يتساءل الكثير من سكان المملكة خاصة الذين يعتزمون البدء في إصدار رخصة البناء والإشغال، عن ما الفرق بين الكروكي المساحي و الكروكي التنظيمي وهل هناك فارق حقيقي بين الاثنين بالفعل، والكروكي التنظيمي هو نفسه الرسم المساحي للأرض ويكون على شكل خريطة تُظهر مساحة الأرض وأبعادها، ونقدمه لك في مكتبنا بدقة شديدة من خلال أمهر الفنيين والاستشاريين، لتحديد كل ما يحيط بالأرض من شوارع مجاورة.
خطوات تصميم الكروكي التنظيمي
للإجابة على سؤال ما الفرق بين الكروكي المساحي و الكروكي التنظيمي لابد من الحديث أولاً وتوضيح خطوات إصدار الكروكي التنظيمي في مكتبنا الاستشاري، ويفيد هذا التصميم أو الكروكي في صحة إثبات صك الملكية، لأنه يثبت أن الأرض مملوكة لك بالطريقة العلمية الصحيحة، والمساحة المحددة دون نقصان أو زيادة أو تداخل مع أي قطعة أرض مجاورة.
وتتميز خطوات عمله في الآتي:
- نصدر الكروكي التنظيمي لك في مكتبنا بعد اختياره كمكتب هندسي يشرف على أعمال التصميم والبناء على الأرض، لأن مالك الأرض يقوم بتقديم الطلب لإصدار الكروكي عبر منصة بلدي.
- في حال كانت الأمانة التي تتبعها الأرض مازال العمل بها تقليدي وليس إلكتروني من خلال منصة بلدي، فيتم زيارة فرع البلدية في المنطقة من قبل أحد المندوبين.
- تقوم كمالك للأرض بعد ذلك بتقديم طلب إصدار الكروكي وإرسال الطلب للمكتب الهندسين ونقوم نحن بقبول الطلب وزيارة موقع الأرض بعد تحديد الموعد معك، ومعنا الجهاز المساحي لقياس كافة أبعاد الأرض.
- يتم تحديد إحداثيات الأرض لإصدار الكروكي التنظيمي حسب ما يطلع عليه مهندسنا في الأرض.
تكلفة تخطيط الكروكي التنظيمي
قبل صدور الكروكي التنظيمي ثمة رسوم بسيطة عليك كمستفيد أو وكيل عنه أن تسددها، ولكن نؤكد لك على أن هذه الرسوم تختلف وفقا لمساحة الأرض، مع الأتعاب التي نحصل عليها، ولكي لا نغرمك الكثير من الأموال فإننا لا نخصص مبلغ كبير كأتعاب للمكتب، ونتفق معك على الأتعاب قبل التخطيط للكروكي المساحي والتنظيمي بعد حساب مساحة الأرض سواء كانت كبيرة أو متوسطة أو صغيرة، فلكل مساحة سعر مُحدد.
كم يستغرق إصدار الكروكي التنظيمي
نحاول ألا نتأخر عليك في صدور الكروكي التنظيمي لقطعة الأرض، ولكن المدة اللازمة لاستخراج الكروكي عادةً ما تختلف من منطقة لأخرى، فإذا كانت أمانة البلدية في المنطقة المتواجد بها الأرض تعمل بطريقة إلكترونية عبر منصة “بلدي” فلا يستغرق الأمر وقتًا طويلاً.
فبعد تقديم الطلب، يقوم المهندس من مكتبنا بزيارة الأرض والبدء في أعمال الرفع المساحي، ثم سداد الرسوم وإصدار الكروكي، دون أن تفعل أنت أي شيء، فالمكتب هو ما يقوم بكافة تلك الخطوات، لكن إذا كانت أمانة البلدية تعمل بصورة ورقية تقليدية فيستغرق الأمر بعض الوقت.
وننوه هنا أن الكروكي التنظيمي تم استبداله في نظام البناء الجديد بالقرار المساحي وليس الكروكي التنظيمي، أي ان الاثنين يحملان المعنة نفسه.
خطوات إصدار كروكي مساحي لأرض مخططة
إذا أردت أن تعلم ما الفرق بين الكروكي المساحي و الكروكي التنظيمي فإن هناك بعض الخطوات التي تتعلق بخدمة إصدار الكروكي المساحي للأراضي المخططة وهي الخدمة التي تتم بالتعاون معنا للتقدم بطلبات الكروكي المساحي للجهات المختصة، والبدء في تنفيذ إجراءات المعاملات دون الحاجة لزيارة أمانة البلدية، وتتمثل تلك الإجراءات في الآتي:
- بعد الدخول على بوابة الأمانة للبلدية التابع لها، اختر خدمة “إصدار كروكي مساحي لأرض مخططة”.
- إدخال بيانات المستفيد أو المالك أو صاحب الطلب.
- تحديد كافة بيانات الكروكي.
- إرفاق بيانات ووثائق وصك ملكية الأرض.
- استخدام بيانات الرفع المساحي.
- إدخال أي ملاحظة أو بيانات على الأرض تُطلب منك على الموقع.
• إرسال الطلب للمعالجة وإصدار تقرير الكروكي المساحي.
إصدار كروكي مساحي لأرض غير مخططة
وهذا هو الإجراء التي يصدر عنه تقرير الكروكي المساحي للأراضي غير المخططة، أو التي تقع خارج المخططات التقسيمية المعتمدة في الكود السعودي للبناء، وتتمثل إجراءات الخدمة لإصدار الكروكي المساحي أو التنظيمي للأرض غير المخططة، ما يلي:
- بعد التسجل على النظام عبر بوابة الأمانة التابعة للبلدية، يتم اختيار خدمة “إصدار كروكي مساحي لأرض غير مخططة”.
- إدخال بيانات المالك أو المستفيد وصاحب الطلب.
- إدخال وتحديد بيانات الكروكي والتأكد من كتابتها بطريقة سليمة.
- إرفاق بيانات ووثائق الملكية.
- تحديد بيانات الرفع المساحي.
- كتابة أي بيانات أو ملاحظات على الطلب أو الأرض محل الطلب.
- إرسال الطلب للمعاينة والمعالجة وإصدار تقرير الكروكي المساحي من اللجنة الفنية المختصة بوزارة الشئون البلدية والقروية الإسكان.
تعرف على كيفية تحديد موقع الأرض عن طريق الكروكي
أسئلة شائعة
ما هو الرفع المساحي للارض؟
المقصود بالرفع المساحي للأرض هو مجموعة الأعمال الميدانية التي نقوم بها في المكتب الهندسي على قطعة الأرض المخصصة والمحددة للبناء عليها، وتشمل أعمال التصوير والقياس وتحديد أبعاء الأرص واتجاهت الأربعة، والشوارع المجاورة لها، مع تحديد إحداثياتها بغرض إصدار القرار المساحي لقطعة الأرض، أو الكروكي التنظيمي والمساحي لها.
ما الفرق بين الرفع المساحي و التوقيع المساحي؟
هناك فارق جوهري بين التوقيع المساحي والرفع المساحي، عليك أن تكون على دراية به قبل البدء في أعمال القياسات للأرض المخططة؛ فالرفع المساحي هو تعيين موقع المشروع أو المبنى هندسيا على الخريطة وتحديد أبعاده والشوارع التي تحيطه، واتجاهاته الأربعة. أما التوقيع المساحي؛ فيقصد به تحديد أو توقيع المشروعات الهندسية المختلفة أو المباني التجارية والسكنية والبدء في تنفيذها على أرض الواقع، فهو الخطوة الأولى تحويل المبنى من التصميم إلى التنفيذ.
ما هي أنواع العمل المساحي؟
ينقسم العمل المساحي إلى قسمين رئيسيين ومهمين، لهما الدور في إنجاز العمل الهندسي والإنشائي بطريقة علمية ومدروسة جيدا، لأن مسح وتخطيط الموقع يحتاج إلى تفسير البناء وتحديد مواقع الهياكل الجديدة للطرق والمباني، لأن عملية البناء النهائية تتم وفقا للعمل المساحي لضمان بناء مشروع أو عقار يتوافق مع الخطط والتنظيمات الهندسية
ما اسم جهاز قياس المساحة؟
ما هو الرفع المساحي بالشريط؟
يقصد بالرفع المساحي هو حساب مساحة قطعة الأرض ورسمها، باستخدام الأدوات والأشرطة المرافقة، في حال عدم توافر الأجهزة الإلكترونية لمسح الأرض، ومن أهم هذه الأدوات المستخدمة مع الشريط: • الأشرطة بأطوال مختلفة بين 30م إلى 50 متر. • الخيط وثقل الشاقول. • حامل الشاخص. • علب رش الدهان لتحديد النقاط الثابتة على الأرض.
الوصف
حاولنا الإجابة على سؤالك ما الفرق بين الكروكي المساحي و الكروكي التنظيمي بطريقة علمية وخطوات مبسطة، لتعلم أن الاثنين في النهائية ما هما إلا قياس لمساحة الأرض مع اختلاف المسميات، حتى أنه في نظام البناء الجديد بالمملكة تحول الكروكي التنظيمي إلى قرار مساحي.