يقدم مكتبنا المعتمد والموثوق خدمات متكاملة لتقسيم الأراضي داخل مدينة جدة في المملكة العربية السعودية من خلال فريق من المهندسين والمساحين ممن يملكون الخبرة في تقديم خدمة تقسيم الأراضي في جدة ونعتمد على أدوات وأجهزة حديثة لإتمام عملية التقسيم، وأخذ البيانات، والأبعاد بدقة، وتحديد موقع المرافق، وغيرها من التفاصيل المهمة، ونعمل وفق اللوائح والقوانين المحلية حتى لا تتعرض لأي مساءلة قانونية، وننجز العمل في أسرع وقت ممكن؛ لذلك مكتبنا هو الخيار المثالي لتقسيم الأراضي بأفضل تكلفة، ويمكنك الاطلاع على أعمالنا السابقة للتأكد من كفاءتنا.
خدمة تقسيم الأراضي في جدة
تشمل خدمات تقسيم الأراضي في مكتبنا للمساحة بشكل قانوني وفعال وتتضمن خدماتنا ما يلي:
استلام طلب تقسيم الأرض من المالك
يتواصل مكتبنا مع مالك الأرض للتعرف على متطلباته واحتياجاته من تقسيم الأرض، ويستلم مستندات الملكية، ويفحصها للتأكد من صحتها واكتمالها، وهذه الخطوة مهمة لضمان أن جميع إجراءات خدمة تقسيم الأراضي في جدة تتم بناءً على طلب رسمي موثق.
التحقق من صحة مستندات الملكية
نراجع أوراق الملكية، ونتأكد من صحة الوثائق ومطابقتها للوائح لكي نضمن أن الأرض قابلة للتقسيم، كما نتحقق من وجود أي قيود أو حقوق ارتفاق على الأرض، ونتأكد من أن المالك لديه صك ملكية للأرض ساري.
إجراء مسح طبوغرافي للأرض
المسح الطبوغرافي هو أحد العمليات الهامة التي تهدف إلى فهم طبيعة الأرض من حيث التضاريس، والمساحات المتاحة، والأبعاد، ويمكننا من خلال هذا المسح تحديد نقاط التقسيم المناسبة، وتحديد حدود الأرض ومعالمها، ونعتمد على تقنيات ومعدات حديثة لإجراء المسح بدقة.
إعداد مخطط تقسيم الأرض
يقوم المهندسون في مكتبنا بإعداد مخطط تقسيم الأرض، وتوضيح مواقع الشوارع والمرافق وفقًا لمتطلبات المالك واحتياجاته، مع مراعاة جميع القوانين والأنظمة المعمول بها في السعودية، ولا يتم تطبيق التقسيم إلا بعد التأكد من النطاق، وحصول المالك على محضر الاستلام لبدء العمل.
عرض المخطط على المالك للحصول على الموافقة
نعرض المخطط على المالك قبل عرضه على الجهات المعنية لإبداء ملاحظاته، والحصول على موافقته النهائية لإجراء أي تعديلات مطلوبة.
تقديم المخطط إلى أمانة جدة للحصول على الموافقة النهائية
بمجرد موافقة المالك على المخطط نقوم بتقديمه إلى أمانة جدة للحصول على موافقتها بعد أن تقوم بمراجعته والتأكد من مطابقته للمعايير واللوائح، ونتابع مع الامانة خطوة بخطوة حتى نحصل على الموافقة.
استخراج صكوك التقسيم
بعد موافقة أمانة جدة على الخطط يتم استخراج صكوك تقسيم لكل قطعة أرض على حدة، وبالتالي يمكنك التصرف فيها كما تشاء سواء بالبيع أو الاستثمار أو التطوير بشرط التأكد من النطاق، ووجود محضر الاستلام، ويقوم مكتبنا بتسليم الصكوك وشرح كيفية استخدامها.
“يقدم مكتبنا العديد من الخدمات الأخرى إلى جانب خدمة تقسيم الأراضي في جدة من بينها إصدار القرارات المساحية، وإصدار رخص البناء، تواصل معنا للحصول على أي خدمة منهم فورًا”
مميزات تقسيم الأراضي في جدة
مكتبنا متخصص في تقديم خدمة تقسيم الأراضي في جدة منذ سنوات مما يجعلنا خيار موثوق لكل من يبحث عن مكتب معتمد وموثوق في تقسيم الأراضي، ومن أهم ما يميزنا ما يلي:
خبرة واسعة
نتمتع بخبرة واسعة وقوية في التعامل مع متطلبات وإجراءات التقسيم داخل مدينة جدة، وذلك بفضل سنوات طويلة من العمل في هذا المجال مما يجعلنا جاهزين للتعامل مع التحديات المختلفة، ونقدم أفضل الحلول وفقًا للقوانين واللوائح المعتمدة.
فريق مختص
يضم مكتبنا فريق من المساحين المؤهلين، والمهندسين المتخصصين المدربين على استخدام أحدث التقنيات في المسح الطبوغرافي والتخطيط العمراني، وبالتالي نضمن حصولك على خدمة تقسيم الأراضي في جدة بجودة ودقة عالية دون أخطاء.
دقة عالية
اعتمادنا على أجهزة متقدمة وبرامج حديثة يضمن لك الجودة العالية في جميع مراحل تقسيم الأرض، والحصول على قياسات دقيقة، وتفاصيل واضحة، والتأكيد على أن كل قطعة متوافقة مع اللوائح المعمول بها مع مراعاة تحقيق رضا العميل.
سرعة الإنجاز
نسعى في مكتبنا لإنجاز مشروعات التقسيم في أقصر وقت ممكن مع الالتزام بالمواعيد المتفق عليها دون تأخير، والحفاظ على مستوى الجودة المطلوبة، وذلك بفضل خبرتنا وقدرتنا على تنظيم عمليات التقسيم بفعالية، وبالتالى يقل الوقت اللازم لإنهاء الإجراءات، ويتيح لك الاستفادة من أرضك في أسرع وقت.
أسعار مناسبة
نقدم خدمة تقسيم الأراضي في جدة بأسعار مناسبة تنافسية حسب إمكانياتك، ونتيح لك الحصول على أفضل قيمة مقابل ما تدفعه من مبلغ مالي.
الالتزام بالقوانين واللوائح
يتميز مكتبنا بأن جميع إجراءات خدمة تقسيم الأراضي في جدة التي نقوم بها تتم وفقًا للوائح والقوانين المحلية في جدة مما يضمن لك راحة البال، ويحميك من أي مشاكل قانونية في المستقبل.
خدمة عملاء متميزة
يلتزم مكتبنا بتقديم خدمة عملاء عالية الجودة، حيث نتابع معك جميع مراحل المشروع، ونتيح لك إبداء الملاحظات، وإجراء التعديلات المطلوبة في أسرع وقت مما يحقق الشفافية، ويبني ثقة متبادلة بيننا وبين العملاء.
ضمان الجودة
نقوم بكل خطوة بدقة، ونقدم ضمان على جميع مراحل التقسيم مما يعني أنك لن تحتاج إلى إعادة النظر فيه أو مراجعته مرة أخرى بعد انتهاء العمل؛ لأننا نراعي إتمامه وفق المتطلبات والقوانين.
تقديم حلول مخصصة
نقدم حلول مخصصة حسب احتياجاتك والغرض من تقسيم الأراضى، ونتيح لك استغلال الأرض بالطريقة المناسبة سواء كانت للاستثمار أو التطوير مع مراعاة الموقع.
“تواصل معنا الآن للاستفادة من خدماتنا المعتمدة الموثوقية التي استفاد منها العديد من العملاء، واشادوا بخبرتنا وجودة ما نقدمه”
تصفيح التقسيم ماذا يعني ذلك؟
يستخدم مصطلح تقسيم الأراضي لوصف عملية تقسيم قطعة أرض كبيرة إلى أقسام أصغر، وتنظيم توزيع الأراضي، وتخطيطها وفق القوانين والأنظمة الخاصة بالأراضي عن طريق بلات وهو تصميم توافق عليه السلطات المختصة، ثم يسجل رسميًا، ويستخدم لتوضيح نقاط الوصول تحت الأرض، ومواقع المرافق.
تصفيح التقسيم يؤدي إلى إنشاء قطع أراضي جديدة أو تعديل قطع موجودة، ويساعد على الاستفادة المثلى من المساحات وتوزيعها بشكل عادل، وتوفير بيئة تحتية تشمل الطرقات والخدمات والمرافق العامة، ويمكن إجراء التصفيح لأغراض مختلفة منها الاستثمار أو تطوير المنطقة.
خطط التقسيم من يتطلبها؟
يحتاج مطورو العقارات بأنواعها، وملاك الأراضي الى مخطط تقسيم فرعي، ولإنجاز هذا المشروع هناك عدة عمليات تقوم بها الشركات الهندسية وهي:
نجري المسح الأولى
يزور طاقم المسح المنطقة للحصول على المعلومات الدقيقة عن موقع المرافق قبل بدء العمل حتى إذا كانت هناك وثائق لوصف موقع المشروع، وذلك من أجل إعداد الخطط المناسبة لحجم المشروع، وخطوط البناء، وتصريف المياه، ومرافق الطرق.
يحتاج المتخصصين مثل المتخصصين والمهندسين في CAD إلى المزيد من المعلومات؛ لذلك يستخدمون أحدث التقنيات والبرامج، ويقومون بالمسح بأنفسهم، ويقوم مساح الأراضي المسجل بتوجيه فريق المسح نحو أي تفاصيل خاصة بالموقع قد تكون مفقودة من رسومات CAD.
خطط البناء الأولية ومسودة معرض بلات
يقوم خبير CAD تحت إشراف مساح الأراضي المسجل بفك تشفير بيانات المسح، واستخدام برامج خاصة لإنشاء معرض بلات أولي، ويتم عرض حدود الأرض، وظروفها الحالية، والمناظر الطبيعية العامة في معرض المسودة.
يجمع المهندس البيانات من المسح الأول بهدف رسم تصميمات أولية للمبنى، مع معالجة الطرق وتصريف مياه الأمطار والدرجات والجوانب الأخرى في خطة البناء.
تقدم الخطط إلى الحكومات المحلية
لا نكتفي بخطط البناء الأولية فقط، بل يجب إرسال مشروع المسودة إلى قسم تخطيط وتقسيم المناطق بالمدينة من أجل فحصها وإجراء التعديلات اللازمة، وعندما تمنح إدارة التخطيط والتقسيم في المدينة موافقتها عن طريق ختم الاوراق يتم إرسال المستندات إلى قسم التخطيط والتقسيم في نفس المقاطعة لعمل مراجعة مرة أخرى، وبعد الانتهاء من مراجعة الأوراق وختمها تُرسل الى مجلس المدينة تمهيدًا للموافقة النهائية.
يتم وضع الخطط الهندسية واللوحات، وإنهاء كافة الأوراق بعد حل جميع المشكلات التي حددتها سلطات المدينة والمقاطعة.
لا يتم تسليم اللوحة المكتملة إلا بعد توقيع مساح الأراضي عليها، وسيتم تكرار العملية السابقة بمراحلها الثلاثة المستخدمة للأوراق الأولية للوحة النهائية والخطط، لكن في هذا المرة يتم التوقيع على اللوحة النهائية من قبل مجلس الإدارة مما يدل على الموافقة النهائية على اللوحة وخطط البناء النهائية، وبعد أن تمنح كافة الوكالات ختم الموافقة على خطط البناء يقوم المهندس المحترف بالتوقيع النهائي.
“يلتزم مكتبنا بوقت تنفيذ أي مشروع، مما يضمن حصولك على أفضل خدمة في أسرع وقت ممكن دون تأخير، تواصل معنا الآن، وأنجز مشروعك في أقل وقت بأعلي جودة”
الأسئلة الشائعة
كم رسوم تقسيم الأرض؟
تختلف الرسوم بناءً على مساحة الأرض، وتقدر بقيمة ١٠٪ تقريبًا من قيمة الأرض.
ما هي شروط تقسيم الأرض؟
يجب أن تكون مساحة الأرض قبل التقسيم ٤٠٠ متر مربع، ومساحة كل قطعة بعد التقسيم ٢٠٠ متر مربع، كما يجب أن يكون عرض الشارع ١٢ متر.
عندي أرض كيف أقسمها؟
تواصل مع مكتبنا المعتمد في جدة للحصول على خدمات تقسيم الأراضي بطريقة موثوقة ومضمونة.
