اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية ضرورية وملزمة لكافة المواطنين الخليجيين الراغبين في امتلاك عقارات داخل السعودية أي كان الغرض منها للسكن أو الاستثمار، وقد أصبح امتلاك العقارات داخل المملكة أسهل من ذي قبل نظرًا للتسهيلات التي تقدمها المملكة لغير السعوديين، ورغبتها في جذب استثمارات متنوعة؛ لذلك إذا التزمت بالشروط التي وضعتها الدولة، وقدمت جميع الأوراق المطلوبة فإن فرصك في امتلاك عقار ستزداد، ويساعدك مكتبنا الهندسي على إتمام إجراءات التملك، وتوفير الأوراق الخاصة بالعقار، والتأكد من سلامتها لدى الجهات الحكومية المختصة لكي تكون مطمئنًا من أنك تضع أموالك في المكان الصحيح، كما نتحقق من صحة رخص البناء، ومخططات المبنى لضمان عدم وجود أي مخالفات عليه أو مشكلات قانونية.
اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية
إذا كنت مواطنًا خليجيًا ترغب في امتلاك عقار داخل السعودية فإن هناك مجموعة من الخطوات يجب عليك اتباعها وهي:
- أدخل إلى منصة أبشر.
- اختر أبشر أفراد.
- سجل الدخول باستخدام بيانات حسابك.
- اضغط على تبويب خدماتي من الصفحة الرئيسية.
- اضغط على الخدمات العامة.
- اختر خدمة تملك عقار لغير السعوديين.
- اقرأ الشروط المطلوبة، ثم اضغط على طلب جديد.
- أكتب بيانات العقار المراد امتلاكه وهي: رقم صك العقار، مساحته، نوعه، المنطقة المتواجد بها، المدينة، والحي بالإضافة إلى رقم هويتك الشخصية.
- أرفق وثيقة صك العقار.
- اضغط على التالي لتأكيد الطلب.
- اضغط إرسال الطلب.
شروط امتلاك عقار في السعودية للخليجيين
بعد أن تعرفنا على اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية فإن السعودية سمحت للخليجيين بامتلاك عقارات داخل أراضيها باستثناء منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، مع ضرورة استيفاء الشروط التالية:
- امتلاك إقامة سارية وألا يكون مطلوب القبض عليك في أي مخالفة أو حادثة.
- الغرض من العقار للسكن فقط، ولا يمكن استغلاله بأي شكل آخر.
- لا يزيد عدد إجمالي العقارات التي تمتلكها عن ثلاثة عقارات.
- مساحة العقار الواحد لا تزيد عن ثلاثة آلاف متر.
- إذا كان العقار أرض يجب بناؤها في خلال ثلاث سنوات من تاريخ تسجيل ملكيتها، والانتهاء من البناء في غضون خمس سنوات من نفس التاريخ وإلا يتم مصادرتها وبيعها إلا إذا استطعت تقديم سبب مقنع لتأخير البناء، ويطبق على الأراضي نفس شروط التملك للسعوديين.
- لا يمكنك التصرف في العقار الا بعد أربع سنوات من تسجيله باسمك.
- إذا كنت من ممارسي مهنة أو حرفة معينة أو أي نشاط اقتصادي يمكنك تخصيص هذا العقار لها بشرط أن تكون مساحته مناسبة، ولا يمكن التصرف فيه إلا بعد ترك الحرفة.
اقرأ ايضاً: تجديد الصك العقاري
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب تملك عقار في المملكة
يساعدك مكتبنا الهندسي في إتمام اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية؛ لأن مكتبنا معتمد، ولدينا علاقات قوية مع الجهات الحكومية، وعلى اطلاع بأحدث القوانين، وتتضمن اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية ضرورة توافر مجموعة من الأوراق الرسمية لتقديم طلب تملك عقار في السعودية وهذه الأوراق هي:
- صك عقار محدث.
- صورة من إقامة سارية المفعول.
- صورة من أول جواز سفر دخلت به إلى السعودية.
- صورة لشهادة ميلاد أولادك إذا كانوا مولودين في السعودية.
- خطاب من محل عملك لإثبات دخلك، وحسن السير والسلوك.
- شهادة إتمام البناء للمباني القائمة.
- صورة عن سند الملكية.
- صورة من حسابك البنكي لآخر ستة أشهر.
- مخطط معتمد للمبنى يوضح تفاصيله بدقة، ولن تجد أفضل من مكتبنا الهندسي لتصميم هذا المخطط بما يتوافق مع القوانين المحلية.
- إثبات أن العقار للسكن فقط.
- الرقم الضريبي الخاص بهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- شيك مصدق أو صورة حوالة المصرفية.
أستعين بمكتبنا لمراجعة وإنهاء كافة أوراق التقدم بطلب لامتلاك عقار داخل المملكة نظرًا لخبرتنا وقدرتنا على توفير وقتك وجهدك وإنجاز عملك في أقل وقت ممكن.
شروط شراء عقار في السعودية للاجانب
يمكن للأجنبي من أي دولة خارج السعودية امتلاك عقار داخلها بغرض الاستثمار مع ضرورة الالتزام بالشروط التالية:
- تقديم موافقة وترخيص من الجهات المختصة على مزاولة معينة معينة أو حرفة أو نشاط اقتصادي.
- لا تقل قيمة المشروع الاستثماري عن ٣٠ مليون ريال سعودي.
- الحد الأدنى لمدة الاستثمار خمس سنوات من تاريخ تسجيل الملكية.
- لا يسمح بالامتلاك داخل مكة المكرمة أو المدينة المنورة، لكن يكون التأجير لمدة عامين مع إمكانية التجديد لمرتين فقط.
- الحصول على موافقة وزارة الداخلية في حالة الأفراد الأجانب الراغبين في امتلاك عقار للسكن، كما ينبغي الحصول على موافقة وزارة الخارجية للشركات والأشخاص الاعتباريين الراغبين في الاستثمار.
- إذا كان الغرض من العقار السكن فلا يسمح بامتلاك أكثر من عقار.
مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب والخليجيين
يجب عليك إتمام اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية قبل تملك أي عقار داخل المملكة، وسواء كنت مواطنًا أجنبيًا تريد الاستثمار داخل المملكة أو مواطن خليجي تريد السكن والاستقرار فيها فإن اختيار المملكة العربية السعودية لكي تمتلك فيها عقار هو اختيار موفق نظرًاا لما تتمتع به من مزايا مثل:
- الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية داخل السعودية، وبالتالي إذا كنت مستثمرًا فأمامك فرصة كبيرة للحصول على عائد استثماري كبير.
- وضعت السعودية سياسات تدعم تنويع مصادر الدخل، وتشجع على الاستثمار، كما أنها مستقرة اقتصاديًا وسياسيًا، وآمنة للسكن أو الاستثمار.
- تقدم المملكة تسهيلات قانونية خاصة للمستثمرين الأجانب بالتحديد.
- اهتمام المملكة مؤخرًا بإقامة مشاريع تطويرية ضخمة.
- توفر بيئة ملاءمة للعمل والسكن بفضل البنية التحتية المتطورة التي تشمل مباني عصرية، وفنادق فخمة، ومرافق حديثة، وشبكة طرق متطورة.
- الإعفاء الضريبي للمستثمرين الأجانب.
- توفر البنوك في السعودية برامج تمويل متنوعة.
- وجود اختيارات مختلفة من العقارات سواء كانت مباني سكنية فلل أو عمائر أو فنادق أو أرضي.
ضوابط امتلاك واستئجار عقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة
نظرًا لقدسية هذه المناطق فإن المملكة لا تسمح بامتلاك العقارات داخلها لغير السعوديين إلا وفق قواعد وشروط محددة من بينها أن تكون بنك أو شركة تمويل عقاري مرخصة من مؤسسة النقد العربي السعودي، ويكون غرضك من التملك في هذه المناطق تمويل مواطنين سعوديين أو مكاتبهم وفروعهم، وتقديم تسهيلات عقارية لهم، كما يمكنك امتلاك عقار أيضًا في نطاق مكة والمدينة إذا كنت شركة مدرجة في هيئة سوق المال وتخصص العقار لممارسة نشاطك.
هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة؟
نعم، لأنه في إطار جهود المملكة العربية السعودية لجذب المستثمرين، وتنويع مصادر الاقتصاد سمحت لغير السعوديين امتلاك عقارات داخل السعودية بعد إتمام اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية ثم يمكنك الحصول على الإقامة العقارية بشرط استيفاء كافة الشروط التي ناقشناها سابقًا.
“مكتبنا الهندسي من أفضل المكاتب المعتمدة داخل السعودية، فلا تتردد وتواصل معنا فورًا لكي نكون مستشارك الأول.”
أسئلة شائعة حول اجراءات الخليجي لشراء عقار في السعودية
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في المدينة المنورة بالسعودية؟
لا يمكن للأجانب امتلاك عقارات في المدينة المنورة، لكن يمكنهم امتلاك العقارات في أماكن أخرى من المملكة.
ما تكاليف بيع الممتلكات العقارية للأجانب في السعودية؟
لا يوجد أي تكلفة مترتبة على بيع عقار لغير سعودي أو نقل الملكية التي تستغرق ٦٠ دقيقة فقط إذا توفرت جميع الشروط.
هل يحق لغير السعودي أن يملك أكثر من عقار؟
لا يسمح لغير الأجنبي بامتلاك أكثر من عقار واحد فقط.
