة إتمام البناء؟
قبل أن نقدم لك طريقة استخراج شهادة إتمام البناء أمانة جدة يجب أن تتعرف على طبيعة هذه الشهادة، أو الوثيقة التي تصدرها البلديات والمناطق المختلفة داخل المملكة، بمجرد أن تنتهي من بناء عقار سكني أو تجاري، فهي الشهادة الرسمية التي تصدرها الجهات المختصة، تؤكد على أن المبنى يطابق المواصفات ومعايير كود البناء الجديد.
تستخدم هذه الوثيقة أيضا للتعرف على جودة البناء والمادة المستخدمة في بناء الطوابق المختلفة منذ بداية التأسيس، ولا تصدر أمانة البلدية، هذه الشهادة إذا وجدت أي خلل أو عدم مطابقة المبنى لقوانين البناء الجديدة، ومعايير الجودة، ولا تصدر إلا بعد أن يجري مندوب الوزارة الزيارة الميدانية، والفحص الميداني له على أرض الواقع.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء
لكي تستخرج شهادة إتمام البناء أمانة جدة أنت أمام عدد من الأوراق، التي يجب أن تراجعها وتتأكد من توافرها معك قبل التقديم، تتمثل تلك الأوراق فيما يلي:
- صورة من رخصة بناء العقار وتكون سارية على الأقل مدة ستة أشهر
- الهوية الوطنية السارية، أو صورة من الإقامة
- صورة توح اكتمال بناء العقار، وأعمال الرصف والتشجير
- الكروكي الذي يصف الموقع
- إحضار نسخة من المخططات والتصميمات التي تعتمدها المكاتب الهندسية المختصة.
شروط استخراج شهادة إتمام البناء أمانة جدة المعتمدة
وضعت وزارة الشئون البلدية والقروية، بعض الشروط التي يجب أن تتوافر بك لتستخرج شهادة البناء الرسمية والمعتمدة، التي تثبت بها ملكية الأرض، ومطابقة المبنى مع معايير وكود البناء، تتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- يجب أن تلتزم برقم البناء، الذي تصدره لك وزارة الشئون القروية
- توفير النموذج الذي يحتوي على صلاحية التربة وموقع البناء
- سداد الرسوم الخاصة بإصدار الوثيقة
- تقديم جميع الأوراق المطلوبة منك، ومستندات تثبت ملكيتك لقطعة الأرض التي تم البناء عليها
- صورة توضح كروكي أو قرار المبنى المساحي، الذي يلتزم بقانون البناء
- التزم بقوانين البناء الخاصة بالعقارات شاهقة الارتفاع، إذا كان ارتفاع المبنى أكثر من 12 دور
- قدم جميع المعلومات التي تتعلق بموقع بناء العقار السكني أو التجاري.
متى تستخرج شهادة إتمام البناء أمانة جدة ؟
تستطيع أن تصدر هذه الشهادة، بعد أن تنتهي من بناء العقار سواء كان تجاريا أو سكنيا، وبعد أن يجري الموظف المختص التفتيشات الدقيقة على المبنى وفحصه ميدانيا، لمعرفة طبيعته وأن مواد البناء مُطابقة للمواصفات.
خطوات استخراج شهادة إتمام البناء أمانة جدة
إذا كنت من سكان مدينة جدة أو الطائف أو مكة المكرمة، وتريد أن تطبع شهادة إتمام البناء، فإننا نقدم لك في مكتبنا الهندسي، خدمات إعداد البيانات والتقارير حول المبنى، دون مخالفات، لتتمكن من طباعتها بعد ذلك بسهولة من خلال الخطوات التالية:
- ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني الرسمي من هنـــــــا من خلال حسابك على بوابة النفاذ الوطني الموحد
- اكتب جميع المعلومات والبيانات التي ستظهر على الشاشة أمامك، ثم انقر على خدمات الرخص الإنشائية
- اختر أيقونة إصدار شهادة إتمام بناء، وصفتك هل أنت صاحب المبنى أم وكيل عنه
- تحقق من دقة جميع المعلومات التي أدخلتهأن وأهمها رقم صك الملكية ورخصة البناء السارية
- حدد أمانة البلدية التي تتبع العقار
- تحقق من رقم هاتفك الذي سجلت به أول مرة
- حدد المكتب الهندسي، وارسل رقم الطلب له،
- يتولى مكتبنا الهندسي مهام استكمال التقارير والمستندات، وإرسال هذا الطلب لبلدية جدة، ومراجعتها قم اعتماد الطلب بعد معاينة المبنى من قبل الموظف المختص
- عند وجود أية نواقص يتم إرجاع الطلب للمكتب، لاستكمال جميع البيانات
- بعد أن تتأكد البلدية من أن المبنى مُطابق بنسبة 100% للمعايير والمواصفات، والتقارير التي قدمها المكتب الهندسي، تصدر رسوم السداد، وبعد أن تدفعها، يمكنك أن تطبع الرخصة بكل سهولة.
تعرف على الفرق بين شهادة اتمام البناء و شهادة الاشغال
طريقة استخراج شهادة إتمام البناء بدل فاقد
إذا فقدت الوثيقة لأي سبب ولا تستطيع أن تقدمها للجهات المختصة، فيمكنك أن تصدر بدل فاقد لها، من خلال منصة بلدي، باتباعك الخطوات التالية:
- ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني الرسمي.
- حدد نوعية الرخصة وكذلك أمانة البلدية التي تتبعها، و ودون رقم تاريخ الرخصة في الخانات المخصصة لهما
- حدد المكتب الهندسي الذي أعد التقرير الفني وارسل الطلب له
- استكمل كافة المعلومات المطلوبة منك، وارفع الأوراق والمستندات تباعا.
- انتظر حتى يتم مراجعة الطلب، وإصدار البدل الفاقد بعد أن تسدد الرسوم المفروضة عليها وطباعتها.
شروط استخراج شهادة إتمام البناء
لكي تصدر شهادة إتمام البناء، أمامك عدد من الشروط التي عليك تنفيذها كما هي، حتى لا تصلك رسالة تعليق الطلب أو رفضه، أهم تلك الشروط ما يلي:
- يجب الالتزام ببنود كود البناء السعودي، الذي أقرته وزارة الشئون القروية والبلدية
- نموذج الصلاحية الخاص بالمبنى
- نموذج مخطط أو الكروكي الخاص بالمبنى، ونموذج التدقيق من مكتبنا الهندسي
- يجب عليك أن تلتزم بنظام الارتدادات في كود البناء السعودي، والمعايير الأمنية للحفاظ على سلامة قاطني العمارة أو الفيلا
- تأكد من التزامك بحماية خصوصية المباني والعقارات المحيطة بك
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء أمانة جدة
لكي تتمكن من طباعة هذه الوثيقة، أنت في حاجة لسداد الرسوم الخاصة بها، والتي أقرتها وزارة الشئون البلدية بقيمة 200 ريال سعودي، وقيمة عشرين ريال رسوم إجراء تفتيشات ميدانية لموقع العقار السكني أو التجاري، حيث يبدأ الفني المتخصص في الكشف وفحص جميع طوابق المبنى، والتربة الخارجية له، والتأكد أن جميع ما ورد في تقارير المكتب الهندسي تتطابق مع قانون البناء السعودي الجديد، دون خلل أو نقصان.
أسئلة شائعة
هل ضروري شهادة إتمام البناء أمانة جدة ؟
نعم، هي وثيقة مهمة وضرورية لكي تتمكن من تشغيل جميع خدمات المبنى، وتوصيل المياه والغاز والكهرباء، تبعا للوائح قانون البناء الجديد.
هل شهادة امتثال المباني الزامية؟
نعم، فهي الورقة التي تؤكد التزام المبنى بالمعايير التي ستطلب منك، بعد أن تنتهي مهلة تصحيح أي خطأ أو عيب في المبنى.
كم تستغرق شهادة الاشغال؟
يمكنك أن تصدرها بعد 6 أشهر من إصدار رخصة بناء العقار السكني أو التجاري.
تستطيع إصدار شهادة إتمام البناء أمانة جدة من خلال الخدمة الإلكترونية التي توفرها لك وزارة الشئون البلدية، لتتمكن من توصيل المرافق والخدمات للمبنى دون مشاكل.
