كل من يقطن في مدن مكة وجدة والطائف أو مدن المملكة الأخرى، ويرغب في بناء منزل جديد يبحث عن أسهل طرق إصدار رخص البناء من المكاتب المختصة، فإذا كنت تنوي إصدار رخصة وتريد التعرف على شروط رخصة البناء الجديدة بالمملكة، فنحن نسهل عليك إجراءات الملكية والتناول وفقا للائحة ترخيص البناء الجديدة، والإلتزام بالمسئوليات التعاقدية وخطط البناء التي تضعها الجهات المعنية بالسعودية.
شروط رخصة البناء الجديدة لعام 1444 هـ
قبل أن نقدم لك الخطوات الأسهل التي نتبعها معك لإصدار رخص البناء الجديدة، لابد أن تتعرف على شروط رخصة البناء الجديدة والتي وضعتها وزارة الشئون البلدية والقروية وتطبق على أي منطقة سواء شمال المملكة أو جنوبها، وتتمثل في الآتي:
- تقديم شهادة معتمدة من الجهة المختصة تفيد بأن موقعك يصلح للبناء من عدمه.
- إحضار نسخة من بطاقة حالتك الاجتماعية هل أعزب أم متزوج؛ مع بيانات الموقع وعنوانه والحدود حوله.
- صورة سَند ملكية المبنى وإيصال سداد الرسوم المستحقة.
- تقديم كافة المستندات التي تثبت ملكية الأرض، ويُفضل إحضار صك الملكية الأصلي.
- اتباع كافة الضوابط المتعلقة بالمباني العالية، وفي الة ارتفاع المبنى عن 12 طابق تزداد الضوابط.
- إصدار رخصة البناء وتشغيل المبنى ولابد من تجديدها كل خمسة أعوام.
- تقديم الإفادة من المكتب الهندسي ونحن نقدم لك إفادة كاملة بها الفحص الشامل لكل الاعتبارات الميكانيكية والإنشائية والمعمارية للمكان.
- إحضار استمارة تدقيق متطلبات المبنى للوحدة السكنية المراد فحصها.
- من أهم شروط رخصة البناء الجديدة تقديم موافقة صاحب العمل على كل الشروط والضوابط الحكومية.
- تعاقد مع مهندس متخصص لإعداد ملف الترخيص وتوفير المصعد البحثي، ونحن في مكتبنا نوفره لك بأفضل الأسعار ويكون شامل كل المعلومات الخاصة بقطعة الأرض أو المبنى الذي ترغب في تجديد رخصته.
- تقديم شهادة من شركة الكهرباء التابعة للمنطقة محل التقديم، مع إرفاق كافة المخططات المعتمدة من المكتب الهندسي.
خطوات استخراج رخصة بناء جديدة
بعد استيفاء كافة شروط رخصة البناء الجديدة عليك أن تتبع بعد ذلك خطوات إصدار رخصة البناء الجديد من خلال منصة “بلدي” الحكومية، فبعد ظروف فيروس كورونا والاجراءات الاحترازية، أتيحت فرصة التسجيل على منصة بلدي، عبر اتباع الطرق التالية:
- اذهب إلى موقع منصة بلدي الرسمي من هنــــــــا.
- ادخل على أيقونة خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر خدمة إصدار رخصة بناء.
- معرفة الأمانة والبلدية التابعة للأرض التي ترغب في البناء عليها.
- سجل اسم المكتب الهندسي الذي تتعامل معه.
- كتابة العام الذي تم فيه استخراج رخصة المساحة للأرض، ولابد من إرسال صورة الساق.
- يتم تحويل الطلب إلى المكتب الهندسي الذي ترغب في التعامل معه.
- نقوم في المكتب الهندسي بمراجعة كافة الأوراق والمعلومات المتواجدة بها وإرسال الطلب إلى البلدية، مع مناقشة جميع البيانات.
- لو كان الطلب مستوفي كل الشروط والإجراءات، سنصدر فاتورة بدفع المبلغ الصارد بخصوص رُخصتك.
- يمكنك سداد المبلغ، ثم إصدار الرخصة التي تحتاج للبناء.
أسهل طريقة لإصدار رخصة البناء الجديد
إذا كنت من سكان مدينة جدة أو مكة المكرمة أو الطائف وترغب في الوصول إلى أسرع وأسهل طريق لإصدار رخص البناء الجديدة، فإننا نقدم لك من خلال مكتب الاستشارات الخاص بنا بدلاً من الانتظار على الموقع لفترة طويلة حتى صدور الرخصة، فنحن نأخذ منك بعض الأوراق ونقوم ببقية المهام بأنفسنا، برسوم أقل من التي تحددها الجهات المعنية، فقط عليك إحضار الأوراق التالية:
- إحضار الرخصة القديمة الخاصة بالبناء.
- القرارات المعتمدة من الجهات المختصة.
- إحضار الهوية الشخصية.
- نتأكد من عدم وجود مخالفات سابقة على الأرض أو المبنى الذي تريد تجديد رخصته.
- بعد التأكد من عدم وجود مخالفات، يتم إدخال الرخصة في نظام المعاملة ثم التعديل والإضافة.
إجراءات المكتب الهندسي لاستكمال استخراج رخص البناء
نتبع بعض الإجراءات من أجل الإسراع في عملية استخراج الرخصة للبناء الجديد، والتي تسير عليك بعض المهام والمشاوير التي تجريها لإحضار الخرائط وسداد الرسوم الخاصة بالتقرير المسحي وغير ذلك، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- نقوم بتقديم طلب إصدار الترخيص للبناء؛ ويشتمل على اختيار الأرض عبر خريطة الأساس.
- إدخال كافة المكونات والارتدادات وإضافة كافة المرفقات.
- الموافقة على الشروط ثم طباعة الفاتورة وسداد رسوم التقرير المساحي ورسوم ومكونات البناء، وسدادها من خلال المكتب أيضا.
- استلام ثم مراجعة الطلب من خلال إدارة الرخص بالبلدية الفرعية، وفي حالة وجود أي نواقص أو ملاحظات من قِبل الجهة المراجعة، يتم إعلام المكتب بها من خلال رسالة عبر البريد الإلكتروني أو رسالة نصية، ثم نعيد إرفاق المستند الصحيح بها.
رسوم استخراج رخص البناء الجديدة
بعد أن وضعت الحكومة شروط رخصة البناء الجديدة والتي نساعدك في استيفائها كما هي، نعدك بأن تحصل على الترخيص في غضون 15 يومًا فقط، ونساعدك في كل خطوات الحصول على الموفقة؛ بداية من الموافقة المبدئية من الجهات المختصة والمسئولة عن القطاع الذي تتبعه، ثم الموافقة على الموقع بعد القرار المسحي، ثم التفتيش الميداني للموقع والتأكد من أنه غير مخالف وفي نطاق الحدود التي تسمح المملكة بالبناء عليها.
أسئلة شائعة
هل رخصة البناء ضرورية؟
نعم، هذه الرخصة ضرورية داخل أي منطقة في المملكة العربية السعودية، ولابد من سداد رسوم البلدية بالمبلغ المحدد وهو 150 ريال سعودي، وهي الرسوم الضرورية لإصدار التراخيص فورا بعد انتهاء إجراءات استكمال الوثائق من خلال مكتبنا الهندسي.
كيف اطلع شهادة اتمام بناء لبيت قديم؟
لكي تصدر شهادة إتمام بناء لبيت قديم عليك أن تتبع الخطوات التالية:
- الدخول على منصة بلدي الرسمية.
- اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
- اختر خدمة إصدار شهادة إتمام البناء.
- تحديد الأمانة أو البلدية التابعة لها.
- في الصفحة التالية ستجد المعلومات الخاصة بالرخصة
- اختر المكتب الهندسي وارسل الطلب للبلدية.
- استكمل البيانات من خلال المكتب.
- مراجعة البيانات التي تم إدخالها والتأكد من صحتها.
- مراجعة البناء من قبل الموظف المختص وكتابة تقرير عنه، هل مستوفي الشروط أم لا.
ما معنى شهادة الاشغال؟
هي الشهادة التي تصدر بعد التأكد من مطابقة المبنى الذي تستخرج له الرخصة كافة شروط ومتطلبات الكود السعودي وتتضمن عنوان المبنى ورقم قطعة الأرض ونوع وثيقة الملكة وتاريخها ورقمها، وتاريخ ورقم الرخصة أيضا.
كيف ارفع شهادة الاشغال؟
يمكنك رفع شهادة إتمام البناء أو الاشغال من خلال الخطوات التالية:
- الدخول على موقع صندوق التنمية العقارية من خلال النفاذ الوطني الموحد
- إضافة رقم الصك العقاري والضغط على بحث
- اختيار نعم على رخصة البناء.
- رفع الرخصة التي حصلت عليها من خلال المكتب الهندسي لدينا.
- تحميل الصك العقاري.
- كتابة العنوان والرمز البريدي ورقم المبنى.
- كتابة رقم شهادة الإشغال الذي سبق وحصلت عليه.
كم مدة اصدار شهادة الاشغال؟
تصدر شهادة الإشغال بعد الانتهاء من إجراءات الفحص والتفتيش المياداني، وتعد وثيقة رسمية توضح أن البناء غير مخالف للمواصفات والكود السعودي الجديد للبناء.
الوصف
شروط رخصة البناء الجديدة ليست معقدة أو صعبة الاستيفاء، فمن خلال تعاملك معنا ستحصل على أوراق ومستندات سليمة 100% تمكنك من التقدم بطلب الحصول على رخصة البناء الجديد في وقت قصير، وبدون أي تعليقات أو رفض من الجهات المختصة والمُراجعة.
