تحديث الصكوك ناجز التي تعد من الخدمات الإلكترونية التي توفرها المملكة العربية السعودية من خلال المنصة التابعة لوزارة العدل، وتهدف إلى تمديد الخدمة الخاصة بالصكوك العقارية للسكن بدون الحاجة إلى الإجراءات الورقية التي تظهر بصورة معقدة، بالإضافة إلى إمكانية إتمام الأمر بدون هدر للمجهود والوقت الضائع عند التوجه إلى أحد المكاتب الخاصة بالوزارة، كما تعد منصة ناجز من أهم المنصات الإلكترونية التي تتيح العديد من الخدمات الهامة لجميع المواطنين في المملكة.
تحديث الصكوك ناجز
تستطيع إتمام تحديث الصكوك ناجز من خلال اتباع العديد من الخطوات والتي يكون أهمها كالتالي:
- ادخل على رابط منصة ناجز الإلكترونية.
- انقر على تسجيل الدخول واكتب الاسم وكلمة المرور.
- اضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- اختر الأيقونة الخاصة بالرهن والعقارات.
- اضغط على تقديم طلب جديد.
- حدد الخدمة الخاصة بتحديث الصك العقاري.
- اكتب كافة البيانات والمعلومات المطلوبة والتي تتعلق بالصك العقاري وأطراف العقد.
- ارفع جميع المستندات والأوراق المطلوبة.
- انقر على الإقرار والتعهد بكافة الشروط.
- اضغط على الأيقونة الخاصة بالتقدم بالطلب.

كيفية الاستعلام عن تحديث الصك العقاري
بعد التعرف على كيفية تحديث الصكوك ناجز نوضح أهم الخطوات التي يجب أن يتم اتباعها حتى يتم الاستعلام عن طلب تحديث الصك العقاري وهي كالتالي:
- ادخل على رابط منصة ناجز السابق ذكره.
- سجل الدخول من خلال البيانات الخاصة بالحساب.
- انقر على خدمات التحقق.
- اضغط على الأيقونة الخاصة بخدمات التحقق.
- انقر على الصك العقاري.
- اختر الخدمة الخاصة بالاستعلام عن الصك العقاري.
- اكتب كافة البيانات والمعلومات المطلوبة.
- اضغط على الاستعلام وسوف تظهر كافة المعلومات التي تتعلق بالصك العقاري والموعد المحدد لانتهاء الصلاحية وجميع البيانات الأخرى.
“صكوكك محدثة ومعاملاتك ميسرة استخدم خدمة تحديث الصكوك عبر ناجز واعتمد على كوكيات لتوفير الوقت والجهد بادر الآن”
الأوراق المطلوبة لتحديث الصكوك ناجز العقاري
يجب أن يتم تقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة حتى يتم تحديث الصكوك ناجز ويكون أهمها كالتالي:
- نسخة من الصك العقاري واضحة من الأمام والخلف.
- ضرورة تقديم العقد الخاص بملكية الصك العقاري.
- نسخة واضحة من هوية المالك أو الهوية الخاصة بالمستأجر.
- ضرورة إرفاق الخطاب الخاص بالصك الصادر من الجهات المختصة مع تقييده من خلال الجهات العدلية.
- يجب يتوافر خطاب مع بيانات تفصيلية من أحد الجهات العدلية أو البلديات أو الأماكن حتى يتم توضيح كافة البيانات للقطع.
شروط تحديث الصكوك ناجز
يوجد عدة شروط يجب أن تتوافر حتى يتم تحديث الصكوك ناجز ويكون أهمها كالتالي:
- يجب أن يكون الصك مسجل مسبقًا قبل إتمام عملية التحديث.
- توافر صورة للصك من الأمام والخلف مع صورة من الملفات الداعمة.
- في حالة عدم احتواء الصك على رقم للهوية الخاصة بالمالك يجب أن يتم إرفاق الأوراق التي تساهم في إثبات الملكية بصورة كافية.
- يجب أن تكون الصلاحية الخاصة بالصك سارية حتى وقت التحديث.
- ضرورة أن تكون المرة الأولى لتسجيل الصك بصورة إلكترونية وفي حالة وجود شك في تسجيله مرة سابقة يجب أن يتم الاستعلام من خلال المنصة.
- مراعاة التطابق للمعلومات والدقة في كافة البيانات التي تتوافر في الصك الورقي والرقمي حتى لا يتواجد أي فرق بينهم.
- يجب أن تكون البيانات الخاصة بالعقار صحيحة وواضحة في الصك الورقي وإرفاق النسخة ضمن خطوات التحديث.
لمزيد من الاطلاع: أسباب تاخير تحديث الصكوك
أهمية تحديث الصكوك ناجز
تتمثل أهمية عملية تحديث الصكوك ناجز في العديد من النقاط التي يكون أهمها كالتالي:
- يتيح تحديث الصكوك تحويلها من الشكل الورقي إلى الشكل الإلكتروني مما يسهل الوصول إليها وإدارتها عبر منصة ناجز الإلكترونية.
- تحديث الصك يضمن تسجيل بيانات العقار بشكل صحيح ودقيق في السجلات العقارية الرسمية مما يقلل من احتمالية النزاعات أو التعديات.
- يمكن لصاحب العقار الاستفادة من الخدمات الرقمية مثل البيع والشراء وإصدار صكوك بديلة بدون الحاجة لزيارة المحاكم أو مكاتب العدل.
- وجود صك محدث إلكترونيًا يساهم في تسريع الإجراءات العقارية سواء عند البيع أو الشراء أو التمويل العقاري.
- يضمن تحديث الصك حفظ المعلومات في قواعد بيانات آمنة يمكن الوصول إليها في أي وقت مما يحد من مخاطر فقدان الوثائق الورقية.
- تتطلب العديد من الأنظمة العقارية الحديثة وجود صكوك إلكترونية محدثة لمطابقة الاشتراطات القانونية والتنظيمية.
- تحديث الصك يتيح الاستفادة من الميزات الجديدة التي تقدمها وزارة العدل مثل الربط مع الجهات الأخرى وتوثيق المعاملات بشكل أكثر سلاسة.

أسباب رفض تحديث الصكوك
هناك عدة أسباب تؤدي إلى رفض تحديث الصكوك ناجز والتي يكون أهمها كالتالي:
- في حالة التسجيل بصورة مسبقة للصك مع تحديثه من خلال المنصة في وقت سابق لذلك يجب أن يتم التحقق قبل إتمام هذا الإجراء.
- عند وجود عدم تطابق في كافة البيانات التي تتوافر في الصك الورقي مع الرقمي، وهو الأمر الذي يستدعي تحري الدقة عند ملء البيانات.
- في حالة عدم القيام بإرفاق الصورة الخلفية الخاصة بالصك وهي من الأمور الإلزامية والضرورية لإتمام المعاملة حتى وإن كانت بدون معلومات.
- عدم توفير جميع المعلومات المطلوبة داخل الصك الورقي وهو الأمر الذي يستدعي التوجه إلى أحد مكاتب الجهات المسؤولة حتى يتم الحصول على الخطابات العدلية والتي توضح الاسم الخاص بالمدينة والحي والمخطط والقطعة مع إرفاق النسخة التي تتعلق بالصك ضمن الأوراق المطلوبة.
- عند إلغاء أو انتهاء الصلاحية الخاصة بالصك الورقي حيث قامت وزارة العدل بتوضيح الشرط الأساسي لاستكمال هذه المعاملة وهو سريان مفعوله وعدم انتهاء صلاحيته حتى وقت التحديث.
- وجود اختلاف بين رقم الصك الورقي أو التاريخ الخاص يه في النسخة الورقية عن النسخة الإلكترونية، لذلك يجب أن يتم كتابة الأرقام التي تتواجد في الجانب الأيمن أولًا ومن قم التقسيم وإدخال الرقم الثاني.
- في حالة عدم تقييد الخطاب العدلي من خلال الجهات التي تتعلق بوزارة العدل وهو من الأسباب القوية التي تساهم في عدم نجاح إجراءات تحديث الصك مع وجوب تقييده سريعًا لدى الجهات المختصة.
- عند غياب البيانات التي تتعلق باسم الحي مع توافر الحاجة إلى التعديل لذلك يجب أن يتم مراجعة كافة الجهات المختصة مثل الأمانات والبلديات للحصول على الخطاب الخاصة بالإفادة واستعراض التفاصيل وتقييده في الجهات العدلية وإرفاق النسخة في الطلب المقدم.
- في حالة عدم تطابق المعلومات الخاصة بالإثبات الشخصي مع البيانات التي ترد في المستند والتي تتعلق بالمالك والعائلة حيث يجب أن تتطابق بصورة تامة ودقيقة.
“حدث صكك الآن بسهولة عبر ناجز واجعل معاملاتك العقارية أكثر سرعة وموثوقية بخطوات بسيطة من خلال كوكيات ابدأ الآن”
أسئلة شائعة
كيف أحدث صك في ناجز؟
يجب أن يتم اتباع الخطوات التي حددتها وزارة العدل لإتمام تحديث الصكوك من خلال منصة ناجر الإلكترونية مع العمل على توفير البيانات والمعلومات المطلوبة بدقة.
من المسؤول عن تحديث الصكوك؟
تأتي خدمة تحديث الصكوك من الخدمات التي توفرها وزارة العدل لجميع الأفراد، ويمكن الحصول عليها بكل سهولة من خلال إتباع الخطوات الموضحة وتوفير بيانات الصك بدقة.
هل تحديث الصك يحتاج إلى رفع مساحي؟
نعم، حيث يحتاج تحديث الصكوك القديمة إلى استخراج قرار مساحي وهي من الخطوات الضرورية التي تساهم في ضمان المطابقة بين المستندات العقارية الخاصة بالمعايير الحالية مع توضيح التغييرات الهامة والتي تتعلق بالمعلومات الخاصة بالعقار المراد تحديث الصك الخاص به.