البحث عن خطوات تجديد رخصة بناء قديمة من أكثر الأمور التي تشغل قطاع كبير من سكان المملكة، فأي رخصة بناء قد صدرت بصورة ورقية في السابق، بات من السهل تجديدها إلكترونيًا، من خلال الإنترنت عبر خلال مجموعة من الخطوات البسيطة التي يمكنك أن تتبعها من خلالنا الآن بدون اللجوء إلى الطرق التقليدية، ونساعدك في استخراج الرخصة موثقة وشاملة كل البنود والاشتراطات.
تجديد رخصة بناء قديمة
بعد أن تستعلم عن تاريخ صلاحية رخصة البناء الخاصة بك، وتجد أنها انتهت فلابد أن تجددها في الحال، ونقدم لك أسهل الخطوات للقيام بذلك، عبر الآتي:
• ادخل على موقع بوابة بلدي من هنـــــــــا.
• اختيار قسم الخدمات الإلكترونية من داخل المنصة.
• انقر على خانة خدمات الرخص.
• اختر “تجديد رخصة بناء”.
• سجل كل بيانات الرخصة التي ستظهر أمامك، وتأكد من صحة المعلومات المكتوبة.
• تحديد المكتب الهندسي الذي تريد أن تتواصل معه ليكون هو المسئول عن القيام ببقية الإجراءات.
• إرفاق الطلب للمكتب الهندسي، ويمكنك أن تستعين بنا لإنجاز هذه المهمة في أقل وقت ممكن واقل التكاليف.
المستندات المطلوبة للاستعلام عن رخصة بناء المباني القديمة
في حال الرغبة في تجديد رخصة بناء قديمة هناك بعض المستندات التي أعلنت عنها الجهات المختصة ووزارة الإسكان السعودية، في حالة الاستعلام عن رخص المباني القديمة، وتتمثل هذه المستندات في:
• إحضار الرخصة الشخصية لمالك العقار في حالة لو كان العقار قديم أو يحتاج إلى الترميم.
• تقديم تقارير تتضمن كل التجديدات التي ترغب بتنفيذها في المبنى القديم.
• تبدأ الجهات المختصة في عمل ما يسمى بالبحث الميداني أو تسجيل الآراء حوله، واستبيان حقيقة حاجته للترميم من عدمها.
• بعد موافقة الجهات المختصة على طلب التقديم يتم البدء في أعمال التجديدات.• وحينها فقط تتمكن من استخراج رخصة بناء جديدة للعقار.
رسوم استخراج رخصة بناء جديدة
من أجل تجديد رخصة بناء قديمة داخل المملكة فلن تتمكن ذلك إلا من خلال القرار الصادر عن السلطات العليا أو وزارة الإسكان السعودية، حتى تتمكن من بناء منشأة معمارية بصورة صحيحة وشكل يناسب طبيعة المنطقة جغرافيا، وتشتمل رخصة البناء على صلاحية الموقع المراد البناء عليه، وإيضاح ملكيتك للمبنى من عدمه، ولا يتم أي أمر بناء داخل المملكة إلا بإشراف مكتب متخصص، ونحن نتولى هذه المهام بدلا منك، لأن المهندس والمتخصص وحده هو من يحدد مدى أمان المنشأة وقابليتها للترميم من عدمه.
ولكن لكي نتمكن من البدء في أعمال التجديدات لابد من وجود رخصة بناء قد حددت المملكة العربية السعودية رسومها وهي 150 ريال سعودي فقط.
مدة استخراج رخصة البناء
يحدد العاملون بوزارة الإسكان السعودية مدة لإصدار واستخراج رُخص تجديد البناء، فلكي تحصل على تجديد رخصة بناء قديمة داخل المملكة، عليك أن تلتز بالقرارات التي تصدرها الجهات المعنية، بسبب فرض الغرامات والعواقب لمن يخالف تلك القوانين، أو البناء من خلال رخصة منتهية الصلاحية، ونساعدك في الحصول على هذه الرخصة واستخراجها وتخليص الأوراق.
وحددت الحكومة مدة استخراج رخصة البناء ألا يتعدى تاريخ صدورها 15 يومًا من الحصول على موافقة المبدئية من القطاع الخاص بالبناء في الدولة، وهيئة التفتيش الميدانية للموقع.
وبالنسبة لمدة رخصة البناء فهي 3 سنوات من يوم إصدارها.
مميزات نظام رخص البناء الجديد
غيرت المملكة في خِضم التطورات الهائلة في المجال العمراني، بعض الأنظمة التي كانت معتمدة من قبل ومن بينها رخصة البناء، فقد أصبحت أفضل وأسهل من ذي قبل، ولأننا يهمنا راحتك وأمان ممتلكاتك نسهل عليك الوصول إلى أبرز المعلومات عن نظام الرخص الجديد قبل التعامل معنا، وتتمثل في:
• في هذا النظام تم تسهيل كل الإجراءت التي يمتلك بها الموطنين مساكنهم في أسرع وقت.
• إصدار الرخص الفورية للبناء من المكاتب المختصة، ولدينا مهندسينا المتخصصين في إصدار كل أنواع الرُخص.
• تم حصر العلاقة التعاقدية التي يتم من خلال استخراج الرخصة من المكتب بدون وجود طرف ثالث بالعملية.
• سهولة التعرف على كافة الأمور المتعلقة بأمور البناء من خلال موقع البناء السعودي الرسمي.
تعرف على كيفية إصدار رخصة بناء فورية
اشتراطات اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
نقدم لك مجموعة المتطلبات والاشتراطات التي وضعتها لجنة كود البناء الوطني السعودية، والتي أُعدت بشكل متوافق مع متطلبات الجهات المعنية، وأكدت اللجنة على أن عدم الالتزام بتطبيق هذا الكود عند البناء سيوقع العقوبة على مقاول المشروع.
وتختلف هذه الاشتراطات وفقا لنوع البناء، ولكنها تتعلق بهذه المباني، وفقا لما أعلنت عنه اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي:
• اشتراطات المباني الترفيهية.
• الرياضية.
• المباني المهنية.
• المدارس الأهلية.
• المخازن والورش والمستودعات.
• مراكز الخدمة.
• مباني الصحة والخدمات الأهلية.
• مراكز الخدمة.
• خدمات النقل والمركبات.
• اللوحات الإعلانية والدعائية.
• دليل إنارة الشوارع
• تصميم مواقف السيارات.
• تقييم ومعالجة المباني الآيلة للسقوط.
مخالفات البناء على الأراضي الزراعية
نقدم لك تحديثات للمخالفات التي وضعتها وزارة شئون البلدية في حالة البناء على الأراضي الزراعية، وخارج المخططات العمرانية المصرح بها والمعتمدة، وعادة ما يتم فرض غرامة تبدأ من 5 آلاف جنيه حتى 30 ألف جنيه فيما فوق.
أسئلة شائعة
هل يطبق الكود السعودي على الرخص القديم
إذا كنت تتساءل عند تنفيذ إجراءات تجديد رخصة بناء قديمة هل سيطبق عليك شروط الكود السعودي، فإنه وفقا لما أكدته الجهات المختصة لا يُطبق النظام أو الكود السعودي على من أصدرت له رخص البناء بالفعل، قبل أن يظهر الكود السعودي الجديد.
هل يمكن تعديل رخصة البناء بعد البناء؟
نعم، يمكنك أن تعدل أعداد الوحدات السكنية في المبنى أو عدد الطوابق في الرخصة، ولو كانت مساحة الطابق الواحد تسمح بوجود شقتين فيمكنك تعديل الدور ليشمل شقتين، وتغيير المخطط الذي أصدرت الرخصة به.
كيف اعرف ان عندي رخصة بناء؟
يمكنك تتبع هذه الخطوات لمعرفة هل لديك رخصة بناء أم لا من خلال الصك:
• ادخل على موقع بوابة النفاذ الوطني الموحدة.
• النقر على قسم الخدمات الإلكترونية.
• اتجه إلى الرخصة الإنشائية.
• الضغط على أيقونة استعلام عن رخصة البناء.
• حدد مكان الرخصة، والمكتب الذي تم استخراجه منه.
• انقر على “استعلام.”
• في غضون ثواني ستعرض كل المعلومات التي تتعلق برخصتك، من خلال خدمة وزارة الشئون البلدية والقروية.
كم غرامة رخصة البناء؟
في حال بدأت في أعمال البناء بدون إصدار رخصة أو البناء بعد انتهاء المدة، فيتم فرض غرامة مخالفة على المبنى السكني كحد أدنى 5 آلاف ريال وحد أقصى30 ألف ريال بغض النظر عن المساحة الخاصة بالبناء، وهذا ما يتعلق بالمباني السكنية أما الأخرى كالتجارية والصناعية وغير ذلك فتترواح غرامة المخالفة بين 30-480 ألف ريال سعودي.
الوصف
تجديد رخصة البناء القديمة لم يعد صعبا الآن، فنحن نتولى مهام استخراج الرخصة لك وأنت في منزلك، ولكن لابد أن تكون على دراية باشترطات البناء والأوراق المطلوبة لتجديد الرخصة، وكيفية الاستعلام عن رخص البناء من خلال صك الملكية.
