محتمل أن تحتاج إلى تعديل المخطط بعد رخصة البناء بعد استصدارها، فهل تعتقد أن الأمر محفوفاً بالصعوبات؟ نعم كان كذلك في السابق ولكن يمكننا أن نخبرك بحسب تجاربنا لسنوات في المجال في مكتبنا للاستشارات الهندسية في المملكة أن الأمر لم يعد هكذا بعد تحويله لإلكتروني دون التقيد بزمان ومكان، سيكون بإمكانك إتمام الأمر بسرعة ودون الدخول في ازدحام الدوائر الحكومية والتصادم مع الموظفين وبالتالي كان هذا الإجراء له فوائد كثيرة انعكست على الحكومة في المملكة فبات إنجاز المعاملات يتم بسرعة وبلا تعقيد.
تعديل المخطط بعد رخصة البناء
ستحتاج لتعديل المخطط بعد استصدار رخصة البناء ببعض الأحيان لبعض الأسباب، قد تكون تتعلق بتغيير المالك بعد بيع البناء من شخص لآخر أو لتعديل بعض المكونات وفيما يلي الخطوات:
- سجِّل الدخول في منصة بلدي الالكترونية باستخدام البريد الالكتروني وكلمة المرور وأنشئ واحداً جديداً في حال لم يكن لديك سابقاً.
- اضغط على كلمة ابدأ الخدمة.
- انقر على خدمات الرُخص الإنشائية.
- اضغط على خدمة إضافة وتعديل مواد البناء.
- اقرأ الشروط والأحكام قبل أن توافق عليها.
- ادخل المعلومات المطلوبة بشكل صحيح مثل رقم الهاتف ونوع المالك والطلب.
- اختر رخصة البناء التي تريد التعديل عليها.
- اضغط على المكتب الهندسي والمقاول المشرف.
- المكتب الهندسي سيشرف على الطلب بعد أن تحوله له وسيتابع مساره ويُدخل المعلومات المطلوبة مع المخططات السابقة والمُعدل عليها.
- سدد الفواتير المترتبة عليه ليتم إصدار الرخصة بشكل فوري.
- انقر على زر طباعة لتُطبع الرخصة.
كم رسوم تعديل رخصة البناء
رسوم تعديل المخطط بعد رخصة البناء مجانية 100 % ولا يترتب عليها أي تكاليف ولكن نوضح في مكتبنا للاستشارات الهندسية بأنه لا يمك إجراء تعديل عليها متى انتهت صلاحيتها لذا انتبه لهذا الجانب جيداً ولن يكون بإمكانك نقل مليكتها حتى.
كيفية استخراج رخصة بناء في المملكة
تعرّفت من خلال مستشارينا على كيفية تعديل المخطط بعد رخصة البناء وتبقى أن تطلع على طريقة استخراجها في المرة الأولى وهي كالتالي:
- ادخل لمنصة بلدي الالكترونية وانقر على خدمات الرخص ثم اختر إصدار رخصة جديدة.
- اقرأ الإرشادات والتعليمات.
- وافق على صحة البيانات.
- حدد نوع الرخصة المطلوبة.
- تحقق من رقم هاتفك.
- اختر نوع المالك.
- انتقي القرار المساحي.
- ادفع الرسوم المترتبة عليك الكترونياً ليتم إصدار الرخصة.
- اطبع الرخصة وسر بشكل طبيعي في إجراءات البناء.
- استخرج في النهاية شهادة الإشغال.
كيف تغير مالك رخصة البناء
وارد أن تفكر في بيع البناء الذي تعمل عليه بعد البدء أو قبل لشخص آخر لسبب ما وبالتالي ستترتب عليك الإجراءات التالية:
- ادخل لنظام بلدي من حسابك في النفاذ الموحد.
- اختر الخدمة الخاصة برخص الإنشاء.
- انقر على خدمة نقل الملكية للرخصة.
- أرسل الطلب للمكتب الهندسي الذي تتعامل معه من أجل أن يتابع المعاملة.
شروط إضافة وتعديل مكونات بناء
تعديل المخطط بعد رخصة البناء قائماً على تأمين المتطلبات التالية:
- المخططات المقترحة كبديل عن القديمة.
- الهوية الوطنية لصاحب العقار.
- سند الملكية.
- تعاقد مع مكتب لمتابعة التفاصيل.
خطأ في رخصة البناء
ستحتاج تعديل المخطط بعد رخصة البناء أو تعديل بعض المعلومات التي أوردتها سابقاً في الرخصة والمطلوب الالتزام في الإجراءات التالية:
- اختر الرخصة المطلوب تصحيح البيانات فيها.
- اكتب المعلومات التي تريد إضافتها بعد حذف القديمة.
- اضغط على زر إرسال الطلب للجهات المختصة.
- سيُدرس الطلب من قبل الجهات المعنية ثم يتم الرد عليك.
أهمية تغيير المكتب الهندسي المشرف
عند تعديل المخطط بعد رخصة البناء من الإجراءات الأساسية المطلوبة اختيار مكتب هندسي مشرف على المعاملة وفي حال لم تجده بالكفاءة المثالية بعد فترة يمكن أن تحول المعاملة لجهة ثانية دون أن يترتب على الأمر أي صعوبات وتذكر أن هناك معايير محددة واجب أن تكون موجودة في المكتب الذي ستتعاقد معه وهي كالآتي:
- الخبرة لسنوات في المجال وعدم التواجد حديثاً.
- البحث عن تقييمات وآراء العملاء الذين سبق لهم التعامل معه.
- طرح الاستفسارات الموجودة لديك بأريحية والحصول على إجابات من قبل الموظفين بسلاسة.
- إتاحة أرقام تواصل واتصال مرنة متاحة على مدار الوقت.
- إنجاز المهام الملقاة إليهم ضمن الوقت المتفق عليه دون تأخر.
كيف تقدم طلب تغيير المكتب الهندسي
لإتمام معاملة تعديل المخطط بعد رخصة البناء اختر المكتب الهندسي المشرف بطريقة صحيحة وفي حال أردت تغييره اتبع الإجراءات التالية:
- ادخل لمنصة بلدي الرقمية من هاتفك المحمول أو جهاز الكومبيوتر.
- اضغط على الرخص الإنشائية.
- انقر على خدمة تغير المكتب المشرف أو المقاول.
- اضغط على زر بدء الخدمة.
تعرف على نظام البناء في جدة
أسباب تعديل رخصة البناء من سكني إلى تجاري
تعديل المخطط بعد رخصة البناء وتحويله من سكني إلى تجاري جميعها احتمالات قد تمر بها عندما تكون بصدد تشييد بناء جديد والاحتمال الثاني كثيراً ما يقع حسب ما شهدناه في مكتبنا للاستشارات الهندسية من حالات واردة وطلبات فقد تُغريك فجأة فكرة ما لعمل تجاري معين بعد أن كان هدفك سكني فلمَ لا تُطبقها والحل موجود دون أن تلجأ لتشييد بناء جديد، المعاملة سهلة ونتولى نيابةً عنك كافة تفاصيلها، ليس عليك سوى منحنا المعلومات المطلوبة بشكل صحيح أو يمكن أن نمنحك التعليمات المهمة لتتابع الأمر من تلقاء نفسك.
تعديل رخصة البناء من دورين إلى دور
نعم يمكن تعديل المخطط بعد رخصة البناء من دورين إلى دور في حال وجدت أن الأرض غير متينة أو غير قادرة على حمل عدة أدوار فوق بعضها أو إن لم تعد بحاجة لطابقين فلمَ تتكلف المال والوقت في عملية البناء بينما يمكن اختصارها والتعديل لن يأخذ من وقتك الكثير لا سيما إن كنت توكل المهمة لمكتب مختص في تلك الأعمال.
هل يمكن تعديل رخصة البناء بعد البناء؟
عدِّل على رخصة البناء بعد البناء من خلال الخطوات التالية:
- ادخل لمنصة بلدي الالكترونية من خلال النفاذ الموحد.
- حدد نوع المالك والرخصة.
- اختر رخصة البناء التي تريد التعديل عليها.
- اختر المكتب الهندسي والمقاول.
- أرسل الطلب للمكتب المسؤول للإشراف عليه وتتبعه.
- يُعد المكتب المخططات اللازمة.
- سدد الفواتير وبعد ذلك ستصدر الرخص، اطبعها فوراً.
تعديل المخطط بعد رخصة البناء من التسهيلات التي أصدرتها البلدية في المملكة والتي استفاد منها المستثمرين الأجانب والمواطنون المقيمون وكانت دافعاً لهم في الاستمرار في عملهم.
الأسئلة الشائعة
هل رخصة البناء القديمة تتجدد؟
نعم فهي سارية الصلاحية لمدة ثلاثة سنوات والتجديد واجب في حال لم يتم الانتهاء من أعمال البناء في تلك المدة.
هل يُطبق الكود السعودي على الرخص القديمة؟
لا يُطبق الكود السعودي على من صدرت رخصته قبل صدور القرار الجديد.
هل كود البناء السعودي مقاوم للزلازل؟
نعم، الأبنية الخاضعة للكود الجديد مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية حسب المهندس المعماري عبد الناصر البطاط.