مازال بعض سكان المملكة يتساءلون هل شهادة اتمام البناء ضرورية ماذا سيحدث إذا لم أتمكن من إصدار تلك الشهادة؟ وفي حقيقة الأمر وبموجب قانون البناء الجديد، بات من الضروري تقديم هذه الشهادة التي تلي استكمال أي مبنى أو عقار داخل المملكة، ونحن في مكتبنا الهندسي نعد لك جميع المستندات والتقارير المطلوب إرفاقها في أوراق التقديم على تلك الوثيقة الرسمية
ما هي شهادة إتمام البناء
مادمت تتساءل هل شهادة اتمام البناء ضرورية فالمهم أن تتعرف أولا على طبيعة تلك الوثيقة الرسمية، ولماذا تأتي بهذه الأهمية بين العديد من الرخص الإنشائية الأخرى؛ فتلك الشهادة هي الورقة التي تصدرها أمانة البلدية الفرعية التي يتبعها المبنى لتؤكد أنه سليم تماما ويطابق لجميع الشروط ومعايير البناء المتفق عليها داخل المملكة.
ولذلك نسعى في مكتبنا ومن خلال مجموعة من المهندسين والاستشاريين المتخصصين، في أن تحصل على شهادة تؤكد على مدى جودة مواد البناء المستخدمة في التأسيس وأن المبنى والتقارير الفنية المتعلقة به خالية من أية عيوب أو تلفيات ونواقص؛ لأنه بإجراء التفتيش إذا تم رصد أي عيب يتم تعليق إصدار شهادة إتمام البناء.
هل شهادة اتمام البناء ضرورية
في الوقت الحالي باتت شهادة إتمام البناء أساسية وضرورية في أي مكان تقطنه وتقرر البناء عليه داخل المملكة؛ فبعد الانتهاء من بناء السكن أو المبنى أيًا كان الغرض منه تقدم تلك الوثيقة كتأكيد رسمي من الجهات المعنية بأن هذا المبنى صحيح، كونها مقياسا لمدى جودة المبنى والمواد المستخدمة في مراحل الإنشاء.
تساعدك هذه الشهادة أيضا على تشغيل الخدمات داخل المبنى، لأن شركة المياه والكهرباء لا تدخل الخدمات إلى أي عقار بالمملكة بدون تقديم شهادة الإشغال أو إتمام البناء. كما أنها تفيدك في حال رغبت ببيع العقار لأنها تطمأن المشتري الجديد بأنها تأكيد رسمي وواضح بأن العقار بُني بطريقة صحيحة 100% ووفقا لكود البناء السعودي، ولذلك نسير مع خطوة بخطوة حتى تحصل على الشهادة خالية من أية مخالفات أو تجاوزات تحتاج لرسوم إضافية.
شروط استخراج شهادة اتمام البناء
بعد وصلت إلى الإجابة على سؤال هل شهادة اتمام البناء ضرورية من الضروري أن تتأكد من أن هذه الشهادة لا تصدر في المطلق وكافة الحالات، ولكن ثمة مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوافر لديك وتحققها للتمكن من الحصول على الشهادة، وتتمثل تلك الشروط في الآتي:
- الالتزام بالرقم الذي يتم إصداره لك من قبل وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان.
- توفير نموذج أو صورة توضح صلاحية وجودة الموقع الذي تم البناء عليه
- سداد كافة الرسوم الخاصة بإصدار رخصة إتمام البناء.
- تقديم جميع المستندات والأوراق التي يعدها المهندس المتخصص بشأن جميع مراحل البناء.
- تقديم كروكي تنظيمي يخضع للمعايير والاشترطات المتعلقة بكود البناء السعودي.
- إحضار صورة للمبنى والتشجير والأرصفة حول المبنى.
- الالتزام بقوانين البناء خاصة في المبنى الذي يزيد عن 12 طابقًا.
- إحضار شهادة من شركة الكهرباء بالمملكة تفيد بأن المنزل قد خضع للعزل الحراري بالكامل.
- رفع كافة الملفات في صيغة PDF و Autocad.
خطوات إصدار شهادة إتمام البناء
عليك أن تتبع بعض الخطوات التي حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية لجميع مدن المملكة، للحصول على شهادة إتمام البناء وفي حالة وقوع أي خطأ في البيانات سيتم رفض إصدار الوثيقة لك، وهذه الخطوات تأتي على النحو التالي:
- ادخل على منصة بلدي من بوابة النفاذ الوطني أبشر.
- من بين قائمة الخدمات المتعددة التي ستظهر أمامك اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
- اختر من القوائم الظاهرة “إصدار شهادة إتمام بناء”.
- حدد الأمانة أو البلدية التي تتبعها.
- ادخل كافة المعلومات التي ستظهر أمامك في الصفحة التالية.
- اختيار المكتب الهندسي، ثم إرسال الطلب له.
- استكمال البيانات المطلوبة في المكتب وإرسال الطلب للبلدية.
- يتم إعداد التقارير الفنية المطلوبة من المكتب الهندسي وإرسالها للبلدية.
- بعد التدقيق في الطلب يتم إصدار فاتورة سداد الرسوم.
- يراجع الموظف المختص جميع البيانات والمستندات المقدمة، وبعد التأكد من مطابقة المبنى للمواصفات، يمكنك سداد الرسوم والحصول عليها مطبوعة.
كم رسوم شهادة إتمام البناء
إلى جانب السؤال حول هل شهادة اتمام البناء ضرورية يأتي التساؤل الأهم وهو الرسوم المقررة مقابل الحصول على شهادة إتمام البناء، وقد وضعت الوزارة مبلغا ثابتا يتم سداده مقابل الحصول على الوثيقة وهو 200 ريال ويضاف لها رسم الكشف والفحص الميداني للمبنى وهو 20 ريال فقط، وهذه هي الرسوم المفروضة حتى وقتنا الحالي.
أقرأ ايضًا:
طريقة تجديد رخصة بناء قديمة خطوة بخطوة
طريقة تفويض مكتب هندسي لاستخراج رخصة بناء
استعلام عن شهادة إتمام بناء
تستطيع أن تستعلم عن شهادة إتمام البناء من خلال مجموعة من الخطوات التي وضعتها الحكومة وعلى كل من يريد إصدار هذه الوثيقة أن يتبعها ليستعلم عن خط سيرها، ويمكنك القيام بذلك عبر الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد ثم إلى منصة بلدي.
- تحديد خدمة الرخصة التي ترغب في الاستعلام عنها والأمانة التي يتبعها المبنى.
- حدد المكتب الذي تتعامل معه.
- اكتب كافة البيانات التي ستظهر أمامك وتأكد من صحتها جميعا، ثم انتظر قليلا حتى يأتيك الرد.
- سيظهر أمامك على الشاشة كافة التفاصيل عن شهادة الإشغال أو إتمام البناء الخاصة بك.
أسئلة شائعة عن هل شهادة اتمام البناء ضرورية
ما هي مخالفات شهادة إتمام البناء؟
مخالفات البناء قد تكون سببا في عدم إصدار الشهادة لك؛ فبعد تقديم الطلب للبلدية والتقارير الفنية الخاصة بالمبنى يتم إرسال موظف أو مندوب من الأمانة الفرعية للبلدية، ويتم فحص المبنى والتفتيش الدقيق عليه، وفي حال ملاحظة مخالفات في التصميمات والارتدادات ومساحة المبنى وطبيعة واجهته، لن يتم إصدار الشهادة بل وتطبق الخصومات على صاحب المنزل، وتختلف تلك المخالفات وفقا لحجم الضرر ونوعية المخالفة.
متى شهادة اتمام البناء؟
إذا كنت تتساءل متى يمكنك استخراج شهادة إتمام البناء، فإنها عادة ما يتم الحصول عليها بعد الانتهاء من بناء العقار وخضوعه للتفتيش والفحص الدقيق من قِبل الجهات المختصة في وزارة الشئون البلدية والفرعية، وتأتي ضمن أهم المستندات الرسمية التي تؤكد على مطابقة العقار للقوانين والاشتراطات التي أقرها قانون البناء الجديد.
كيف ان اعرف عندي شهادة اتمام بناء؟
يمكنك التعرف على وجود شهادة إتمام بناء لديك من عدمه من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى حسابك على بوابة النفاذ الوطني.
- ادخل البلدية التي يتبعها المبنى المراد التأكد من وجود شهادة إتمام بناء له.
- إدخال رقم رخصة البناء وتأكد من أنها سارية.
- ادخل أيضا رقم بطاقتك أو هويتك الشخصية.
- الضغط على “استعلام” والانتظار لعدة ثوانٍ حتى تظهر لك النتائج وتفاصيل الشهادة.
