تُصدر الشهادة أو الرخصة الخاصة بإتمام البناء داخل المملكة، من خلال الجهات الحكومية الرسمية، متمثلة في أمانات وبلديات المناطق الفرعية والتي تنتشر على مستوى المملكة، و اصدار شهادة اتمام بناء لم يعد صعبا الآن لأننا نساعدك في استخراج شهادة مثالية، تثبت أن البناء مطابق لكافة المواصفات البنائية وجاهز لتوصيل الخدمات والسكن الفعلي.
ماهي شهادة إتمام البناء؟
قبل التحدث بشكل تفصيلي عن خطوات اصدار شهادة إتمام بناء من الضروري تعريفك بتفاصيل شهادة إتمام البناء ذاتها، فهذه الوثيقة التي يتولى مهندسنا الاستشاري مهمة إصدارها من الأمانة والبلدية الفرعية، تعتبر بمثابة التأكيد من الجهات الرسيمة على أن المبنى الخاصة بك سليم 100% ومطابق لكافة الشروط والمواصفات.
وتُستخدم هذه الوثيقة للتعرف على جودة المبنى والبناء والمواد المستخدمة فيه، وأن كافة الأمور صحيحة ولا تشوب تقارير القرار المسحي أي عيب أو خلل، أو نقص بجودة مواد البناء، ويتم إصدار الشهادة بعد إجراء التفتيش والفحص الميداني للمبنى.
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة اتمام البناء
هناك بعض الأوراق التي ترافق اصدار شهادة إتمام بناء لكي يصبح السكن حاصل على جميع التراخيض اللازمة، لأنه في حال الكشف على المبنى واكتشاف أي خلل به أو أنه غير مطابق للمواصفات واشتراطات كود البناء السعودي، قد يؤدي توقيه مخالفة عليك، لذلك نحن في مكتبنا نساعدك على تفادي هذا الأمر، ولكن هذا لا يتحقق إلا بإحضار المستندات أو الأوراق التالية:
• صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار أو المبنى.
• نسخة من مستند رخصة البناء.
• تقديم نسخة من التصميمات والتخطيطات للعقار الذي تم بناءه بالفعل.
• صورة من العقار المنشأ؛ ولابد أن تشمل شكل الأرصفة والشوارع المحيطة بالمبنى والتشجير.
• الكروكي التنظيمي أو القرار المساحي للمبنى يصف الموقع الكائن به المبنى.
• شهادة عزل حراري للمبنى من شركة الكهرباء.
• لابد من رفع الملفات المطلوبة بصيغة PDF و الاوتكاد.
خطوات اصدار شهادة اتمام بناء
من خلال مجموعة من الخطوات البسيطة، ستتمكن من اصدار شهادة اتمام بناء العقار الخاص بك، من خلال مكتبنا فبعد الانتهاء من إنشاء العقار وجاهزيته للتسليم، تحتاج الجهات المختصة لإصدار رخصة إتمام البناء أو الإشغال وتقدم إلى بلديات وأمانات المناطق الفرعية، وفقا لقوانين البناء الجديدة بالمملكة وإصدار الرخص إلكترونيا، وهذا من خلال الخطوات التالية:
• أهم خطوات اصدار شهادة اتمام بناء زيارة الموقع الرسمي لبوابة النفاذ الوطني على الإنترنت، والدخول على منصة بلدي.
• عبر خيار الخدمات الذي سيظهر أمامك، اختر “خدمة الرخص الإنشائية”.
• الضغط على خدمة “إصدار شهادة إتمام البناء”.
• حدد الأمانة والبلدية التي يقع بها النطاق الجغرافي للعقار محل الطلب.
• الانتقال إلى صفحة رخصة ومعلومات البناء.
• اختر المكتب الهندسي الذي ترغب في إرسال الطلب إليه، وما إن ترسل إلينا الطلب يتم الرد في الحال.
• نستكمل لك في مكتبنا الاستشاري البيانات المطلوبة منا، ونرسل الطلب المتقدم للبلدية.
• اعتماد الطلب ثم إظهار الفاتورة الخاصة بسداد قيمة شهادة إتمام البناء.
• مراجعة البناء وكتابة التقرير الوافي عنه من قِبل الموظف المختص.
رسوم اصدار شهادة اتمام بناء
يتولى مكتبنا مهام إصدار شهادة إتمام البناء من متابعة لمتابعة حالة المبنى مع الأمانات والبلديات الفرعية، ولكن عليك أن تدفع رسوم الشهادة وهي 200 ريال سعودي، مُضاف إليها رسوم الكشف عن المبنى من قبل الموظف المختص وهي 20 ريال.
أهمية رخصة إتمام البناء
الحصول على خدمات اصدار شهادة اتمام بناء ليست رفاهية ولا خدمة فرعية نقدمها لك من خلال مكتبنا، لكنها تعطيك الحق كصاحب العقار في إدخال كافة الخدمات الأساسية إلى منزك في الوقت المناسب، سواء الكهرباء أو المياه، وبدون أي تأخير.
أيضا إذا رغبت في في بيع العقار بعد إتمام البناء مباشرة، فإننا نساعدك في الحصول على شهادة الإتمام لتتمكن من بيعه بحرية وبدون تعقيدات، وهذه الشهادة تصدر للمواطن العادي فقط ولكن المطور العقاري فإنه يحصل عليها من خلال زيارة “بوابة خدمة المطورين” وبها كافة الخدمات المتعلقة بهم.
تعرف على مدة استخراج رحصة بناء
حالات عدم اصدار شهادة اتمام بناء
يتساءل بعض عملائنا عن الحالات التي تمتنع بها الجهات المختصة عن إصدار شهادة إتمام البناء، حتى إذا قدمت كافة الأوراق التي تثبت الانتهاء من بناء العقار، ولا يتم إصدار الشهادة في حال ملاحظة وجود مخالفات في المخطط أو التصميم المسجل بالتقرير المسحي، لذلك عليك أن تستعين بمكتب استشاري متخص حتى لا تقع في هذه المشكلة، وتتعلق مخالفات شهادة إتمام البناء، بعدة جوانب من أهمها:
• الإرتدادات.
• مساحة البناء ككل.
• الواجهات والشوارع والتشجير حول المبنى.
وتختلف قيمة المخالفات حسب نوع المخالفة وحالة البناء التي يحددها أعضاء اللجنة المختصة بالبلدية، وفي حالة تسجيل مخالفة فعلية على البناء لا يتم إصدار الشهادة إلا بعد سداد رسوم المخالفات، مادام التعديل قابل للتنفيذ ولا يؤثر على سلامة المبنى مستقبلا.
الوصف
تعد خطوة اصدار شهادة اتمام بناء من أهم خطوات الانتقال في المنزل الذي انتهيت لتوّك من بنائه، وقد تتعرض للمخالفات في بعض الأحيان مما يعيق عملية إصدار الشهادة، لكن بتعاملك معنا ستحصل على الخدمة في أقل وقت ممكن.
