خدمة شهادة إشغال
توفر شركتنا خدمة شهادة إشغال للمباني والمنشآت في المملكة العربية السعودية، وهي خطوة أساسية لضمان صلاحية العقار للاستخدام السكني أو التجاري وفق المعايير المعتمدة من الجهات الرسمية.
خطوات اصدار شهادة إشغال
من أجل استخراج شهادة اشغال، يجب اتباع الخطوات التالية:
- التأكد من اكتمال البناء حسب المخططات المعتمدة.
- تقديم طلب عبر منصة بلدي من خلال حساب المقاول أو المالك.
- إرفاق المستندات المطلوبة، مثل رخصة البناء والمخططات الهندسية النهائية.
- إجراء الكشف الفني من قبل فريق البلدية للتحقق من الالتزام بالاشتراطات.
- سداد الرسوم المقررة إلكترونيًا.
- استلام شهادة الإشغال إلكترونيًا بعد اعتمادها من البلدية.
شروط اصدار شهادة إشغال
- انتهاء جميع الأعمال الإنشائية للمبنى بشكل كامل.
- عدم وجود مخالفات بناء مسجلة على العقار.
- الالتزام بكافة الاشتراطات والمعايير الهندسية والمعمارية المعتمدة من البلدية.
- توفير جميع الوثائق والمخططات المطلوبة بشكل صحيح.
- استيفاء متطلبات الأمن والسلامة حسب نوع العقار ( شهادة اشغال سكني، تجاري، صناعي).
متى يتم استخراج شهادة الإشغال؟
لا يُنصح بالاعتماد على الخرائط القديمة، لأن طبيعة الأرض قد تتغير مع الوقت، كما أن المتطلبات النظامية في السعودية تلزم بإجراء أعمال الرفع المساحي الجديدة عند التقديم على رخص البناء أو التقسيم، لضمان دقة المعلومات وحداثتها وفق الأنظمة المعتمدة.
هل يمكن إصدار شهادة إشغال إلكترونيًا عبر منصة بلدي؟
نعم، تتيح منصة “بلدي” إمكانية تقديم طلب إصدار شهادة الإشغال إلكترونيًا بالكامل، دون الحاجة لمراجعة البلدية حضوريًا.
حيث يمكن رفع كافة المستندات المطلوبة، سداد الرسوم، ومتابعة حالة الطلب حتى إصدار الشهادة إلكترونيًا.
الأسئلة الشائعة
يمكنك الاطلاع على ملاحظات البلدية المتعلقة بمشروعك عبر حسابك في منصة “بلدي”، من خلال الدخول إلى قسم “الطلبات”، وستجد كافة الملاحظات والتعديلات المطلوبة من البلدية مدرجة في تفاصيل الطلب
يجب تقديم رخصة بناء سارية وتقرير هندسي معتمد بالإضافة إلى هوية المالك ومخططات المبنى المعتمدة. كما يلزم إرفاق كروكي الموقع وصور حديثة للعقار مع الشهادات الفنية الخاصة بالنشاط إن وجدت.
عادة ما يتم إصدار الشهادة خلال مدة لا تتعدى 10 أيام تقريبًا كحد أقصى، مع إمكانية الحصول عليها فورياً في الحالات التي لا تتطلب معاينة ميدانية.
تحدد قيمة الرسوم حسب لوائح كل بلدية حيث تختلف باختلاف نوع العقار ومساحته، وقد تشمل رسوماً إضافية لبعض الأنشطة الخاصة.