يتساءل العديد عن ما هي رسوم نقل ملكية رخصة بناء حيث تم تبسيط تلك العملية وأصبح من السهل القيام بها عن طريق منصة بلدي، دون الحاجة لزيارة البلدية وانتظار فترة طويلة، كما يمكنك إدخال البيانات الضرورية عبر المنصة واختيار المكتب الهندسي المعتمد لإكمال العملية بسرعة وسهولة، مع تأكيد الامتثال للقوانين واللوائح، ويضمن مكتبنا الهندسي المعتمد إتمام الأمر بدون مشاكل وبأقصر وقت ممكن مع الحرص على صحة جميع المستندات وتطابقها مع الأنظمة العامة.
رسوم نقل ملكية رخصة بناء
رسوم نقل ملكية رخصة بناء ليست ثابتة دائمًا إذ تتغير بحسب موقع المبنى، ومساحته، وجهة البلدية المعنية، ونوع التعديلات، وعلى الرغم من ذلك يتفق أخصائيو المقاولات على أن التكلفة الإجمالية، بما في ذلك أجر المكتب الهندسي لا تتجاوز ٢٠٠٠ ريال، وقد يقل أو يزيد هذا المبلغ وفق خبرة المكتب الهندسي، ونعدك بتقديم خدمات عالية الجودة بأسعار تنافسية.
أهمية نقل ملكية رخصة بناء
بعد أن ناقشنا رسوم نقل ملكية رخصة بناء فهو أمراً يتطلب اتّباع إجراءات دقيقة لضمان سلامة العملية، وفيما يلي نوصح أهمية هذه العملية:
- يساعد في تحديث المعلومات الخاصة بالمالك وضامن العقار.
- تضمن عملية نقل الملكية الامتثال لجميع القوانين واللوائح الصارمة المعمول بها.
- يساعد في الحفاظ على حقوق المالك الجديد وتأمينها بشكل صحيح.
- يعزز شرعية الملكية ويحميها من أي خلافات مستقبلية.
- يساعد في تسهيل العمليات المالية المتعلقة بالعقار وتحويل ملكيته.
- تجعل عملية نقل الملكية التواصل بين الأطراف المعنية سلسة وفعالة.
- يساهم في تحسين قيمة العقار بعد نقل الملكية بشكل قانوني.
- يمنح المشتري ضمانات بخصوص الشرعية والملكية للعقار بعد اتمام عملية نقل الملكية بنجاح.
ااتصل بنا الآن لمعرفة المزيد من التفاصيل حول نقل الملكية.
كيف أنقل ملكية رخصة بناء؟
استكمالًا لمعرفة رسوم نقل ملكية رخصة بناء فيمكن أن تتم عملية النقل عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- الوصول إلى منصة بلدي الإلكترونية.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور لحساب “نفاذ”.
- حدد خدمات التراخيص الإنشائية.
- انقر فوق “نقل ملكية رخصة بناء”.
- قراءة جميع الإرشادات ثم أكد صحة البيانات التي تم إدخالها.
- أدخل الرقم الهاتفي ثم انتظر حتى يتم التحقق منه.
- تحديد نوع المالك أو مقدم الطلب.
- كتابة رقم الترخيص الذي يرغب في نقل ملكيته، بالإضافة إلى رقم الصك الجديد.
- كتابة البيانات الخاصة بالبناء السكني.
- اختار مكتبنا ثم قم بإرسال الملف الخاص بالطلب إليه حيث سيتولى استكمال بيانات البناء وإصدار تقرير بذلك.
- يقوم مكتب البلدية باعتماد لصحة التقرير.
- تم الانتهاء من عملية نقل الملكية بنجاح.
شروط نقل ملكية رخصة بناء
تتوفر العديد من الشروط التي يجب مراعاتها لضمان سلامة العملية، تتمثل في النقاط التالية:
- تحديد البائع والمشتري بوضوح في عقد نقل الملكية.
- يجب تحديد قيمة العقار المنتقلة بدقة ووضوح.
- التأكد من وجود جميع الوثائق اللازمة وصحتها.
- قبل التوقيع على العقد ينبغي التأكد من حالة العقار ومطابقتها للمواصفات المحددة.
- تأمين سداد كافة رسوم نقل ملكية رخصة بناء.
- الحصول على موافقة السلطات المحلية قبل استكمال عملية نقل الملكية.
- توثيق العقد بالطرق القانونية المعتمدة في البلد.
- بمجرد اكتمال عملية النقل ينبغي تحديث معلومات الملكية لدى الجهات المسؤولة.
المستندات اللازمة لـ نقل ملكية رخصة بناء
بعد أن تعرفت على رسوم نقل ملكية رخصة بناء فعندما تقرر نقل تلك الملكية من خلال مكتبنا يجب عليك إعداد العديد من المستندات المهمة لضمان سلاسة العملية التي أصدرتها الوزارة بهدف الامتثال للمواطنين لإجراءات وقوانين سلامة البناء وهي:
- شهادة التنسيق بالمملكة.
- صورة من وثيقة ملكية الأرض التي ستُبنى عليها العقار.
- تقديم نسخة من DNI للمالك.
- نسخة من الهوية الوطنية للشخص الذي يقدم الطلب.
- يعاهد على عدم ارتكاب أي انتهاكات خلال عملية البناء، وإذا تم اكتشاف أي انتهاكات يوافق على إزالتها.
- تقديم ملف الرسم الإنشائي بصيغة PDF بعد الموافقة على المخطط الهندسي.
- ملف المسح الأسري من المكتب الهندسي.
- يقوم المكتب بمراجعة شروط البناء للعقارات السكنية للتحقق من صحتها.
- اعتراف من قبل المكتب بأنه تم مراجعة جميع الجوانب المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية للمبنى.
- الامتثال لجميع شروط وتعليمات البناء التي تحددها وزارة الشؤون البلدية.
أنقل ملكية رخصة البناء بكل سهولة وأمان من خلال مكتبنا الهندسي كروكيات.
تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك
ناقشنا رسوم نقل ملكية رخصة بناء وقد تم تبسيط إجراءات تعديلها أو تغيير المالك بحيث يمكن لأصحاب الرخص القيام بهذه التعديلات عبر الإنترنت بسهولة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- طلب خدمة تعديل رخصة البناء من خلال منصة بلدي.
- انقر على ابدأ الخدمة.
- الضغط على خدمات الرخص الإنشائية.
- حدد إضافة وتعديل مكونات البناء.
- مراجعة الإرشادات المذكورة قبل الموافقة عليها.
- التحقق من رقم هاتفك.
- تحديد ما هو نوع المالك.
- ثم تحديد نوع مقدم الطلب.
- اختار نوع رخصة البناء التي ترغب في الحصول على تصريح إضافة وتعديل عليها.
- حدد مكتبنا الهندسي لتحصل من خلاله على التأمين إذا كان موجودًا.
- حدد المكتب الهندسي المشرف.
- تحديث مقاول البناء.
- تقديم الطلب إلى المكتب الهندسي.
- سيعمل على استكمال البيانات والمخططات المطلوبة.
- سيتم إصدار فاتورة للسداد.
- سيتم إصدار رخصة البناء بمجرد دفع مبلغ الفاتورة.
- بعد إكمال جميع الخطوات السابقة النقر على زر الطباعة لطباعة الترخيص.
تعرف على طريقة الاستعلام عن رخصة بناء
شروط تعديل رخصة البناء
بعد معرفتك بـ رسوم نقل ملكية رخصة بناء تحقق من توفر العديد من الشروط التي تتمثل فيما يلي:
- يظل تصريح البناء ساري المفعول ولم ينتهي.
- ألا تكون الرخصة مرتبطة بالحاجة إلى فحص لاحق.
- تم تنفيذ جميع إجراءات الخدمة عبر منصتي الإلكترونية الحكومية.
- ألا يوجد أي انتهاكات أو ديون غير مسددة.
- يجب أن يكون طالب الخدمة هو صاحب الأرض أو وكيله المفوض بموجب وثيقة رسمية مصدقة.
الاستعلام عن رخصة بناء
بعد سداد رسوم نقل ملكية رخصه بناء وصدور التصريح قد ترغب في التحقق منه والاطلاع على تفاصيله، ويمكن ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى خدمة الاستعلام عن تراخيص البناء من منصة بلدى.
- انقر على “بدء الخدمة” ثم تسجيل الدخول باستخدام حسابك على المنصة.
- اختار الأمانة التابع لها المبنى الخاص بك.
- كتابة رقم رخصة البناء الذي ترغب في الاستعلام عنها.
- أدخل رقم هوية مالك الرخصة.
- الضغط على عرض معلومات رخصة البناء، والصلاحيات المتاحة، ومعلومات المالك، وتاريخ تجديدها.
تواصل مع مكتبنا الهندسي لمعرفة خطوات تعديل ترخيص البناء بكل سهولة.
هل يجوز التنازل عن رخصة البناء؟
يمكن التنازل عن رخصة البناء إلى شخص يستوفي الشروط العامة والخاصة المطلوبة بموجب القانون، ويجب تقديم طلب للمركز المختص خلال شهر من تاريخ التنازل، ويجب أن يتم إرفاقه بعقد التنازل مصدق على توقيع الطرفين في إحدى مكاتب التوثيق.
هل يجوز التنازل بدون مقابل؟
عقد التنازل بدون مقابل هو اتفاق يتم بين بائع ومشتري، ويجب على الطرفين الاتفاق بشكل واضح على عدم وجود مقابل في الصفقة، كما يجب أن تكون بنود العقد خالية تمامًا من أي شروط إلزامية على الطرفين.
هل رخصة البناء لها مدة صلاحية؟
نعم، فصلاحية التراخيص الإنشائية والتصاريح الهندسية تستمر لمدة ثلاث سنوات، ويجب تجديدها إذا لم يكتمل البناء خلال هذه المدة أو في حالة الحاجة إليه.
