شهادة الإشغال أو إتمام البناء هي تلك الشهادة التي تحصل عليها بعد إتمام بناء العقار، والتأكد من أنه يخلو تماما من أية مخالفات ويخضع لكود البناء الجديد، وقد حدد وزارة الشئون البلدية والقروية رسوم شهادة إتمام بناء على جميع المستفيدين بها السداد أولا، فإذا كنت تتسائل كم رسوم شهادة إتمام البناء، نحن في مكتبنا نقدم لك الإجابة على جميع أسئلتك ونساعدك في الحصول على شهادة مثالية 100% لإدخال المرافق والخدمات لعقارك.
ما هي شهادة إتمام البناء
قبل أن نجيبك على تساؤلك حول كم رسوم شهادة إتمام البناء نشرح لك أولاً تفاصيل هذه الشهادة التي نساعدك في مكبتنا الهندسي في الحصول عليها بأقل تكلفة ممكنة، فهي الشهادة التي تصدر عن أمانة البلديات الفرعية في جميع مدن المملكة، بعد الانتهاء من عملية البناء للعقار أيا كان غرض البناء، لتؤكد على أن المبنى سليم 100% ومُطابق لجميع الشروط والمعايير المحددة من قِبل الوزارة.
ويتم معرفة مدى جودة المواد المستخدمة في البناء وأنها غير مغشوشة أو رديئة تؤثر على عمر المبنى فيما بعد، لأنك تحصل على التأكيد والضمان من الجهات المعنية والمسئولة بذاتها، وعادة لا يتم إصدار هذه الوثيقة إذا لاحظ الموظف المفوض من الوزارة أي خلل أو نقص في جودة مواد البناء؛ لأنها لا تصدر إلا بعد الفحص الشامل والتفتيش الدقيق على البناء.
رسوم شهادة إتمام بناء
يتزايد السؤال حول رسوم شهادة إتمام بناء – كم رسوم شهادة إتمام البناء لأن الأسعار في هذه الخدمات عادةً ما تكون متغيرة من وقت لآخر، ولكن حتى موعد كتابة هذا الموضوع فإنه وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة قد أقرب رسوم ثابتة 200 ريال ويُضاف إليها مبلغ 20 ريال للكشف والفحص الميداني للمبنى، ولم يتم إجراء أي تغيير عليها حتى الآن.
خطوات إصدار شهادة إتمام البناء
من المهم أن تعلم وأنت تتساءل رسوم شهادة إتمام بناء – كم رسوم شهادة إتمام البناء أن تعلم الخطوات التي يتم اتباعها للحصول على الشهادة بين يديك وهي التي يقوم خلالها مكتبنا الاستشاري بإعداد التقارير الفنية اللازمة التي سترفق بالأوارق وترتيب المستندات، لكن يجب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على منصة بلدي من خلال بوابة النفاذ الموحد أبشر
- اختر قسم خدمات الرخص الإنشائية.
- ومن بين الأيقونات المنبثقة، اضغط على “شهادة إتمام بناء”.
- تحديد البلدية الفرعية التي يتبعها المبنى المراد استخراج الرخصة له.
- تحقق من رقم الجوال الذي سيتم إدخاله.
- ستظهر أمامك صفحة جديدة املأ البيانات التي ستظهر بها، وكافة المعلومات عن رخصة البناء السارية.
- اختر المكتب الهندسي المعتمد الذي ستتعامل معه.
- ارسل الطلب إلى المكتب
- المكتب الهندسي يساعدك في استكمال بقية البيانات المطلوبة ويرسل الطلب إلى أمانة البلدية.
- بعد مراجعة كافة البيانات ومطابقتها يتم إصدار فاتورة السداد.
- يتم تقييم المبنى من خلال الموظف المتخصص وإذا وُجد أنه يطابق جميع شروط قانون البناء الجديد، ستصدر الشهادة وعليك أن تدفع الرسوم لتحصل عليها.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء
هناك مجموعة من المستندات أو الوثائق التي عليك أن تستوفيها كاملة لتتمكن من الحصول على الرخصة دون الحاجة لدفع الغرامات، ونضمن لك أنك لن تتعرض أبدا إلى هذا الأمر لأننا نتأكد أولا من كل ورقة ومستند يُقدم إلى وزارة الشئون البلدية، وتتمثل المستندات في الآتي:
- تجهيز نسخة من بطاقة الهوية الشخصية لصاحب المبنى.
- صورة من رخصة البناء والتأكد من أنها سارية.
- إحضار نسخة من جميع التصميمات والمخططات التي تم بناء المنزل أو المبنى التجاري استنادا إليها.
- تجهيز صورة واضحة تُبين أن المبنى مكتمل الإنشاء بما يضمنه من تشجير ومساحة خضراء وأرصفة وغير ذلك
- تجهيز الكروكي المساحي لوصف المكان وموقع البناء.
- شهادة معتمدة من شركة الكهرباء تفيد بأن المبنى تعرض للعزل الحراري.
- رفع كافة الملفات بصيغة اوتو كاد و PDF.
أقرأ ايضًا:
مستندات استخراج شهادة اشغال سكني والرسوم المطلوبة
طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء
لسداد رخصة الإتمام للبلدية التابع لها عليك أن تتبع هذه الخطوات وتطبيقها بطريقة سليمة للتأكد من الأموال التي دفعتها ذهبت إلى مكانها السليم، وتتمثل في الآتي:
1-الدخول على منصة بلدي الرسمية.
2- اضغط على أيقونة تسجيل الدخول، ستظهر لك صفحة جديدة اكتب فيها بياناتك وهي “اسم المستخدم وكلمة المرور، والكود المرئي” واضغط على الدخول.
3- ستصل إليك رسالة على الرقم الذي ادخلته على المنصة، وشتمل رمز تأكيدي فاكتبه في المربع الذي سيظهر أمامك على الشاشة.
4- اضغط على متابعة لتنتقل إلى صفحة أخرى، وستجد بها العديد من الخيارات اختر رخصة إتمام البناء.
5- وبعد اختيار المكتب الهندسي وإرسال الطلب إليه واعتماده.
6- إذا كان المبنى مطابق للشروط وتمت الموافقة عليه، سيظهر لك أمر الطباعة، وسداد الرسوم ولكن لن تتمكن من طباعتها إلا بعد سداد الرسوم المقررة.
هل تم الغاء شهادة إتمام البناء
يتساءل البعض هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء لبعض المباني، ولكن وزارة الشئون البلدية أكدت على أن الشهادة تشمل جميع المباني الحديثة التي تدخل في إطار قانون البناء الجديد، ولن يتم إصدارها إلا بإحضار المالك شهادة من شركة الكهرباء تفيد بأن المبنى معزول تماما حراريا ضد أي كوارث أو حرائق.
والشهادة ضرورية في تشغيل جميع الخدمات في أي عقار أو مبنى سكني من مياه وغاز وكهرباء إلا بعد إصدار تلك الشهادة وتقديمها إلى الشركات الوطنية بالمملكة والإقرار بأنها تطابق المخطط الهندسي المذكور في التقرير الفني التابع للمكتب الاستشاري، وهذا ما نوفره لك عند التعامل معنا فلن تكون في حاجة إلى إجراء أي تعديل على الأوراق للحصول على الشهادة.
أسئلة شائعة عن رسوم شهادة إتمام بناء
متى تحصل على شهادة اتمام البناء؟
يحصل المستفيد على هذه الشهادة بعد أن ينتهي من بناء العقار أو المسكن، وإجراء تقتيش دقيق وفحص كامل له من قبل موظف البلديات الفرعية بالمملكة، وفي حال كان المبنى خالِ من أية تجاوزات أو مخالفات يتم الحصول على الشهادة في غضون 10 أيام عمل.
مم تتكون شهادة الاشغال؟
تتكون شهادة إتمام البناء أو شهادة الإشغال والتي تصدر بعد اعتماد صلاحية المبنى ومطابقته للمواصفات، من بعض التضمينات الهامة التي يشترط توافرها بها لتكون صحيحة، وهي:
- تاريخ ورقم الرخصة.
- احداثيات المبنى وعنوانه.
- إثبات وتوضيح اسم مالك المبنى.
- رقم الأرض التي تم البناء عليها.
- نوع الوثيقة أو صك الملكية وتاريخها ورقمها.
من اين استخرج شهادة اتمام بناء؟
يتم الحصول على الرخصة من خلال بوابة النفاذ الوطني فقط عبر منصبة بلدي من خلال اختيار خدمات الرخص الإنشائية المختلفة، فبعد أن تحدد البلدية التي تتبعها وترسل إلينا الطلب نتولى مهمة متابعة الطلب وإعداد التقرير الفني.
