وضعت الحكومة السعودية متمثلة في وزارة الشئون البلدية والقروية متطلبات وشروط إصدار شهادة إتمام البناء سكني وهي الخدمة التي تسهل على المواطنين من كافة مدن المملكة الحصول على شهادة الإشغال، سليمة ومطابقة لجميع المواصفات، تحت إطار خدمات الرخص الإنشائية التي نساعدك في مكتبنا الهندسي بالحصول عليها في أقرب وقت ممكن، ومساعدتك في اسختراج البلد الفاقد لها وفقا للضوبط التي حددتها وزارة الشئون البلدية.
ما هي شهادة إتمام البناء سكني
لو كنت من سكان مدينة مكة أو جدة وتبحث عن مكتب هندسي لإصدار شهادة إتمام البناء سكني بأقل تكلفة، فإنك قد وصلت إلى وجهتك الصحيحة، ولكن قبل أن تتعرف على إجراءات وأوراق إصدار الشهادة، عليك أولاً أن تتعرف على طبيعة هذه الوثيقة ولماذا نشدد عليك بضرورة إصدارها قبل الانتقال للمبنى سواء للسكن أو العمل، فهذه الوثيقة تأتي كتأكيد من الجهات الرسمية على أن هذا المبنى صحيح وسليم ومطابق للمواصفات.
وتستخدم هذه الوثيقة للتعرف على جودة البناء والمواد البنائية التي استخدمت وقت الإنشاء، وأن جميع الأمور سليمة وصحيحة بتأكيد رسمي معتمد، ولا تصدر الشهادة في حال ملاحظة الجهات الرسمية وجود أي نقص أو خلل أو أن جودة مواد البناء غير كافية، لأنها لا تصدر إلا بعد إجراء الفحص الميداني للمبنى.
طريقة استخراج شهادة إتمام البناء سكني
خدمة سكني هي الخدمة التي أقرتها وزارة الشئون البلدية لجميع سكان المملكة للحصول على شهادة إتمام البناء بشكل أسرع وفي مدة أقل، فما عليك إلا اتباع مجموعة من الخطوات البسيطة، ثم ترسل طلب التقديم إلينا في مكتبنا الهندسي، وسيتم إعداد التقرير الفني للمبنى، وتتمثل تلك الخطوات في التالي:
- الدخول إلى بلدي من خلال بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على (خدمات الرخص الإنشائية) من بين الخيارات التي ستظهر أمامك.
- اختر أيقونة إصدار شهادة إتمام بناء ثم وافق على الشروط والتعليمات.
- حدد الأمانة أوالبلدية الفرعية التي يقع البناء ضمن حدها الإداري.
- ادخل رقم رخصة البناء السارية.
- اختر المكتب الهندسي المعتمد لاستكمال الإجراءات.
- ارسل الطلب إلى المكتب الهندسي الذي وقع الاختيار عليه.
- يستكمل مهندسنا في المكتب التقرير والمستندات المطلوبة وإعداد الكروكي الواضح لجميع إحدثيات واتجاهات المبنى، ثم إرسالة إلى البلدية.
- تدقيق ومراجعة المعلومات الخاصة بالطلب والمستندات التي أرفقها المكتب لأخذ موافقة البلدية عليها.
- بعد قبول الطلب واعتماده يتم إصدار فاتورة السداد.
- عقب سداد الرسوم سيتم طباعة الرخصة والاحتفاظ بها لاستخدامها وقت الحاجة.
قد يهمك: كيقية استخراج شهادة اشغال بلدي
متطلبات شهادة إتمام البناء سكني
هناك بعض الإجراءات التي عليك اتباعها لإصدار الشهادة وتولي المكتب الهندسي مهام إعداد المستندات الخاصة بطبيعة المبنى ومدى جاهزيته وصلاحيته للسكن، عليك أنت أيضًا أن تُجهز هذه المستندات والأوراق للحصول على نموذج الطلب، والتي تتمثل في الآتي:
- بطاقة التحقق الشخصية لصاحب الرخصة أو البناء.
- الحصول على الموافقة الورقية من الجهات التي تقدم هذه الخدمات وفقًا لطبيعة المبنى.
- التقرير المسحي الذي يصدر عن الجهات الرسمية، وصك الملكية أو أي عقود خاصة بالمبنى.
- إحضار مخطط هندسي معتمد وموثق من المكتب الهندسي.
- سداد الرسوم المقررة لإصدار شهادة إتمام بناء.
- الموافقة الكتابية من شركة الكهرباء على البناء، والتأكد من عمل العزل الحراري.
- تقديم تقرير فني من أحد الاستشاريين المشرفين على أعمال الإنشاء.
كيفية استخراج شهادة إتمام بناء بدل فاقد
إذا كنت ترغب في استخراج شهادة إشغال أو اتمام بناء بدل فاقد، بعد أن تعرضت التي تمتلكها للتلف أو فقدتها أو أيًا كانت الأسباب، فعليم أن تتبع الخطوات التالية للحصول عليها سريعًا:
1-سجل الدخول إلى منصة بلدي
2- اختيار خدمات الرخص الإنشائية ثم إتمام بناء أو شهادة إشغال.
3- إدخال البيانات المطلوبة منها الأمانة الفرعية ورقم الرخصة التي تريد إصدار بدل فاقد لها.
4- استكمل المعلومات المتعلقة بالمكتب الهندسي، وكتابة كافة التفاصيل للتواصل مع المكتب، واضغط على “إرسال”
5- بعد المراجعة والتدقيق من الجهات المعنية، يتم إصدار البلد الفاقد للرخصة وطباعتها لك.
أقرأ ايضًا: مستندات استخراج شهادة اشغال سكني والرسوم المطلوبة
رسوم إصدار شهادة إتمام البناء سكني
تبلغ قيمة الرسوم المطلوبة للحصول على شهادة أو رخصة الإشغال وإتمام البناء حوالي 200 ريال فقط، ولكن تطلب مراكز البلدية المختلفة تقديم رسوم الفحص والتفتيش الميداني للمبنى وهي 20 ريال سعودي فقط، فور سدادهم يتم الحصول على رخصة الإتمام للبناء.
خط سير شهادة إتمام البناء حتى الحصول عليها
أكثر ما يشغل بالك الآن هو خطوات سير استخراج شهادة إتمام البناء، أو المؤسسات والهيئات التي تمر عليها قبل أن تصل إليك، وتتضمن خطوات استخراج الشهادة بعد التقدم بطلب الحصول عليها إلى مركز البلدية بعد استيفاء المستندات المذكورة أعلاه في الآتي:
- يقوم المركز من خلال التعاون مع الدوائر والمؤسسات الحكومية المعنية والجهات الرسمية والاستشارية بمراجعة المستندات التي تم تقديمها من قِبل المكتب الهندسي.
- التأكد من مطابقة التقرير الفني للمواصفات والمعايير والاشتراطات التي حددتها نظم البناء المعتمدة في المملكة.
- يتم التأكد من الانتهاء من بناء المشروع بصورة كاملة ومدى مطابقة رخصة البناء للأعمال التي نُفذت على أرض الواقع.
- بعد هذه الخطوات يتم إصدار الشهادة وإرسالها إلى المتقدم أو المكتب الهندسي.
أسئلة شائعة عن شهادة إتمام البناء سكني
هل شهادة اتمام البناء ضرورية؟
نعم، فوفقًا للقوانين والإجراءات المتبعة فإن هذه الشهادة ضرورية لتشغيل المرافق والخدمات داخل العقار؛ لأنه لن يتم توصيل المياه والكهرباء للمبنى بدون التقدم بهذه الشهادة إلى شركة المياه الوطنية والكهرباء، كما أنها مفيدة في حال الرغبة ببيع العقار لأن المشتري سيطلب منك شهادة تثبت صحة بناء العقار وفقا للمخططات الهندسية التي حددتها المملكة.
هل شهادة اتمام البناء هي شهادة الاشغال؟
نعم، وهي الشهادة التي تُصدر بعد التأكد من مطابقة المبنى لكود البناء السعودي للمباني السكنية، ولا يتم الاعتراف بسلامة المبنى وإمكانية السكن به قبل إصدار هذه الشهادة واعتمادها من البلدية، ولابد أن تتضمن الشهادة الآتي:
- تاريخ ورقم رخصة البناء.
- اثبات مالك المبنى واسمه
- جميع الإحداثيات الخاصة بالمبنى وعنوانه بالتفصيل.
- رقم قطعة الأرض التي تم البناء عليها.
- نوع صك الملكية أو الوثيقة وتاريخ صدورها ورقمها.
ماذا يعني فسح بناء جديد؟
فسح البناء هو التقرير الذي يصدر عن وزارة الشئون البلدية والقروية عن الأرض المُراد البناء عليها، ويتم إصدار هذا التقرير بعد أن يُجري الموظف المختص زيارة إلى الأرض والإطلاع عليها والتعرف على أبعادها ومساحتها وموقعها بالنسبة للمباني المحيطة والأراضي. وتتمثل فائدة فسح بناء جديد في التحديد بشكل دقيق لأبعاد الأرض والجزء الذي يصلح للبناء عليه وصلاحيتها لبناء عدة طوابق، ونحن في المكتب الهندسي نضع المخططات التصميمية للبناء بصورة صحيحة بناءً على طبيعة الفسح البنائي هذا.
