ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

خطوات إصدار رخصة هدم بناء

اصدار رخصة هدم

بعد الانتهاء من بناء عقار أو حتى إذا كنت تمتلك عقارا يعود عمره لعشرات السنين، قد يتعرض لبعض العوامل البيئية والتغيرات الجوية في مكة أو جدة أو الطائف، أو أي من مدن المملكة، هذا يدفعك للبحث عن إجراءات إصدار رخصة هدم بناء لأنك بدون هذه الرخصة لن تمكن من هدم المنزل بطريقة صحيحة وقد تشكل خطورة على من حولك، ونحن في مكتبنا نقدم لك خدمات إصدار الرخصة في أقل وقت ممكن.

أنواع مخالفات البناء في المملكة

قبل أن نتطرق إلى خطوات وإجراءات إصدار رخصة هدم بناء من الضروري أن تتعرف على أنواع مخالفات البناء التي حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية والعواقب التي تترتب عليها إذا لم يتم الالتزام بالقوانين والشروط التي حددها كود البناء السعودي، ومن أهم هذه الأنواع:

  •  زيادة عدد الأدوار عن الحد المسموح به، وفي هذه الحالة يتم إزالة المباني الزائدة على نفقة المالك الخاصة أو نصف التكاليف.
  • زيادة مساحة البناء للملاحق العلوية.
  •  رفع نسبة البناء في الموقع الواحد، والاعتداء على خطوط التنظيم التي وضعتها الحكومة، وفي تلك الحالة يتم إزالة المخالفة على حساب المالك.
  • مخالفة المبنى لأنظمة البناء وبدون الرخص أو الشروع للترميم بدون رخصة وفي هذه الحالة يتم دفع الرسوم المقررة.
  • عدم تجديد رخصة البناء، وتتطلب أيضا دفع الرسوم.
  • مخالفة استعمالات المنطقة، ويتم في الحال إزالة المخالفة وعمل تصحيح على نفقة المالك.
  •  البناء في أرض مملوكة للغير ويتم في هذه الحالة إزالة المخالفة على نفقة المتسبب في ذلك عدم إزالة الأبنية الخَربة أو الآيلة للسقوط خلال شهرين من إبلاغ مالكها، ويدفع المالك غرامة بين 5000 إلى 10 آلاف ريال ويتم هدم المبنى بواسطة البلدية استخدام الساحات العامة والطرق بما يتعارض مع تعليمات البلدية ويسبب خطورة على المارة، أو ترك البيارات بدون تغطية ويدفع في هذه الحالة المتسبب غرامة بين 1000 إلى 3000 ريال وتعوض للمصاب.
  •  عدم تسوير أو تشجير محيط الأراضي بالمناطق التي حددتها وزارة الشئون البلدية، ويدفع المتسبب غرامة ريال لكل متر مربع، وفي حال استمرار الغرامة يدفع المبلغ سنويا.

تعرف على خطوات اتمام البناء

خطوات إصدار رخصة هدم بناء

لكي تتمكن من إصدار رخصة بناء بالطريقة الصحيحة، نساعدك من خلال مجموعة من المهندسين والاستشاريين في استكمال إجراءات الإصدار بالخطوات الصحيحة حتى لا تتعرض لأي مسائلة قانونية، ولكن عليك أن تتبع هذه الخطوات أولا، والتي نقدمها لك مباشرة من موقع وزارة الشئون البلدية:

  • الدخول على منصة أو بوابة بلدي من خلال بوابة النفاذ الوطني “أبشر”.
  • تحديد صفة المالك أو متقدم الطلب هل هو صاحب المنزل أم وكيل مفوض عنه.
  • اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي الذي تريد استخراج رخصة هدم له
  • اختر المكتب الهندسي الذي تريد التعامل معه لإصدار رخصة الهدم
  • الإقرار بخلو المبنى من أي إنسان أو حيوان خلال عملية الهدم
  • ارسل الطلب إلى المكتب الهندسي
  • نقوم في المكتب بإكمال البيانات وإعداد مخططات تحددها وزارة الشئون البلدية.
  • إصدار فاتورة السداد.
  • بعد سداد الرسوم يتم إصدار الرخصة، وطباعتها ثم إرسالها لك للبدء في أعمال الهدم.

المستندات المطلوبة لإصدار رخصة هدم بناء

لكي تتمكن من إصدار رخصة هدم بناء ثمة مجموعة من المستندات التي يجب تجهيزها قبل البدء في اتخاذ الإجراءات، ومن أهم هذه المستندات:

  • إحضار صورة من أصل سند أو صك الملكية، ومخطط الملكية، ويكون حديث.
    تفويض مكتب هندي استشاري متخصص لمعاينة لموقع ومتابعة إجراءات إصدار الرخصة، ولن تتمكن من إكمال الأوراق بدون هذه الخطوة، ونهتم في
  • مكتبنا بجميع الأعمال المساحية وتقديم كافة الاستشارات الهندسية لك لحين الانتهاء من كافة الإجراءات.
     سداد رسوم الخدمة
  • وجود رخصة بناء أو الكروكي التنظيمي وما يُعرف الآن بالقرار المساحي
  •  ضرورة الالتزام بلائحة الاشتراطات الخاصة بالتراخيص التي تحددتها وزارة الشئون البلدية والقروي.

رسوم إصدار رخصة هدم بناء

وضعت وزارة الشئون البلدية قرار بالرسوم التي يجب عل كل مواطن سدادها، حتى يتمكن من استخراج رخصة الهدم ولا يتعرض لأي مسائلة أو مخالفات عند البدء بأعمال الهدم، والتي تختلف باختلاف طبيعة المبنى الذي ترغب في هدمه، وتأتي الرسوم على النحو التالي: رسوم هدم الأسوار تكون عبار عن ريال سعودي واحد لكل متر.

  •  المباني السكنية تأتي بمبلغ 2 ريال سعوي لكل متر مربع.
  • أما المباني التجارية، فتكون قيمة خمسة ريال سعودي لكل متر مربع.
  •  وعن رسوم هدم المباني السكنية التجارية فتكون عبارة عن ثلاثة ريال سعودي لكل متر مربع.

الوصف

يتطلب إصدار رخصة هدم بناء مجموعة من الشروط والمستندات الواجب توافرها، لكي تحصل على شهادة تمكنك من البدء في إجراءات الهدم، ونحن في مكتبنا نساعدك في إصدار الرخصة خالية من أي مغالطات أو تجاوزات قد تعرضك للعقوبات القانونية.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات