ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

استخراج رخصة بناء منزل وما هي أهم الشروط؟

استخراج رخصة بناء منزل

يبحث العديد من المواطنين عن كيفية استخراج رخصة بناء منزل حيث يتم السماح بالحصول على التراخيص في الحضر وفقًا لشروط البناء الجديدة، بينما يُسمح في القرى بأعمال البناء وفقًا لقانون البناء الموحد بهدف منع البناء العشوائي وتنظيم العمران والحد من التجاوزات والبناء غير المشروع، وفي المدن والأحياء يجب اتباع شروط البناء للحصول على الترخيص بينما يتقدم صاحب العمل في القرى بطلب لرخصة البناء للوحدة المحلية، وبعد إجراء الفحص والمعاينة اللازمة.

استخراج رخصة بناء منزل قائم

تختلف الإجراءات المطلوبة للحصول على استخراج رخصة بناء منزل وتشمل هذه الإجراءات ما يلي:

  • تجميع المستندات المطلوبة مثل الهوية الوطنية، سند الملكية، والمخططات الهندسية المعتمدة.
  • تقديم الطلب إلى البلدية المحلية أو الجهة ذات الاختصاص مع تقديم الوثائق المطلوبة.
  • يتم دفع الرسوم المحددة لاستخراج الرخصة.
  • الجهة المختصة تقوم بفحص الطلب بفحص المستندات وضمان تطابقها مع المعايير.
  • بعد الموافقة يتم إصدار الترخيص، ويمكن بدء أعمال البناء وفقًا للشروط المحددة.
استخراج رخصة بناء منزل
استخراج رخصة بناء منزل

ما هي رخصة بناء منزل قائم؟

تصدر الرخصة لبناء المنزل من قبل الجهات المختصة مثل البلدية، وتسمح لصاحب المنزل بالقيام بأعمال البناء أو التعديل، والهدف منها هو ضمان تطابق المشروع مع المعايير المعمارية والتخطيطية في المنطقة، وتتضمن الرخصة تفاصيل مثل المخططات الهندسية والمواد المستخدمة، كما يعتبر الحصول على الرخصة خطوة أساسية قبل بدء الأعمال البنائية حيث تحافظ على السلامة العامة وتضمن جودة البناء، وقد يؤدي عدم الحصول على الرخصة إلى عقوبات قانونية أو إيقاف المشروع.

بادر باستخراج رخصتك بكل سهولة من خلال مكتبنا الهندسي المعتمد.

شروط استخراج رخصة بناء منزل

عند استعدادك لبناء منزل جديد يجب الالتزام بشروط استخراج رخصة البناء التي تعتبر أمرًا أساسيًا لضمان سلامة المبنى وتنفيذه بشكل قانوني ومنظم، فإليك شروط استخراج رخصة بناء منزل فيما يلي:

  • تقديم ملف يحتوي على خطة بناء مفصلة وموافقة من السلطات المحلية.
  • توفر وثائق الملكية للأرض التي ستقام عليها البناية.
  • الالتزام بالقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالبناء والتخطيط العمراني.
  • تأمين تقارير فنية من مهندسين معتمدين تؤكد سلامة التصميم والتنفيذ.
  • دفع الرسوم والضرائب المتعلقة بالبناء والتي تحددها الجهات الحكومية المختصة.
  • الالتزام بالمواصفات الفنية والأمنية المطلوبة لضمان سلامة المنزل.
  • الحصول على موافقة جيران العقار على مشروع البناء.
  • إجراء فحوصات من قبل الجهات المعنية خلال مراحل البناء للتأكد من التزامك بالشروط والمعايير المحددة.

مستندات استخراج رخصة بناء منزل

تشتمل الوثائق المطلوبة للحصول على استخراج رخصة بناء منزل ما يلي:

  • صورة للبطاقة الوطنية تستخدم للتأكيد على هوية المقدم للطلب سواء كان صاحب العقار أو وكيله، ويجب أن تكون الصورة واضحة وصالحة.
  • سند الملكية تثبت ملكية المتقدم للأرض التي سيتم بناء المنزل عليها ويجب أن يُصدر هذا السند من قبل الجهات المختصة وأن يكون موثقًا.
  • المخططات الهندسية تصميمات المباني والواجهات والقواطع العرضية، ويتعين أن تنفذ هذه المخططات بواسطة مكتبنا الهندسي المعتمد وتوضح تفاصيل مثل المساحة والارتفاع.
  • تقرير فني يتم إعداده من قبل خبراء ويتضمن معلومات حول نوع التربة والظروف ليساعد في تحديد مدى ملائمة الأرض للبناء.
  • نموذج طلب الرخصة يحتوي على معلومات حول المشروع مثل العنوان ونوع البناء واسم المالك، ويجب تعبئته بدقة لتجنب التأخير في معالجته.

مدة الحصول على استخراج رخصة بناء منزل

فترة الحصول على ترخيص بناء منزل تتراوح عادة بين أسبوعين وشهر وتعتمد على عوامل عدة مثل:

  • سرعة معالجة الطلب من قبل البلدية واكتمال المستندات المقدمة.
  • تتأثر هذه المدة أيضًا بأي مراجعات إضافية أو متطلبات خاصة للموقع لذا من الضروري على المتقدم أن يكون على دراية بجميع الشروط لتسهيل العملية.
  • كما أن التخطيط الجيد والمراجعة الدقيقة للمستندات يمكن أن يساعد في تسريع الحصول على الرخصة المناسبة.

التكاليف المطلوبة للحصول على استخراج رخصة بناء منزل

مصاريف استخراج الرخصة مختلفة مثل الرسوم الحكومية وتكاليف الخدمات المهنية، وتختلف كما يلي:

  • تتغير الرسوم البلدية التي تفرض عند تقديم الطلب حسب المنطقة ونوع المشروع.
  • حساب تكلفة المخططات الهندسية المعتمدة من قبل المهندسين والتي يمكن أن تكون مكلفة بسبب تعقيد التصميم.
  • توجد تكاليف إضافية في الدراسات الفنية مثل تقرير التربة ونوصي بتخصيص ميزانية إضافية لتغطية أي تكاليف غير متوقعة أو متطلبات إضافية التي قد تنشأ خلال العملية.

لذا استعن بخبرة مكتبنا الهندسي لمعرفة التكاليف اللازمة لاستخراج الرخصة والخطوات اللازمة.

خطوات سداد رسوم رخصة بناء منزل

بعد استخراج رخصة بناء منزل يتوجب على المواطن دفع الرسوم اللازمة، لذلك نقدم الخطوات التي تمكنك من الدفع بسهولة تامة، وهي:

  • زيارة منصة بلدي الرسمية.
  • تسجيل الدخول على حسابك الشخصي.
  • اذهب لـ إضافة فاتورة جديدة.
  • اضغط على عرض الخدمات العامة.
  • تحديد وزارة الشؤون البلدية.
  • اكتب رقم الفاتورة مطابق للأوراق الرسمية.
  • اضغط على “استمرار”.
  • انقر على تأكيد.
  • اختار الطريقة الدفع التي تناسبك.
  • اختار نوع البطاقة المتاحة لديك.
  • أدخل رقم الحساب المصرفي ليتم خصم الرسوم منه.

خدمات منصة بلدي الإلكترونية

تقدم منصة بلدي الإلكترونية العديد من الخدمات المتميزة التي تلبي احتياجاتك وتسهل عليك الحصول على الخدمات المختلفة بكل سهولة ويسر، وهنا بعض الخدمات التي تقدمها:

  • الدفع الإلكتروني والتسوق عبر الإنترنت.
  • حجز الخدمات المنزلية والصحية بسهولة ويسر.
  • توفير معلومات شاملة عن المنتجات والخدمات المتاحة.
  • تقديم عروض وخصومات حصرية لمستخدمي المنصة.
  • الدعم الفني من خلال بريدك الإلكتروني والهاتف.
  • إمكانية تقديم الشكاوى والاقتراحات لتحسين الخدمات.
  • بوابة للتوظيف تسهل عليك العثور على فرص عمل مناسبة.
  • توفير مراجعات وتقييمات من قبل المستخدمين الآخرين.
استخراج رخصة بناء منزل
استخراج رخصة بناء منزل

خطوات التصالح على مخالفات البناء الجديدة

ستعمل السلطات المحلية جهودها لتعزيز الاستدامة والحفاظ على البيئة من خلال تطبيق هذه القواعد، وهذه بعض المعلومات الأساسية حول هذه المتطلبات:

  • حاجة ملحة لتضمين مصادر الطاقة المتجددة في المشاريع الإنشائية الجديدة.
  • يمكن أن تضم هذه الأمثلة الطاقة المتجددة من الشمس والرياح والحرارة وما إلى ذلك.
  • سيتم تشديد شروط التراخيص للمشاريع الجديدة لضمان وجود نظام فعال لإدارة المخلفات.
  • يجب التخلص من النفايات بطرق تتوافق مع البيئة وتلتزم بالمعايير المحددة.
  • تطلب التراخيص الجديدة ضرورة إشراك برامج توعية بيئية وتعليم في مشاريع الإنشاء.
  • تتضمن التراخيص الجديدة شروطًا للحفاظ على الموارد المائية وحمايتها.

اتصل بمكتبنا الهندسي ولا تتردد لتحصل على أفضل طريقة لاستخراج رخصة بناء منزلك.

كم غرامة البناء بدون ترخيص؟

تتمثل مخالفة البناء في القيام بأعمال بناء دون الحصول على ترخيص مناسب ودون اتباع الشروط والمعايير الهندسية والتخطيطية السارية، وتكون قيمة الغرامة المفروضة عند التصالح وتقنين الأوضاع مساوية لـ (٥٠%) من قيمة المتر المسطح.

متى تسقط رخصة البناء؟

بموجب المادة التاسعة من هذا القانون يتم إلغاء الترخيص بعد مرور سنة على منحه إذا لم يباشر في تنفيذ الأعمال المرخص بها.

هل رخصة البناء القديمة تتجدد؟

مدة صلاحية تراخيص البناء والقرارات الهيدروجرافية هي 3 سنوات، ويجب التجديد إذا لم يتم الانتهاء من البناء أو في حالة الاقتضاء.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات