ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

ما هي الهوية العقارية

اعرف الآن ضوابط ومعايير وإجراءات إثبات الهوية العقارية لبناء أو قطعة أرض، وفقا للاتفاقية التي وُقعت بين وزارة العدل ووزارة الشئون البلدية والقروية، لتسهيل إجراءات ونقل ملكية عقار ما، بدون قيود وتعقيدات.
الهوية العقارية

إثبات وإصدار الهوية العقارية واحدة من أهم الخدمات الإلكترونية، التي وقعت بالاتفاق بين وزارتي العدل والشئون البلدية والقروية، لتيسير إجراءات تسجيل أو نقل ملكية عقار من شخص لآخر، بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030، فأصبح بإمكانك الآن أن تستعلم عن الهوية وتحصل على الرقم الخاص بعقارك فقط، وتبحث عن تفاصيل أي صك عقاري من خلالها، هذا الرقم الذي يؤكد ملكيتك للعقار وضمان عدم تداخل أو الإزدواجية وتداخل الملكيات معًا، وما ينتج عنه من نزاعات قضائية كثيرة.

ما هي الهوية العقارية؟

إيمانًا من المملكة بأهمية الملكية العقارية والحفاظ على تقدم المملكة في هذا الإطار، وتسهيل جميع إجراءات نقل وتسجيل الملكية العقارية، أقرت وزارتي الشئون البلدية والقروية، والعدل، اتفاقية إثبات الهوية العقارية، وهي الخطوة التي تيسر أعمال استخراج صكوك الملكية وإثبات ملكية عقار أو مبنى ما، ورقم الهوية العقارية هو الرقم الخاص والفريد الذي يُعطى لكل عقار، لضمان ملكيتك له؛ لضمان عدم حدوث أية إزدواجية أو تداخل بين الصكوك، وتداخل الملكيات.

وتهدف هذه الهوية إلى اختصار الوقت والإجراءات الكثيرة، وتسريع اعتماد المخطط البنائي وسلامة ودقة المعلومات، من خلال تطبيق الضوابط والمعايير المُتفق عليها، كما أنها تحدد تفاصيل قطعة الأرض بدقة شديدة بصورة معتمدة في جميع الجهات، والربط الإلكتروني بين الوزارتين لتيسير مهام عملهما.

خطوات إصدار الهوية العقارية

لكي تصدر هوية عقارية للمبنى الذي تمتلكه، تحتاج إلى إصدار القرار المساحي، ونحن في مكتبنا نقدم لك هذه الخدمة في وقت قياسي، وبأفضل الأسعار، فقد ستدخل على حسابك الرسمي عبر منصة، بلدي، وتستطيع الدخول إليها من هنـــــــا  واتباع الخطوات التالية:

  1. ادخل على حسابك على منصة بلدي الإلكترونية، والدخول على قسم الخدمات.
  2. اضغط على خدمة إصدار القرار المساحي
  3. اكتب رقم الهوية الوطنية السارية، ورقم الهاتف ورقم الصك.
  4. اضغط على خيار الأمانة والبلدية.
  5. اختر اسم المكتب الذي تريد تفويضه لإصدار القرار، ومن ثم إصدار الهوية العقارية للمنشأة التي تمتلكها.
  6. ارفق صك الملكية وارفعه على الموقع.
  7. ارسل الطلب
  8. بعد صدور القرار المساحي، و يتم تسديد الرسوم، انتظر و خلال مدة 15 يوم فقط، سيتم إصدار الهوية العقارية.

شروط وضوابط الحصول على الهوية العقارية

هناك مجموعة من المعايير والضوابط التي وضعتها وزارة العدل السعودية، والواجب توافرها لكي تتحقق من ملكيتك للعقار وصحة الصك، فيجب أن يكون خاليًا من التداخل أو الإزدواجية، والتأكد من مطابقة هذا الصك مع العقار وطبيعته هل سكني أم تجاري أو صناعي، وتتمثل ضوابط التحقق من الملكية فيما يلي:

  • ألا يكون الصك صادرًا على أي من المرافق العامة.
  • عدم وقوع العقار في مجرى السيول أو باطن الأدوية.

مزايا الهوية العقارية

أكدت وزارة العدل السعودية، على وجود العديد من المزايا التي تشملها الهوية العقارية، والتي أصدرها بالتعاون مع وزارة الشئون البلدية والقروية، التي تخصص لعقارك رقمًا فريدًا لا يتشابه مع أية أرقام أخرى، وتُصدر وزارة الشئون البلدية هذه الهوية، وتتمتع بالمميزات التالية:

  • تعزيز الأمن العقاري، والتحقق من صحة كافة الصكوك العقارية، وخلوه من الازدواجية والتداخل.
  • التأكد من تطابق صك الملكية مع طبيعة المبنى أو العقار الذي بحوذتك.
  • تسهل إجراء إصدار الصك العقاري، وضمان موثوقية الوثائق التي تمتلكها، وتحقيق الأمن والاستقرار بالسوق العقاري.
  • الرد عليك كمستفيد من هذه الخدمة خلال 16 يومًا فقط من طلب الحصول عليها.
  • الهوية العقارية تقوم على الربط إلكترونيًا بين وزارتي العدل والشئون البلدية والقروية.

متطلبات تحديث الصك الإلكتروني والحصول على الهوية العقارية

تستطيع الحصول على خدمات تحديث الصكوك الإلكترونية وأنت في مكانك، ولكن بشرط استيفاء بعض الأوراق التي نساعدك في مكتبنا في الحصول عليها واستيفائها في وقت قياسي جدًا، متمثلةً فيما يلي:

  1. الصك الإلكتروني ساري المفعول.
  2. قطعة الأرض المتواجدة داخل المخطط المُعتمد.
  3. يجب أن يحتوي الصك على عقار واحد ليس أكثر.
  4. تجهيز قرار اعتماد المخطط نهائيًا (اختياري).

خطوات الاستعلام عن الصك العقاري

تستطيع بكل سهولة أن تستعلم عن الصك العقاري عبر بوابة وزارة العدل الإلكترونية، والحصول على جميع المعلومات الخاصة بالصك العقاري، من خلال اتباعك الخطوات التالية:

  1. ادخل على الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة العدل من هنـــــــا
  2. انقر على خيار “الخدمات الإلكترونية”.
  3. اضغط على خيار “كتابة العدل”.
  4. ادخل على أيقونة الخدمات الإلكترونية
  5. سجل دخولك على الخدمة عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد، واكتب اسم المستخدم وكلمة السر الذي سجلت به على منصة أبشر الإلكترونية.
  6. ادخل رمز التحقق المرئي في المربع المُخصص لك.
  7. اكتب رقم الصك، ورقم الهوية الوطنية.
  8. انقر على خيار استعلام، وانتظر حتى يتم عرض بيانات الصك.
  9. حدد نوعية الهوية ورقمها وتاريخ الميلاد، ثم انقر على خيار التالي.
  10. ادخل رمز التحقق الذي سيصلك في رسالة نصية، وانقر على خيار عرض الصك.
  11. إذا أردت طباعة الصك، يمكنك النقر على خيار طباعة الظاهر أمامك.

كيفية التحقق من الأملاك العقارية

توفر لك منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، الخطوات الإلكترونية اليسيرة لتتحقق من الصك العقاري والأملاك العقارية الأخرى ليدك وأنت في مكانك، من خلال اتباع الخطوات التالية:

  1. ادخل على الموقع الإلكتروني لمنصة ناجز الإلكترونية للتحقق من ملكية الأرض والملكية العقارية، من هنــــــا
  2. حدد نوع التحقق سواء من خلال رقم الهوية أو المالك.
  3. ادخل البيانات التي ستُطلب منك رقم الهوية والصك
  4. اكتب نوعية الهوية هل وطنية أم مقيم أو هوية منشأة.
  5. اكتب رقم هوية المالك، والشخص التحقق.
  6. انقر على خيار تحقق، وانتظر لتظهر أمامك جميع التفاصيل.

خطوات الاستعلام عن عقار برقم الصك

استخدم رقم الصك الإلكتروني المٌحدث في الاستعلام عن عقار أو أملاك ما وأنت في مكانك، وتحديد الهوية العقارية للمبنى أو العقار، من خلال منصة عقاري الإلكترونية، باتباع الخطوات التالية:

  1. ادخل على رابط الاستعلام عن بيانات الصكوك العقارية الإلكتروني من هنــــــا
  2. حدد نوع الاستعلام برقم وتاريخ الصك.
  3. ادخل رقم الصك العقاري في الخانة المخصصة له.
  4. اكتب تاريخ الصك بالسنة والشهر واليوم.
  5. تخظى جميع إجراءات التحقق من الأمان، وانقر على أيقونة “استعلام”.
  6. انتظر قليلاً وسيتم عرض جميع تفاصيل العقار أمامك.

الخدمات العقارية التي يوفرها موقع وزارة العدل

إلى جانب خدمات إصدار الهوية العقارية، يقدم لك الموقع الإلكتروني لوزارة العدل السعودية، مجموعة من الخدمات العقارية، التي تيسر عليك وتجنبك زيارة مقرات تقديم الخدمة والانتظار لفترة طويلة حتى تحصل على ما تريده، من أهم هذه الخدمات ما يلي:

  • خدمات تحديث الصكوك العقارية.
  • تلقي الشكاوى التي تختص بخدمات تسجيل الملكية.
  • إصدار الصكوك لأول مرة.
  • تسجيل الملكية العقارية.
  • تقديم خدمات التأكد من الملكية العقارية للمبنى أو عقار ما.

الهوية العقارية تختصر عليك الوقت، فلا تعد في حاجة إلى زيارة وزارتي العدل والشئون القروية والبلدية، لتستكمل إجراءات التخطيط واستكمال الأوراق، من خلال تحديد رقم هوية واحد لكل عقار، فريد ومتميز لا يتشابه مع أي رقم آخر.

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات