خطوات استخراج فسح بناء قديم في جدة والفرق بينه وبين رخصة البناء

إذا كنت ترغب في استخراج فسح بناء قديم في جدة بأسعار مناسبة وفي وقت قياسي، فإن مكتبنا الهندسي والاستشاري يقدم لك هذه الخدمة المتميزة، بعد أن أصبح نموذج فسح البناء إجباريا، إذا أردت أن تقيم عقار سكني أو تجاري أو إداري، يصدر بعد الزيارة الميدانية ومعرفة أبعاد ومساحة الأرض، وموقعه من الأراضي والعقارات المجاورة له، وتحدد هذه الورقة صلاحية ومطابقة الأرض لكود البناء الجديد، وضمان بناء العقار بصورة سليمة، وتفادي التعرض للغرامات.

ماهو فسح البناء؟

قبل أن تتعرف على طريقة استخراج فسح بناء قديم في جدة من الضروري أن تتعرف على هذه الوثيقة الرسمية، التي أصبحت في قوانين البناء الجديدة إجبارية، إذا كنت تريد تدشين مبنى سكني أو تجاري، ونحن في مكتبنا الهندسي نساعدك في استخراج هذه الوثيقة من خلال المنصة الإلكترونية، بعد زيارة موظف مكتب بلدية جدة للأرض ومعاينتها، ومقارنتها بالتقرير الذي يعده لك مهندسينا بعناية شديدة، ومعرفة أبعاد ومساحة الأرض وموقعها بين الأراضي التي تحيط بها.

فسح البناء مستند مهم لتحديد صلاحية قطعة الأرض التي ترغب في البناء عليها، ومدى مطابقتها لكود البناء المعمول به في قانون البناء الجديد، نستعين بالفنيين والاستشاريين يضعون المخططات والتقرير الفني الخاص بها، لتضمن بناء العقار بصورة سليمة، بدون أن تتعرض لأية غرامات مالية.

متى احتاج لإصدار فسح البناء في جدة؟

استخراج فسح بناء قديم في جدة يرتبط بموعد محدد، فأنت في حاجة إلى إصدار هذا النموذج بمجرد أن تنوي لبناء عقار سكني أو إداري أو تجاري على قطعة الأرض، فيبدأ المهندس المتخصص في مكتبنا، في وضع المخططات والتصميمات التي تحتاج إليها بلدية جدة، لتنفيذها على أرض الواقع بعد ذلك.

إذا كنت تريد أن تبيع العقار بعد إتمام بنائه، عبر البنك فإنه سيطلب منك هذه الوثيقة للتأكد من أنه صالح للسكن به أو استخدامه في الأغراض المختلفة، ومطابقة المبنى للمواصفات والمعايير المتعلقة بقانون البناء السعودي الجديد.

خطوات استخراج فسح بناء قديم في جدة

تستطيع استخراج فسح بناء قديم في جدة من خلال أمانة جدة، وأصبح الآن وبعد قوانين البناء الجديدة المعمول بها في وقتنا الحالي، يصدر إلكترونيا من خلال التعاقد مع مكتبنا الهندسي الذي يعد لك التقرير الفني، المقدم للأمانة، كل ما عليك هو اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني من هنـــــــا، وسجل من خلال بوابة النفاذ الوطني الموحد، وحسابك الشخصي عليه.
2. ارسل طلبك إلى المكتب المختص والمعتمد، من خلال الولوج لنظام المكاتب الهندسية.
3. انقر على خيار طلب إصدار نموذج فسح بناء، بين الخدمات التي ستظهر أمامك.
4. ادخل البيانات والمعلومات المطلوبة منك، وتأكد من صحة كل معلومة، وخاصة مساحة الأرض وموقعها، والمباني والأراضي المحيطة بها.
5. بعد تقديم الطلب، يبدأ المكتب في إعداد التقرير والتصميمات والمخططات، ويكتب الموظف تقرير الزيارة والتفتيش الميداني للأرض والتأكد من مطابقتها للمواصفات وما أورده المهندس في التقارير، يصدر نموذج فسح البناء، من أمانة بلدية جدة الفرعية.

طباعة فسح البناء

بعد أن تعرفت على خطوات استخراج فسح بناء قديم في جدة يمكنك طباعة النموذج الخاص بالوثيقة في دقائق قليلة، من خلال الخدمة التي تقدمها لك وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان، لطباعة أي وثيقة إلكترونيا بدون زيارة أمانة البلدية، من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل على بوابة النفاذ الوطني الموحد من هنـــــــا.
2. ستظهر أمامك عدة خيارات، انقر على خيار رخصة بناء أو نموذج فسح البناء الذي ترغب في طباعته، وادخل معلومات الوثيقة، مع التأكد من صحة كل معلومة.
3. انقر على أيقونة “طباعة” التي ستظهر أمامك، وانتظر لعدة ثواني لتحصل على نسخة من نموذج فسح البناء مطبوعا بمعلومات واضحة.

الاستعلام عن رخصة بناء قديمة

يمكنك أن تستعلم عن رخصة البناء القديمة، أو التأكد من أن لديك رخصة بناء بالفعل أم لا من خلال خدمة منصة بلدي الإلكترونية، باتباعك الخطوات التالية:

1. ادخل على موقع منصة بلدي الإلكترونية، وسجل الدخول إلى حسابك عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
2. ادخل إلى أمانة البلدية التي تتبعها قطعة الأرض التي تستعلم عنها.
3. ادخل رقم الرخصة التي تريد أن تحصل على المعلومات الخاصة بها، ورقم هويتك الوطنية السارية.
4. انقر على استعلام، وانتظر حتى تظهر جميع المعلومات الخاصة برخصة البناء.

استخراج رخصة بناء بدل فاقد

إذا أردت أن تستخرج رخصة البناء بدل فاقد، بعد أن فقدت أو تلفت النسخة التي لديك، فقد حددت لك وزارة الشئون البلدية والقروية، مجموعة من الخطوات الإلكترونية، التي يمكنك اتباعها للوصول لتفاصيل الرخصة خلال دقائق والحصول عليها، تتمثل فيما يلي:

1. ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني.
2. دخل دخول بحسابك على بوابة النفاذ الوطني الموحد.
3. انتقل إلى الخدمات الإلكترونية، واختر خدمة الرخص الإنشائية.
4. انقر على خدمة إصدار رخصة بدل فاقد.
5. حدد أمانة البلدية التي تتبعها، وسجل البيانات والمعلومات المطلوبة منك.
6. ادخل اسم المكتب الهندسي المعتمد الذي تريد أن تتعامل معه.
7. ادفع الرسوم المقررة، ويمكنك بعد سدادها كاملةً طباعة الرخصة بعد أن تصدر مباشرةً.

تعرف على خطوات إصدار رخصة هدم بناء في جدة

خطوات إصدار رخصة بناء

بعد أن تعرفت على خطوات استخراج فسح بناء قديم في جدة نقدم لك الخطوات المتعلقة بإصدار رخصة البناء، التي حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية، سواء كان العقار سكني أو تجاري، للتأكد من أنه يطابق كود البناء الجديد، فقط عليك اتباع ما يلي:

1. ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني الرسمي من هنــــــا، عبر حسابك على بوابة النفاذ الوطني الموحد.
2. انقر على خيار خدمات الرخص الإنشائية، من الخدمات التي ستظهر أمامك.
3. اختر أمانة البلدية، التي تتبعها الأرض المُراد استخراج رخصة لها.
4. اكتب رقم التقرير المساحي الخاص بقطعة الأرض، والذي صدر من خلال مكتبنا الهندسي، ثم اكتب تاريخ إصدار التقرير.
5. ارسل طلبك إلى المكتب الهندسي المعتمد.
6. استكمل البيانات التي ستطلب منك، وسجل التصاميم والمخططات والتقارير الفنية الخاصة بالمكان، سنتلقى طلبك ويبدأ مهندسنا في استكمال الإجراءات، وإرسال الطلب لأمانة البلدية.
7. يتم مراجعة طلبك من خلال الموظف المختص، والتأكد من مُطابقة المبنى لمعاينة المفتش على أرض الواقع.
8. سدد رسوم إصدار الرخصة، ويمكننا طباعتها لك في المكتب وإرسالها حتى باب منزلك.

هل تسوير الارض يحتاج رخصة؟

نعم، تحتاج لإصدار رخصة التسوير التي يساعدك مكتبنا الهندسي  الاستشاري في الحصول عليها، بتكاليف أقل وفي أسرع وقت ممكن.

كم مساحة الارض التي يجب تسويرها؟

حوالي 10 آلاف متر مربع فيما أكثر.

كم غرامة رخصة البناء؟

حد أدنى 5 آلاف ريال والحد الأقصى 30 ألف ريال سعودي.

تستطيع استخراج فسح بناء قديم في جدة إلكترونيا بكل سهولة، لتقديم الوثيقة إلى البنك في حال رغبت في بيع العقار السكني أو التجاري، لتحديد صلاحية الأرض ومطابقتها لكود البناء السعودي.