تتيح وزارة الشئون البلدية والقروية بالمملكة خدمة لجميع المستفيدين من دعم سكني إمكانية إصدار شهادة إتمام البناء التي تأتي ضمن أهم الرخص الإنشائية التي يجب عليك استخراجها في حال رغبت في إدخال المرافق والخدمات المختلفة إلى البناء، ويمكنك استخارج بدل فاقد لها وفقا للمعايير التي وضعتها الوزارة، ونحن أفضل مكتب استشاري هندسي يمكنه إعداد التقارير الفنية اللازمة لإصدار شهادة إتمام البناء، ومن خلالنا يتم عمل استعلام عن شهادة إتمام البناء لك.
تفاصيل شهادة إتمام البناء
شهادة إتمام البناء هي الوثيقة الرسمية التي تصدر عن الأمانات الفرعية التابعة لوزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان، بمجرد الانتهاء من بناء السكن أو المبنى للأغراض المختلفة السكينة أو التجارية أو الصناعية؛ فتكون تلك الوثيقة هي التأكيد والاعتراف رسميا بأن البناء سليم ومطابق بنسبة 100% لجميع المواصفات والشروط.
ولابد من عمل استعلام عن شهادة إتمام البناء وطباعتها لأنها تتيح للجهات المعنية التأكد أن مواد البناء سليمة وخالية من أية خامات رديئة ما يضمن سلامة سكان المبنى، وفي حال ملاحظة وجود أي خلل ونقص بجودة أي خامة أو هناك أمر غير مطابق للاشتراطات والمواصفات، يتم وقف إصدار الوثيقة.
ما هي متطلبات شهادة إتمام البناء؟
قبل التحدث عن تفاصيل استعلام عن شهادة إتمام البناء هناك بعض الإجراءات التي لابد أن تمر بها لإصدار الشهادة لعقارك فتدخل إليه المرافق المختلفة، فلابد من تجهيز بعض الأوراق أو المستندات الموثقة والتأكد من صحتها، لتحصل على نموذج الوثيقة، ومن أبرز تلك المتطلبات:
- صورة من بطاقة أو هوية التحقق لصاحب العقار أو الطرف المستفيد.
- الحصول على الموافقة الموقعة والورقية من كافة الجهات التي بتقدم الخدمة وفقا لطبيعة المبنى ومكان تواجده بالمملكة.
- إعداد التقرير المساحي من قبل المكتب الهندسي المتخصص، والموافقة عليه من الجهات الرسمية.
- صك الملكية أو السند وجميع العقود المتعلقة به.
- إحضار المخطط الهندسي وتوثيقه من المكتب
- سداد الرسوم الخاصة بشهادة إتمام البناء.
- الموافقة الكتابية من شركة الكهرباء على جميع خطوات البناء، وأن البناء قد خضع للعزل الحراري.
- إعداد التقرير الفني الصادر من الاستشاري المشرف على أعمال التنفيذ للمبنى.
الأوراق المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء
لكي تتقدم بالحصول على استعلام عن شهادة إتمام البناء لابد من تجهيز بعض الأوراق أو المستندات وإرفاقها مع الطلب، للحصول على الشهادة موثقة من مكاتب الأمانة الفرعية أو أمانة البلدية، وهذه المستندات تتمثل في الآتي:
- صورة من هوية صاحب المبنى.
- صورة من رخصة البناء سارية وغير منتهية.
- إحضار نسخة من كافة التصميمات والرسوم التي تم إعدادها بالمكتب الهندسي.
- كروكي أو رسم للموقع الذي تم البناء عليه.
- صورة تؤكد أن المبنى تم إنجازه بشكل كامل بما فيه الأرصفة والتشجير وأعمدة الإنارة.
- أوراق تثبت اكتمال جميع أنواع العزل للمبنى.
- بعد التأكد من إتمام جميع الأوراق واستيفائها الشروط، سيتم إصدار الشهادة في الحال.
استعلام عن شهادة إتمام البناء
ننجز لك في مكتبنا أعمال إصدار شهادة إتمام البناء أو الإشغال لكن مع التزامك بمجموعة من الخطوات أو المراحل، وفور انتهائك منها سنتولى نحن مهمة إعداد التقارير والمستندات التي تثبت جودة مواد بناء العقار، وتتمثل الخطوات في الآتي:
- الدخول على منصة بلدي من خلال بوابة أبشر “النفاذ الوطني الموحد”.
- اختر “خدمات الرخص الإنشائية”، ثم من بين القوائم التي ستظهر أمامك اضغط على أيقوة شهادة إتمام بناء.
- تحديد الأمانة أو البلدية الفرعية التابع لها المبنى المراد استخراج الوثيقة له.
- استكمال بقية المعلومات التي ستظهر أمامك في الصفحة التالية.
- اختيار المكتب الهندسي، وإرسال الطلب له للبدء في أعمال تحضير التقرير الفني.
- يستكمل المكتب الهندسي البيانات ويرسل المستندات للبلدية الفرعية.
- تنظر الأمانة في الأوراق ويتم اعتماها، ثم إصدار رسوم السداد
- في حالةوجود أي مخالفة أو التقرير غير مطابق للشروط، تُكتب في التقرير الصادر عن أمانة البلدية.
ونضمن لك في مكتبنا الهندسي ألا يتضمن تقرير حالة البناء الخاص بك اية مخالفة؛ لأننا نعتمد على الأسس والأساليب الدقيقة التي تجعل التقرير الفني والهندسي مطابق تماما للكود البنائي الجديد بالمملكة.
هل شهادة إتمام البناء مهمة
يتساءل بعض سكان المملكة ومن يرغبون في تجهيز المبنى الجديد للاستخدام السكني أو التجاري، وقبل عمل استعلام عن شهادة إتمام البناء هل الشهادة مهمة بالأساس وضرورية؟ والحقيقة أن أهمية هذه الوثيقة وفقا للقوانين الجديد بالمملكة، تكمن في أنها الوسيلة الوحيدة التي ستتمكن من خلالها في إدخال الكهرباء والمياه إلى المبنى، فبدون تقديم تلك الوثيقة إلى شركة المياه الوطنية وشركة الكهرباء لن تتمكن من إدخال المرافق للعقار.
كما أنها مهمة في حال بيع أو نقل ملكية المبنى لشخص آخر، فعلى المشتري الجديد أن يطلب شهادة إتمام البناء ليتأكد من أن المبنى مطابق تماما للشروط والقواعد المنصوص عليها والمخططات الهندسية المعمول بها في السعودية، ولكن هذه الوثيقة وتلك الإجراءات تخص المواطنين فقط، أما المطور العقاري فيصدر الشهادة لإتمام البناء لأي من مشاريعه من خلال بوابة تسمى خدمات المطورين أو إتمام خدمات المطورين.
أقرأ ايضًا:
كيفية استخراج رخصة بناء الكترونياً
ما الفرق بين الكروكي المساحي و الكروكي التنظيمي
رسوم إصدار شهادة إتمام البناء
للحصول على تلك الشهادة عليك سداد الرسوم التي وضعتها وزارة الشئون البلدية والأمانات، وهي مبلغ 200 ريال مُضافا إليه مبلغ 20 ريال مقابل الكشف الميداني والفحص للمبنى الذي يتم بموجبه الإقرار بصدور الوثيقة من عدمه.
فإذا لاحظ الموظف المفوض من أمانة البلدية وجود أي عيب أو خلل أو مخالفة، في مساحة المبنى أو واجهته والإرتدادات عن المذكور في التقرير الفني، يتم إقرار مخالفة تختلف قيمتها وفقا لطبيعتها، ولا يتم إصدار الشهادة إلا بعد تعديل تلك المخالفة أو سداد الرسوم.
أسئلة شائعة عن استعلام عن شهادة إتمام البناء
ما المدة التي تستغرقها البلدية لإصدار الرخصة
تستغرق أمانة البلدية مدة تتراوح بين يوم إلى 10 أيام حتى يتم إصدار شهادة إتمام البناء، بعد التقديم على الطلب إلكترونيا، واستكمال البيانات من خلال المكتب الهندسي.
كيف احصل على نسخة من رخصة البناء؟
يمكنك الحصول على نسخة ورقية مطبوعة من شهادة إتمام البناء لعقارك من خلال طباعتها عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد، فبعد استيفاء جميع الشروط والتأكد من إصدار الوثيقة بالفعل من البلدية، يمكنك الضغط على خيار “طباعة الرخصة” الذي سيظهر أمامك تلقائيا بمجرد إصدار الرخصة لك.
ما هو فسح بناء جديد؟
فسح بناء جديد هو التقرير الذي يصدر عن أمانة البلدية التي تتبعها الأرض التي تريد البناء عليها، ويصدر هذا التقرير بعد اطلاع موظف البلدية على طبيعة الأرض وزيارتها وقياس المساحات والأبعاد والتأكد من حالة جميع المباني المحيطة مطابقة للمواصفات ومدى صلاحية جزء الأرض الذي سيتم بناء العقار عليه.
