شروط شهادة الامتثال وطريقة استخراجها في دقائق

نقدم لك في مكتبنا الهندسي اليوم أهم شروط شهادة الامتثال وطريقة استخراج هذه الوثيقة إلكترونيا، بعد أن أقرتها وزارة الشئون البلدية رسميا في فبراير الماضي، لتصبح الوثيقة الرسمية، التي تثبت امتثال المبنى للمعايير والقواعد، التي تساهم في الحد من التشوهات البصرية بالمباني السكنية والتجارية، وإبراز المظهر الجمالي والحضاري، على جميع مباني المملكة، وتستطيع أيضا أن تجدد هذه الوثيقة بعد أن تنتهي من خلال المنصة ذاتها، بدون أن تضطر لزيارة أمانة البلدية التي تتبعها، تعرف معنا الآن على الخطوات الصحيحة لإتمام هذه المهمة.

شهادة الامتثال بلدي

قبل أن تتعرف على شروط شهادة الامتثال يجب أن تتعرف على ماهية هذه الوثيقة التنظيمية، التي تصدر عبر منصة بلدي الإلكترونية، تصدرها وزارة الشئون البلدية والقروية، لجميع المباني الجديدة والقديمة، وفقا لعدد من الشروط والمعايير، لمضان أن المبنى يلتزم بالحد الأدنى من معالجة كافة التشوهات البصرية، وتحسين مظهر الشارع.

شروط شهادة الامتثال

يوضح لك مهندسنا الاستشاري المتخصص اليوم، شروط شهادة الامتثال والبنود التي يجب أن تتوافر بك، لتحصل على هذه الشهادة، التي تضع ضوابط تصاميم المباني داخل المملكة، ولكي تحصل على تلك الشهادة، استوفي الشروط التالية:

• لا تجري أية تعديلات على استخراج المواقف في قبو المنزل
• تصميم الدرج المنفصل للمباني المتواجدة في الشارع التجاري
• يجب أن تتطابق الارتدادات ومداخل المنزل والغرف، لبنود رخص البناء الجديدة المعمول بها في المملكة.
• تأكد من أن ارتفاع سطح المبنى بين 1.5 إلى 2.5 متر، وعدم وجود فتحات في سور السطح، تسمح بالتلصص أو رؤية المنازل المجاورة.
• لا تضيف مساحات بناء جديدة بدور الميزانين أو الملاحق العلوية.
• عدم تغيير مساحة المبنى سواء كان تجاري أو سكني أو إداري
• لا تنفذ نوافذ أو مخارج لا تتوافق مع جميع اشتراطات البناء، بالنسبة للعقارات المجاورة.

متطلبات الحصول على شهادة الامتثال

بعد أن عرفت شروط شهادة الامتثال من المهم أن نستعرض معك المتطلبات أو الأوراق، لتحصل على هذه الوثيقة الهامة، تتمثل تلك الأوراق فيما يلي:

1. شهادة إشغال المبنى الجديد، ومكتبنا الهندسي يُصدر لك هذه الشهادة، مقابل رسوم بسيطة، ومُطابقة 100% لكود البناء السعودي.
2. صك الملكية الخاص بالعقار المستهدف.
3. رخصة بناء معتمدة من أمانة البلدية التي يتبعها العقار
4. رفع طلبك عبر منصة بلدي الإلكترونية
5. الحصول على موافقة من أمانة المنطقة، والبلدية، والمكتب الهندسي المعتمد والمتخصص.

شروط الموقع العامة للحصول على شهادة الامتثال

هناك عدد من المعايير أو الشروط، الخاصة بموقع البناء العام، يجب أن تستوفيها كاملةً، حتى تحصل على الشهادة بسهولة، تتمثل فيما يلي:

• إنشاء المنحدر الخاص بذوي الاحتياجات الخاصة داخل المنشأة
• يجب توفير موقف لذوي الاحتياجات الخاصة أيضا أمام هذه المنحدرات، في حالة تأسيس مبنى تجاري.
• وضع جميع الأغطية الوقائية على خزان الصرف وإحكام إغلاقها.
• تشييد جميع الأرصفة باتجاه الشارع المقابل للمبنى، والالتزام بجميع تعليمات رخص البناء، والمخططات التي يحددها المكتب الهندسي.
• مداخل السيارات وأي سلك خارجي، يجب أن يأتي في حدود المبنى ولا يتعداه.
• عدم وجود أي سور متهالك أو قديم، أو قيد الإنشاء وغير مُكتمل.

إصدار شهادة الامتثال

بعد أن تستوفي جميع شروط شهادة الامتثال وتجمع المستندات والأوراق المطلوبة، يمكنك أن تسجل إلكترونيا لتحصل على هذه الشهادة، من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني الرسمي من هنـــــــا
2. اكتب جميع البيانات التي ستُطلب منك إذا كان لديك حساب سابق على بلدي
3. انقر على إنشاء حساب جديد في حالة عدم وجوده، وسجل بحسابك على بوابة النفاذ الوطني الموحد.
4. انقر على تسجيل دخول، واختر نموذج طلب شهادة الامتثال
5. اكتب كافة البيانات التي ستُطلب منك، وتأكد من صحتها
6. اختر رفع شهادة هندسية فنية، تؤكد امتثال المبنى لجميع الشروط، وهي التي نساعدك في إصدارها من خلال الاستشاريين المتخصصين
7. ستتم معاينة التقرير الهندسي ومطابقته مع المعلومات الواردة، من قبل أمانة البلدية
8. ستظهر أمامك وثيقة أو شهادة الامتثال، وتستطيع طباعتها.

خطوات استخراج شهادة إتمام بناء

حتى تحصل على شهادة امتثال المباني، أنت في حاجة إلى إصدار شهادة إتمام البناء، نستكمل معك إجراءات استخراجها بما يتناسب مع قانون البناء الجديد، فقط يجب عليك أن تتبع هذه الخطوات:

1. ادخل على بوابة النفاذ الوطني الموحد من هنـــــــا
2. انقر على خيار خدمات الرخص الإنشائية
3. اختر خدمة إصدار شهادة إتمام البناء
4. حدد أمانة الحي والبلدية التي يتبعها العقار الذي تريد إصدار الرخصة له
5. اكتب جميع بيانات الرخصة والتاريخ
6. حدد المكتب الهندسي، الذي يعد تقارير الرفع المساحي
7. ارسل الطلب للمكتب، ونحن نستقبله في نفس الوقت، ونستكمل الإجراءات والبيانات
8. إرسال طلب استخراج الرخصة للبلدية، وبعد أن يتم اعتماده رسميا، سدد رسوم إصدار الرخصة
9. تستطيع بعد استكمال هذه الخطوة، أن تطبع الرخصة بكل سهولة.

رسوم شهادة الامتثال

تؤكد وزارة الشئون البلدية والقروية السعودية، على أن إصدار شهادة الامتثال للمباني، تصدر مجانا بدون أن رسوم، ولكن بشرط أن تصدرها في الوقت المتفق عليه دون تأخير، وقبل أن تنتهي المدة التي تحددها لك، فتوقع عليك غرامة مالية.

هل شهادة امتثال اجبارية؟

نعم، فقد أقرت وزارة الشئون القروية والبلدية، ضرورة استخراج هذه الشهادة عى جميع ملاك العقارات والمباني، التي تقع على بعض الشوارع التي يستهدفها قانون البناء، وقد حددت الوزارة بعض مخالفات المتعلقة بهذه الوثيقة، تُفرض على المباني التي لا تلتزم بجميع شروط شهادة الامتثال ، وأكدت على أن استخراجها يتم إلكترونيا بخطوات بسيطة وسهلة.

تجديد شهادة امتثال المباني

يمكنك تجديد شهادة امتثال المباني بعد أن تستوفي شروط شهادة الامتثال وتصدرها لأول مرة، في حال انتهاء الرخصة، إلكترونيا أيضا، بدون زيارة أمانة البلدية التابعة لمكان العقار، من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني الرسمي من هنــــــــا
2. انقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية، ومنها إلى خيار تجديد شهادة الامتثال للمباني.
3. اكتب البيانات المطلوبة منك في طلب التجديد.
4. وافق على جميع الأحكام والشروط والإقرار.
5. يقدم مكتبنا الهندسي التقرير الفني المُعتمد
6. تحدد البلدية موعد زيارة المبنى ميدانيا والتأكد من صحة المعلومات المرفقة في التقرير.
7. ستحصل على الموافقة من أمانة البلدية، وسيتم حينها تجديد الشهادة.

أسئلة شائعة

قدمنا لك شروط شهادة الامتثال وكيفية استخراجها من خلال بوابة بلدي، للتحقق من أن منزلك يتطابق لمعايير وزارة الشئون البلدية الجديد، وقوانين البناء المعمول بها الآن.