ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

دليل شامل عن خطوات وشروط إصدار رخصة تسوير في جدة

إصدار رخصة تسوير في جدة

إصدار رخصة تسوير في جدة تهم كل من يملك قطعة أرض فضاء لم يستخرج لها رخصة بناء، ولا ينوي العمل عليها في الوقت الحاضر، ويجب استخراج هذه الرخصة وفقًا للشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية، وهذه الشروط تساهم في تحقيق التطور العمراني، وتقلل من المظهر العشوائي للأراضي، ويمكنك التقدم للحصول على الرخصة عن طريق منصة بلدي، ثم تختار مكتبًا هندسيًا معتمدًا لإتمام بقية الإجراءات، والتأكد من استيفاء الشروط، وبعد دفع الرسوم تطبع الرخصة، وتكون في مأمن من أي مخالفات أو غرامات قد تُفرض عليك، وعند الرغبة في الحصول على رخصة بناء فيما بعد يمكنك بكل سهولة التقدم بطلب عبر منصة بلدي، واختيار مكتبنا الهندسي المتخصص لاستخراج رخصة تتوافق مع اللوائح والقوانين المتبعة في منطقتك.

ما هي رخصة التسوير؟

قبل معرفة خطوات إصدار رخصة تسوير في جدة يجب معرفة المقصود بتسوير الأراضي الفضاء وهي الأراضي المنتشرة في أنحاء المملكة العربية السعودية سواء في الشوارع الرئيسية أو داخل الأحياء، وهي قد تكون مخصصة لأغراض سكنية أو تجارية لكنها لم تستخدم بعد، ولم يتم إصدار الرخص اللازمة للبناء عليها، وتكمن المشكلة في أن هذه الأراضي تحدث عليها الكثير من التعديات التي تشوه المظهر العام للمدن.

هذه التعديات تتعارض مع رؤية المملكة ٢٠٣٠ التي تهدف لتحسين الصورة البصرية في المملكة؛ لذلك اتجهت الأمانات العامة للمدن لوضع قوانين لتسوير الأراضي ضمن حدود الملكية، أي وضع أسوار لها شروط معينة تحيط بقطعة الأرض، وفي مكتبنا الهندسي نعرض عليك كل التفاصيل القانونية المتعلقة بذلك حتى لا نقع في مشكلة قانونية.

إصدار رخصة تسوير في جدة
إصدار رخصة تسوير في جدة

إصدار رخصة تسوير في جدة

لكي تتمكن من إصدار رخصة تسوير الأرض الفضاء يجب أن تتقدم بطلب إلكتروني، وتختار مكتب هندسي معتمد يكمل لك الإجراءات بدقة وكفاءة في أقل وقت ممكن، وذلك يتوفر في مكتبنا الذي يملك خبرة كبيرة في إنهاء كافة التعاملات التي تخص رخص البناء بكل أنواعها، ويتم تقديم طلب إصدار رخصة التسوير عن طريق اتباع الخطوات التالية:

  • أدخل إلى موقع منصة بلدي الرسمي من هنا، وسجل دخولك باستخدام بيانات حسابك على منصة النفاذ الوطني الموحد.
  • افتح قائمة الرخص الإنشائية، ومنها اختر خدمة إصدار رخصة تسوير أراضي فضاء.
  • اضغط أبدأ الخدمة.
  • حدد نوع الرخصة المطلوبة.
  • اكتب بيانات مقدم الطلب التي تتضمن الاسم، ورقم الجوال.
  • أدخل رمز التأكيد الذي يصل إليك في رسالة نصية، واضغط تحقق.
  • اختر صفة مقدم الطلب من بين الاختيارات التالية ( عن نفسي – مفوض عن منشأة – مالك / مدير منشأة – وكيل عن صاحب الرخصة)، وحدد القرار المساحي.
  • اضغط التالي بعد استعراض بيانات الطلب، والتأكد من صحة بيانات القرار المساحي، ووثيقة الملكية.
  • أدخل بيانات التعاقد عن طريق اختيار المدينة، والمكتب الهندسي المصمم المعتمد، ثم اضغط التالي.
  • يتم إرسال طلبك إلى المكتب الهندسي، وتظهر لك رسالة برقم الطلب الخاص بك.
  • أدخل إلى خدمات بلدي من الشريط العلوي، واضغط على طلباتي.
  • ستجد أن الطلب تم إرساله، وبعد أن يستكمل المكتب الهندسي طلبك، ويرسله إلى البلدية يتم إصدار الفاتورة.
  • عند إتمام الدفع تصل على هاتفك الجوال رسالة تأكيد، ويمكنك طباعة الرخصة من قائمة طلباتي فور أن تكون جاهزة للطباعة.

شروط رخصة تسوير أرض

لكي تتمكن من إصدار رخصة تسوير في جدة يجب أن تستوفي كافة الشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في دليل مفصل، وأهم هذه الشروط التي يتحقق من توفرها مكتبنا الهندسي ما يلي:

  • يتم التسوير على الأراضي الفضاء فقط داخل حدود النطاق العمراني وفق تصميم موحد، ولا يتعدى التسوير حدود ملكية الأرض.
  • تصميم السور مع مراعاة الجانب الجمالي، والانسجام مع المحيط العمراني.
  • تركيب بوابة دخول الأرض الفضاء على المحور الأقل تصنيفًا من السور.
  • إعداد السور بحيث يتضمن كل العناصر التي تحمي الأرض الفضاء من التعديات.
  • رؤية الأرض الفضاء من خلال السور من جميع الشوارع المحيطة بها.
  • جميع أجزاء السور ثابتة متصلة ببعضها غير متحركة، وتسمح بتصريف مياه الأمطار.
  • لا يؤثر السور بالسلب على مستخدمي الطريق.
  • يتراوح ارتفاع السور ما بين ١.٢٠ متر إلى ٢ متر كحد أقصى.
  • عند اختيار نموذج الأسوار الشجرية لا ينبغي أن يتجاوز ارتفاع السور ٠.٦٠ مترًا.
  • استخدام مواد عالية الجودة في صناعة السور.
  • عرض بوابة السور لا يقل عن ٢.٤٠ متر، وتظل مغلقة، مع مراعاة أن تُفتح للداخل.

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة تسوير أرض

الوثائق المطلوبة عند إصدار رخصة تسوير في جدة هي كالتالي:

  • إيصال سداد الرسوم الخدمة.
  • اختيار مكتب هندسي معتمد لإتمام الإجراءات، والحصول على موافقته.
  • التقرير المساحي الذي يخص قطعة الأرض المراد تسويرها.

كم رسوم رخصة تسوير

رسوم إصدار رخصة تسوير في جدة تختلف باختلاف مساحة الأرض، ونوع السور، والمواد المستخدمة في صناعته، وشكله، وتصميمه، والعديد من الاعتبارات الأخرى التي يتم على أساسها تحديد الرسوم، وبعد أن تنتهي من دفع الرسوم يمكنك طباعة الرخصة بكل سهولة، وقد وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية عدة وسائل لدفع الرسوم منها آبل باي، والبطاقات البنكية.

تتم عملية الدفع بكل أمان عن طريق الموقع الرسمي لمنصة بلدي، وتحصل على إيصال للتوثيق، أما عن تكلفة المكتب الهندسي فإننا نضمن لك حصولك على أفضل خدمة مقابل سعر متميز، وذلك لأن لدينا المهندسين الخبراء، والكفء في هذا المجال، وعلى دراية بكافة القوانين الحديثة، ونسهل عليك كل الإجراءات، كما نحرص على إنهاء طلبك بصورة فورية؛ لذلك تعاملك معنا هو بمثابة استثمار طويل الأمد.

إصدار رخصة تسوير في جدة
إصدار رخصة تسوير في جدة

غرامة عدم تسوير أرض فضاء

إصدار رخصة تسوير في جدة أمر ضروري، ويجب عليك دفع غرامة مالية إذا لم تقم بإصدارها عن طريق استيفاء الشروط المطلوبة، وتقديم الطلب، وقد أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية أن قيمة الغرامة تختلف من وقت لآخر وحسب نوع المخالفة، وتبدأ من مائة ريال لكل متر طولي.

يمكنك معرفة المزيد من التفاصيل عن قيمة الغرامة عن طريق التواصل معنا، وإذا لم تقم بدفعها فإن قيمتها تتضاعف، وقد تُفرض مخالفة على قطعة الأرض، ويتم فرض الغرامة كل أسبوعين مع استمرارك في عدم استخراج رخصة التسوير.

تعرف على رسوم تجديد رخصة البناء جدة

الاسئلة الشائعة

هل تسوير الأرض يعفي من تسجيلها في الرسوم؟

لا، فقد أوضح برنامج الأراضي البيضاء أن تسوير هذه الأراضي لا يعفي صاحبها من تسجيلها في أي مرحلة من المراحل الثلاث، وأنه حتى إذا تم بناء غرفة صغيرة فيها فهي لم تخضع للتطوير العمراني، ويحب تسجيلها، ودفع رسوم التسوير. إصدار رخصة تسوير في جدة لأي أرض فضاء يحميك من دفع غرامات متكررة كل أسبوعين، ويجعلك في مأمن من عقوبات أكبر تفرضها الوزارة على المخالفين؛ لذلك لا تتهاون، واتبع خطوات إصدار الرخصة واستعن بمكتبنا لإنهاء المهمة بسرعة.

كم مخالفة البناء بدون رخصة؟

تبدأ قيمة المخالفة من ألف ريال سعودي، وتصل إلى عشرة آلاف ريال سعودي، مع دفع رسوم البناء، وإحضار شهادة إثبات أن المبنى سليم.

هل تسوير الارض يحتاج رخصه؟

نعم؛ حتى لا يتم فرض أي عقوبات أو غرامات على قطعة الأرض، مما قد يعيق البناء عليها في المستقبل.

ما هي المتطلبات الأساسية لإصدار رخصة التسوير؟

تقديم الطلب عبر منصة بلدي الرسمية، وإدخال البيانات المطلوبة مع التأكد من صحتها، وإرفاق الوثائق الرسمية، واختيار مكتب هندسي معتمد، ودفع الرسوم التي تحددها الوزارة.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات