إذا كنت تمتلك عقار سكني أو تجاري وتريد إثبات ملكيته بشكل قانوني وسليم، لتجنب التعرض للنصب أو الاحتيال، فإننا في مكتبنا الهندسي والاستشاري كروكيات، نوفر لك خدمات تحديث الصك وتعديله لتحصل عليه بنسخة إلكترونية، كواحدة من أهم الخدمات التي توفرها وزارة العدل السعودية، حتى لا تضيع وقتك ومجهود في الانتظار لساعات في المكاتب العدلية لتحديث الصك أو إثبات ملكية عقار أو قطعة أرض، يسهل عليك مكتبنا كافة الإجراءات لتحصل على مستند رسمي يثبت ملكيتك للمبنى، ومطابقته للمعايير والمواصفات وقوانين البناء السعودية.
ماهو الصك العقاري؟
قبل أن تتعرف على خطوات تحديث الصكوك من خلال مكتبنا الهندسي والاستشاري، يحب التعرف على ماهية وأهمية الصكوك العقارية والصكوك بصورة عامة، فهي السند أو الوثيقة الرسمية التي تُثبت التزامك كمالك للعقاري سواء تجاري أو سكني بجميع قوانين ولوائح وكود البناء السعودي الجديد، وتعطيك هذه الوثيقة حرية التصرف سواء بالبيع أو التجديد أو غير ذلك، مع حماية بياناته وحقوق ملكيتك له، ويساعدك الصك في نقل ملكية العقار لشخص آخر بالتنازل أو البيع.
خطوات تحديث الصك
أصبح يتم بشكل أسرع وأسهل من خلال الخدمة الإلكترونية التي توفرها وزارة العدل السعودية، وسواء كنت من قاطني مكة أو جدة لن تحتاج للذهاب لمقرات وزارة العدل، مكتبنا يساعدك في إنجاز هذه المهمة، فقط كل ما عليك اتباع الخطوات التالية:
- ادخل على الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة ناجز التابعة لوزارة العدل
- سجل بياناتك المتواجدة على منصة النفاذ الوطني الموحد أو أبشر.
- تنتظر حتى يتم تحويلك لخدمات منصة ناجز، اضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- ستجد أمامك الكثير من الخيارات انقر على خيار العقارات من بينها.
- انتظر لتنتقل لصفحة أخرى بها خدمات عقارية متعددة، اختر منها تحديث الصك.
- اضغط على طلب جديد، واملأ البيانات التي ستطلب منك بالترتيب.
- حدد صفتك هل أنت مالك العقار أو وكيل عنه.
- املأ بقية البيانات ومنها رقم الصك واضحا وتاريخ الميلاد وتاريخ إصدار الصك.
- انقر على أيقونة إضافة، وعبء بيانات الصك الذي ترغب في تحديثه، ثم ادخل بيانات العقار هل وصية أم وقف أم مرهون؟
- ادخل الأوراق التي يحضرها لك مكتبنا الهندسي بصيغة PDF أو PNG.
- ارفع صورة واضحة للصك من الأمام والظهر، وبعد الموافقة على جميع الشروط والأحكام، قدم الطلب واضغط على إرسال.
المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك
بعد أن عرفت خطوات تحديث الصكوك إلكترونيًا، نقدم لك الأوراق والمستندات المطلوب توفيرها وإحضارها عند التحديث أو التعديل، وإن كنت من سكان الطائف أو مكة أو جدة فإن مكتبنا يساعدك في إتمام هذه الأوراق لتحدث صك عقارك قانونيًا وبشكل سليم، تتمثل هذه الأوراق فيما يلي:
- صك ملكية ساري وأصلي.
- رفع جميع الملفات التي تدعم أحقيتك في العقار وملكيتك للصك.
- صورة واضحة من الأمام والخلف لصك أو وثيقة الملكية.
- عدم تسجيل الصك في وقت سابق عند التحديث.
- صورة من أصل الوثيقة.
- أن يكون صادرا من مكتب العدل ويكون مملوك لك بالكامل، وتقديم الأوراق التي تثبت هذه الملكية.
“مكتبنا ومهندسينا المتخصصون جاهزون طوال الوقت لتقديم الخدمة التي تريدها لك بأفضل الأسعار، سواء إصدار أو تحديث الصكوك، أو إصدار أية وثائق أخرى تتعلق بتسهيلات أعمال الهدم والبناء بالمملكة”.
ماذا يحدث إذا لم يتم تحديث الصك العقاري؟
إذا لم تقم بخطوة تحديث الصك من خلال مكتب هندسي واستشاري متخصص، ستواجه الكثير من المشكلات عند استخدام العقار سواء للأغراض التجارية أو السكنية، أهمها ما يلي:
- ستواجه صعوبة في استخدام المبنى وإدخال الخدمات إليه كممتلكات عقارية خاصة بك.
- ستتعرض للاحتيال والتزوير بسهولة.
- تفقد جميع حقوق مالك العقار الفعلي.
- حدوث الكثير من المشكلات والعقبات والتأخيرات إذا أردت بيع العقار، أو تم توارثه بين الأبناء.
خطوات تحديث صك للمتوفي
يمكنك تحديث الصك للورثة لعقار مملوك للمتوفى، بشرط أن تكون أحد الورثة ومعك من الأوراق والمستندات ما يثبت ذلك، ومكتبنا جاهز بعدها لإتمام بقية الخطوات وتوصيل الصك لك حتى باب بيتك، تشتمل إجراءات تحديث صك للمتوفى على ما يلي:
- احضر صورة أمامية خلفية لصك العقار الخاص بالمتوفى.
- الأوراق والمستندات لإثبات ملكية العقار.
- أصل الوثيقة العقارية أو الصك.
- تقديم أوراق ومستندات تثبت ملكية المتوفى للعقار بالكامل.
قد يهمك:تعرف على أسباب تاخير تحديث الصكوك وأهمية تحديثها
متطلبات تحديث صك قديم
تحديث الصك خطوة لابد منها، بعد أن اعتمدت الحكومة السعودية الصكوك الإلكترونية كبديل أكثر أمانا عن الورقية، ولكي تتمكن من تحويل صك خاص بك من قديم لإلكتروني حديث، عليك توفير المتطلبات التالية:
- تقديم الصك الورقي القديم الذي يثبت ملكيتك للعقار، يحتوي على تفاصيل واضحة تخص العقار وطبيعته ومساحته.
- هويتك الوطنية السارية للتأكد من هوية المتقدم على الطلب.
- اتخاذ جميع إجراءات الرفع المساحي للمكان وتحديد أبعاد العقاري من خلال مكتب هندسي متخصص، لضمان تحديث الصك وفقا لحالة العقار الحالية.
- ضرورة التعاقد مع مكتب هندسي واستشاري معتمد، لعمل رفع مساحي وتقديم كافة المستندات المعتمدة من المكتب لمطابقتها لقانون البناء السعودية والجوانب الفنية للمبنى.
تحديث الصكوك البورصة العقارية
يمكنك تحديث الصك من خلال البورصة العقارية السعودية إلكترونيا وأنت في بيتك أو مكتبك، عبر الموقع الرسمي فقط باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على الموقع الرسمي للبورصة العقارية السعودية وسجل بياناتك على بوابة النفاذ الوطني.
- ابحث عن خدمة تحديث الصكوك بين الخدمات الظاهرة أمامك.
- ادخل بيانات الصك رقمه وتاريخ صدوره والمعلومات الأخرى الظاهرة أمامك على الشاشة.
- ارفع صورة الصك القديمة وهويتك الوطنية كمالك للعقار أو قطعة الأرض والأوراق الأخرى لإثبات ملكيتك له.
- تستطيع متابعة الطلب على نفس الموقع ومعرفة تفاصيل حالته، واستلامه إلكترونيا عبر الموقع أو زيارة أحد المكاتب التابعة له.
“لا تتردد في التواصل معنا في كروكيات عزيزي العميل، وتحديث الصكوك العقارية الخاصة بك في وقت قياسي، لضمان عدم التعرض للاحتيال والنصب أو المسائلة القانونية”.
أسئلة شائعة
كم يستغرق وقت تحديث الصكوك؟
يستغرق تحديث الصكوك من يوم إلى 3 أيام عمل.
هل تحديث الصك يحتاج إلى رفع مساحي؟
نعم، الرفع أو القرار المساحي وثيقة وخطوة أساسية لمطابقة الصك مع المواصفات والمعايير الخاصة بقوانين البناء السعودية الجديدة.
كيف أعرف أن الصك تم تحديثه؟
عبر تسجيل الدخول على منصة ناجز واختيار أيقونة التحقق من القائمة الظاهرة أمامك ومنها خيار صك عقاري، وانتظر حتى تظهر أمامك النتائج وتتأكد من أنه تم تحديثه بالفعل.
