الفرق بين الكروكي والمخطط يؤكد على أهمية استخراج الكروكي؛ لأن المخطط رسم للأرض، وشكلها الهندسي، بينما الكروكي هو الخريطة، والرسم المعتمد الذي يوضح كل تفاصيل قطعة الأرض التي تمتلكها، ويمكنك الحصول عليه إلكترونيًا عن طريق تقديم طلب إلى الأمانة التابع لها المبنى، ثم اختيار مكتبنا الهندسي المؤهل لتصميم الكروكي، واستكمال كل خطوات إصداره دون أن تذهب إلى الأمانة أو البلدية بنفسك، ونضمن لك إنهاء كافة الإجراءات في وقت قصير، ويستفيد من خدمة إصدار الكروكي كل من الجهات الحكومية والخيرية، والأفراد سواء كانوا مواطنين أو من دول مجلس التعاون الخليجي بالإضافة إلى قطاع الأعمال الذي يتضمن مكاتب عقارية، وشركات، ومؤسسات.
الفرق بين الكروكي والمخطط
يُطلق لفظ المخطط على الصورة من اللوحة الأصلية للأرض لتوضيح المسافات، والشكل الهندسي، بينما الكروكي رسم معتمد، وخريطة توضح أبعاد الأرض، ومساحتها، وكل ما يحيط بها من مبانِ، وأراضِ مع توضيح نظام بنائها.
يُعرف الكروكي حاليًا باسم الرسم المساحي للأرض، ويمكنك الاستعانة بمكتبنا لإعداده في أقل وقت ممكن، وتستخدمه في إثبات ملكيتك للعقار بالمساحة المقررة دون تدخل أي مبانِ أخرى.
خطوات عمل الكروكي التنظيمي
بعد أن تحدثنا عن ما الفرق بين الكروكي والمخطط أصبح من الواضح أهمية إصدار الكروكي لإثبات صك الملكية، ويمكن استخراجه عن طريق مكتبنا بعد اتباع الخطوات البسيطة التالية:
- أدخل إلى منصة بلدي، وقدم طلب إصدار كروكي، واختر مكتبنا الهندسي للإشراف على عمليات التصميم، والبناء.
- إذا كانت الأمانة التي يتبعها عقارك تعمل بنظام تقليدي فيجب زيارة فرع الأمانة، وتقديم الطلب ورقيًا.
- نتلقى في مكتبنا الهندسي طلبك، ونحدد معك موعدًا لإرسال المهندسين المتخصصين لزيارة موقع الأرض، وقياس أبعادها، وتحديد الإحداثيات باستخدام الجهاز المساحي الدقيق.
كيفية إصدار كروكي الأرض المخططة
لن تحتاج إلى الذهاب إلى الأمانة التابع لها عقارك من أجل إصدار الكروكي حيث يمكنك الاعتماد علينا في تصميمه، وتقديمه للجهات المختصة للحصول على رخصة البناء في أقرب وقت، لكي تتمكن من إدخال المرافق، اتبع فقط الخطوات التالية:
- أدخل إلى بوابة الأمانة التابع لها عقارك من هنا واختر خدمة إصدار كروكي مساحي لأرض مخططة .
- أدخل بيانات المالك بالتفصيل.
- حدد بيانات الكروكي.
- ارفع الأوراق، والمستندات المطلوبة التي تتضمن صك الملكية، واكتب بيانات الرفع المساحي.
- أدخل البيانات أو الملاحظات التي ترغب في تسجيلها.
- أرسل الطلب إلى المكتب حتى يتم إصدار الكروكي في أقرب وقت.
خطوات إصدار كروكي لأرض غير مخططة
الأرض غير المخططة هي أرض تقع خارج نطاق المخطط التقسيمي الذي يعتمد كود البناء السعودي، ويمكن استخراج الكروكي المساحي لها عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- سجل الدخول إلى موقع الأمانة أو البلدية التابع لها منطقتك من هنا.
- اختر خدمة إصدار كروكي مساحي لأرض غير مخططة.
- أدخل بياناتك بالتفصيل، وتأكد من صحتها.
- حدد بيانات الكروكي، والرفع المساحي مع إرفاق وثائق الملكية، وسجل أي ملاحظات.
- أرسل الطلب، وانتظر معالجته من قبل اللجنة الفنية.
شروط إصدار الكروكي التنظيمي للأرض
قبل أن تتقدم للحصول على الكروكي من قبل مكتبنا الهندسي تأكد من تحقق هذه الشروط لديك:
- تطابق الأرض مع الشروط التي أقرها قانون البناء الجديد، وعدم وجود أي أخطاء فيها.
- الإلمام بكل ما يحيط بقطعة الأرض من مبانِ، وأراضِ.
- قياس صلاحية التربة لإقامة البناء عليها، وتحليلها.
- عدم وجود مخالفات على الأرض.
- تقديم كافة الأوراق المطلوبة، ودفع الرسوم المقررة.
الأوراق المطلوبة للتقديم على الكروكي
وضحنا الفرق بين الكروكي والمخطط لكن لا يمكنك إصدار الكروكي دون توفر هذه الأوراق:
- صورة من بطاقة هويتك الوطنية.
- صورة من سجلك التجاري إذا كنت شركة أو مؤسسة.
- صورة من صك ملكية قطعة الأرض أو العقار .
تعرف على الفرق بين الكروكي التنظيمي و الكروكي المساحي
تكلفة تخطيط الكروكي التنظيمي
استخراج الكروكي لأي قطعة أرض يحتاج إلى دفع رسوم مالية يتم تحديدها بعد الاتفاق بينك، وبين المكتب الهندسي الذي قمت باختياره، ونقدم إليك هذه الخدمة بأقل تكلفة إضافة إلى أن مكتبنا مؤهل، ومعتمد من قبل الأمانات، والبلديات في المملكة العربية السعودية؛ لذلك كن واثقًا أنك تحصل على خدمة متميزة على يد أكفأ المهندسين المعتمدين.
هناك عوامل تؤثر في التكلفة الإجمالية منها نوع المبنى، وموقعه، ومساحته، وخبرة المكتب، ونقوم بإرسال مهندس متخصص لقياس مساحة الأرض بالتفصيل لتحديد التكلفة بدقة.
كيفية تحديد موقع الأرض باستخدام الكروكي
يساعدك الكروكي في ربط محلك التجاري أو المبنى الذي تملكه بإحداثيات جوجل بكل سهولة، وذلك عن طريق الخطوات البسيطة التالية:
- يقوم مكتبنا بإصدار الكروكي المساحي للمبنى، كما نخبرك بكل إحداثياته.
- اكتب البيانات التي تحصل عليها على برنامج إحداثيات جوجل.
- أدخل رقم إسقاط الأرض الخاص بدولتك.
- حدد جميع النقاط المطلوبة بدقة، ثم انقر على الزر الموجود على الخريطة.
- تظهر لك كل التفاصيل عن مساحة الأرض، وأبعادها، والمسافة بينها، وبين موقعك.
طريقة الاستعلام عن كروكي
يمكنك الاستعلام عن الكروكي إلكترونيًا وأنت في مكانك عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى بوابة ناجز الرسمية من هنا.
- اختر خدمة التحقق من ملكية عقارية.
- تظهر لك نافذة جديدة اضغط على إنشاء طلب.
- وافق على الشروط والأحكام.
- اضغط على التالي، وأدخل كل البيانات المطلوبة.
- اضغط على عرض لكي تحصل تفاصيل تخص الكروكي الخاص بقطعة أرضك.
كم يستغرق إصدار الكروكي التنظيمي
استخراج الكروكي بطريقة إلكترونية اختصر الكثير من الوقت الذي كان يمكن أن تهدره في الذهاب إلى الأمانة أكثر من مرة فبمجرد أن تقدم طلب الحصول على الكروكي إلكترونيًا، وتختار مكتبنا الهندسي نرسل إليك المهندس لقياس المساحة.
بعد سداد الرسوم يتم إعلامك بموعد الحصول على الكروكي في أقرب وقت، لكن قد تستغرق هذه العملية وقتًا أطول إذا كانت الأمانة التي تتبعها قطعة الأرض تعمل بالنظام التقليدي، لكن لا تقلق؛ لأننا نسعى لتوفير جهدك، ومالك، وفي سبيل ذلك نسرع في إنجاز العمل بكل ما في وسعنا.
مميزات الحصول على الكروكي
الفرق بين الكروكي والمخطط تُظهر أهمية الكروكي، ومميزاته المتمثلة في:
- تتم عملية تقديم طلب إصدار الكروكي إلكترونيًا مما يوفر عليك الجهد، والمال في نفس الوقت.
- يتولى مكتبنا الإشراف على التفاصيل، وإجراءات الحصول على الكروكي مما يضمن لك عدم وجود أي مشاكل قانونية.
- الكروكي هو أحد الشروط الأساسية لإصدار رخصة البناء، كما أنه إثبات ملكيتك لقطعة الأرض.
- تعرف من خلاله إحداثيات الأرض، وموقعها، ومساحتها بالتفصيل.
الأسئلة الشائعة
هل القرار المساحي هو الكروكي التنظيمي؟
نعم، الاختلاف الوحيد في التسمية حيث إن الكروكي التنظيمي هو الاسم القديم في قانون البناء السعودي، وتم استبداله باسم القرار المساحي.
كم مدة صلاحية القرار المساحي؟
القرار المساحي سارِ لمدة ثلاث سنوات.
كيف اطلع إحداثيات الأرض من جوجل؟
افتح برنامج جوجل إيرث، ومن قائمة الإعدادات اختر عرض ثلاثي الأبعاد، ثم قم بإظهار خطوط العرض، والطول، وفي أسفل الشاشة تظهر لك إحداثيات الموقع.
