تعرف على خطوات إصدار رخصة هدم بناء في جدة والرسوم المفروضة

إذا كان لديك عقار سكني أو تجاري، يعود لعدة سنوات وظهرت عليه علامات التهدم أو تهشم أحد أجزاؤه، وترغب في هدمه، فأنت في حاجة إلى إصدار رخصة هدم بناء في جدة بالخطوات الإلكترونية التي توفرها لك منصة بلدي، والإجراءات التي يتبعها مكتبنا الذي يعمل في مدن مكة وجدة والطائف، لا تتعب نفسك في البحث عن إجراءات إصدارها بنفسك، نحن نتولى عندك هذه المهمة، ونطبع لك الرخصة ونوصلها لك حتى باب منزلك أو مكتبك، مع توضيح رسوم إصدار الرخصة وكم تستغرق أعمال الهدم.

إصدار رخصة هدم بناء في جدة

تستطيع إصدار رخصة هدم بناء في جدة  إلكترونيا الآن من خلال بوابة أمانة جدة، أو عبر منصة بلدي الإلكترونية، التي توفر لك باقة من خدمات إصدار الرخص المختلفة، لتوفير الوقت والمجهود عليك، ثم إرسال الطلب إلى مكتبنا الهندسي، الذي يتولى مهام إصدار الرخصة وإرسال التقارير اللازمة لوزارة الشئون البلدية، فقط عليك اتباع الخطوات الآتية:

1. ادخل على موقع منصة بلدي الإلكتروني الرسمي من هنـــــــــا.
2. سجل دخول من خلال حسابك على بوابة النفاذ الوطني الموحد.
3. حدد نوعية متقدم الطلب هل المالك أم وكيل مفوض عنه.
4. اختر الرخصة التي ترغب في استخراجها، من خلال خدمات الرخص الإنشائية.
5. انقر على استخراج رخصة هدم.
6. اختر المكتب الهندسي المعتمد والمتخصص في جدة، وارسال الطلب إليه، ويستقبل مكتبنا طلبك خلال ساعات قليلة فقط.
7. أكد على أن المبنى لا يضم إنسان أو حيوان، أثناء الهدم.
8. سيتولى المكتب مهام استكمال الإجراءات، وإدخال البيانات وعمل المخططات التي ستطلبها وزارة الشئون البلدية والقروية.
9. سدد رسوم إصدار رخصة هدم البناء، وبعد أن تسددها، يمكننا أن نطبع لك الرخصة ونرسلها لك حتى باب بيتك أو مكتبك.

شروط رخصة الهدم والمستندات المطلوبة

إصدار رخصة هدم بناء في جدة يتوقف على عدد من الشروط والأوراق، أو المستندات المطلوبة التي تضعها وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان كشرط أساسي لتحصل على الخدمة منذ محاولة التقديم الأولى، تتمثل فيما يلي:

• صورة من سند أو صك ملكية العقار المُراد هدمه، ومخططات الملكية ويجب أن تكون حديثة.
• التفويض للمكتب الهندسي المتخصص، الذي يعاين موقع العقار على أرض الواقع، ويصدر تقارير الرخصة ويقدمها للوزارة، ونحن نقدم لك هذه الخدمة في مكتبنا الهندسي والاستشاري بأسعار مناسبة.
• سدد رسوم الخدمة كاملةً حتى تتمكن من طباعتها.
• وجود القرار المساحي أو الكروكي التنظيمي الخاص بالمبنى، والتأكد من وضوح المعلومات الخاصة به.
• التزامك بلوائح واشتراطات قانون البناء السعودي، والتي حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية.

كم رسوم رخصة الهدم بجدة

بعد أن تعرفت على خطوات إصدار رخصة هدم بناء في جدة من الضروي أن تتعرف على الرسوم التي فرضتها وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان، على إجراءات استخراج هذه الرخصة، يجب أن تسددها قبل أن تبدأ في هدم المبنى، لتفادي التعرض لأية مسائلات قانونية، وتختلف رسوم هذه الرخصة وفقا لطبيعة المكان، لتأتي على النحو التالي:

• ريال سعودي لكل متر عند الرغبة في هدم الأسوار.
• المبنى السكني 2 ريال لكل متر مربع.
• هدم المباني التجارية تأتي برسوم 5 ريال لكل متر.
• إذا كان العقار تجاري سكني في نفس الوقت، فرسومه حوالي 3 ريال لكل متر مربع.

مخالفات البناء في السعودية

يقدم لك مكتبنا الاستشاري خدمات إصدار رخصة هدم بناء في جدة وكذلك أهم المخالفات الخاصة بأعمال الهدم والبناء داخل جدة وجميع مدن المملكة، وفقا لما حددته وزارة الشئون البلدية والقروية، والتي ينتج عنها توقيع غرامات وعواقب قانونية عديدة، تشمل المخالفات التالية:

• زيادة أعداد الأدوار عن الحدود المسموح بها، وسيتم إزالة الطوابق الزائدة على نفقتك الخاصة.
• زيادة مساحات ملاحق المبنى العلوية.
• رفع نسب البناء في موقع واحد فقط.
• عدم الالتزام بكود البناء السعودي الجديد وكود البناء، أو بناء عقار بدون رخصة.
• ترميم مبنى دون إصدار رخصة.
• عدم تجديد رخصة البناء في الموعد المقرر أو سداد الرسوم الخاصة بها.
• بناء عقار في أرض مملوكة لشخص آخر، ستدفع أنت رسوم إزالة هذه المختلفة، وتصل إلى 3 آلاف ريال سعودي.
• عدم تشجير محيط الأرض أو تسويره، فقط في المناطق التي تحددها وزارة الشئون البلدية، الغرامة تصل إلى ريال لكل متر.

تعرف على خطوات إصدار رخصة تسوير في جدة

نظام البناء الجديد بجدة

حددت وزارة الشئون القروية والبلدية والإسكان، النظام الجديد المعمول به في مدينة جدة، تستطيع من خلالها أن تصدر رخصة البناء من خلال مكتبنا الاستشاري، فقديما كان البناء يتم على مساحة 60% من المساحة الإجمالية للأرض، لكن الآن أدخلت عليه التعديلات ليصبح على النحو التالي:

• وجود حوالي مترين ارتداد من كافة أنحاء المبنى.
• لا يجب أن يتجاوز ارتفاع سقف المبنى 3.5 متر، والمكيف والجبس بورد تزيد المساحة قليلا.
• غرف السائق أو الحارس أو الملاحق، تُدمج في المبنى، لن تعود منفصلة مثلما كانت في السابق.

شروط استخراج رخصة بناء جديدة في جدة

لكي تصدر رخصة البناء لقطعة أرض، سواء كان العقار سكني أو تجاري، ووفقا لنظام البناء الجديد، أنت أمام عدد من الشروط التي يجب أن تستوفيها كما هي لضمان الحصول على نسخة مطبوعة من الرخصة، تتمثل تلك الشروط فيما يلي:

• يجب أن تعتمد على مكتب هندسي متخصص، لعمل التقرير المساحي لقطعة الأرض.
• تطبيق كافة شروط البناء التي أقرتها وزارة الشئون البلدية، وقانون البناء السعودي الجديد.
• تأكد من عدم وجود أية مخالفات على البناء، وأنك لن ترتكب أية مخالفة في المستقبل.
• المكتب الهندسي يوضح في تقاريره التفصيلية، جوانب المبنى الميكانيكية والإنشائية والكهربائية.
• قدم الأوراق التي تثبت ملكية الأرض.
• رسم الكروكي التفصيلي الذي يعده لك مكتبنا الاستشاري، ولا تقلق فنحن نلتزم بكود البناء السعودي الجديد، ولن ترصد وزارة البلدية أية أخطاء أو عيوب في التقارير المُقدمة.
• يجب عليك أن تلتزم بمعايير السلامة والأمن وكافة المعايير المعمول بها في قانون البناء الجديد.
• المبنى الذي يتكون من أكثر من 12 طابق، يجب أن يخضع للاشتراطات الخاصة بالعقارات شاهقة الارتفاع.
• يجب عليك أن تسدد كافة الرسوم الخاصة بالرخصة، حتى تتمكن من طباعة الرخصة وتقديمها للجهات المعنية.

اسئلة شائعة

إصدار رخصة هدم بناء في جدة يحميك من التعرض للغرامات أو المخالفة القانونية، ويمكنك أن تصدرها الآن بصورة إلكترونية، بدون الحاجة لزيارة أمانة البلدية الفرعية.