كيف اطلع رخصة بناء خطوة بخطوة

استخراج رخصة بناء لمنزل جديد أو قديم واحدة من الخدمات التي لا يمكنك الاستغناء عنها، سواء كنت صاحب عقار تجاري أو سكني وذلك لأن عن طريقها، تتمكن من استكمال مهمة البناء والتشييد، ولهذا، سهل عليك مكتبنا الهندسي خطوات كيف اطلع رخصة بناء ومعرفة شروط الاستخراج والأوراق المطلوبة وفقًا لما أصدرته الشئون البلدية والقروية، كما تتم هذه الخطوات بطريقة إلكترونية عن طريق موقع بلدي الرسمي، بالإضافة إلى أننا نتيح لك رسوم تجديد المتعلقة بالعقارات سواء التجارية أو السكنية، ونساعد في عدم فرض عليك غرامات نتيجة لانتهاء الرخصة وعدم تجديدها.

ما هي رخصة البناء

قبل أن نتطرق إلى معرفة كيف اطلع رخصة بناء عليك أن تعرف ما هي رخصة البناء، فهي بمثابة تصريح أساسي لك كصاحب مبنى أو عقار تجاري أو سكني، تود ببنائه على قطعة أرضية امتلكتها، لتتمكن من إثبات ملكيتك لها مع الالتزام بالبناء بناًء على كود البناء السعودي وقوانين البناء الجديدة، فقد بات استخراج تلك الرخصة أو حتى تجديدها يتم بشكل إلكتروني عن طريق الاستعانة ببوابة بلدي وهي تابعة لوزارة الشئون البلدية وهذا بعد أن كانت ورقية.

كيف اطلع رخصة بناء

هل تدرك أن حدوث خطأ بالبناء حتى لو كان بسيطًا قد ينتج عنه أضرار في منزلك؟ فإذا كنت لا تعرف ماذا تفعل تحديدًا من أجل الحصول على رخصة بناء، فهنا في مكتبنا الهندسي نساعدك في الحصول عليها ونحافظ على سلامتك وسلامة أهلك، ولا تقلق ستتمكن من استخراجها بوقت قياسي جدًا، وجاءت خطوات كيف اطلع رخصة بناء على النحو التالي:

• الولوج إلى منصة بلدي الإلكترونية.
• اختار أيقونة خدمات التراخيص الإنشائية.
• منها خدمة إصدار ترخيص البناء.
• يفتح أمامك تبويب، يحتوي على كافة المعلومات الخاصة بالخدمة، ومنها الرسوم، ودليل المستفيدين.
• اضغط فوق زر ابدأ الخدمة.
• تحديد البلدية، الأمانة التابعة للأرض التي ستقوم بالبناء عليها.
• حدد في البداية المنطقة وبعدها الأمانة.
• عند تحديد البلدية، يجب أن تختار من التبويب مركز الخدمة.
• كتابة صفة المقدم للطلب.
• إدراج كافة البيانات المطلوبة منك، حسب اختيارك بإصدار الرخصة.
• تفتح واجهة، بها المعلومات المتعلقة بالسجل التجاري، بواسطة التكامل مع وزارة التجارة، ومعلومات الهوية عبر طريق سنتر المعلومات الوطني.
• تحديد المكتب الهندسي الذي يساعدك في استكمال باقي الإجراءات.
• إدخال المعلومات التالية بكل دقة وهي رقم وعام القرار المساحي.
• انقر على إرسال الطلب للمكتب الذي قمت باختياره.
• تظهر أمامك رسالة تأكيد، لها رقم الطلب.
• يلزم أن تقوم بإبلاغ المكتب بالرقم، ليتمكن من الانتهاء من الإجراءات المتعلقة برخصة البناء.
• أرسل الطلب للبلدية.
• مراجعة البيانات بواسطة البلدية.
• إذا اعتمد الطلب من الجهة المختصة، فهنا سيتم إصدار فاتورة للدفع.
• طباعة الفاتورة، بعد القيام بسدادها عبر منصة بلدي.

قد يهمك : شروط استخراج نموذج رخصة بناء من البلدية

الاستعلام عن رخصة بناء برقم الهوية

وفرت وزارة الشئون البلدية والقروية خطوات تمكنت من الاستعلام عن رخصة بناء برقم هويتك، وجاءت إجراءات الاستعلام كما يلي:

• الدخول مباشرًة على موقع منصة بلدي.
• كتابة اسم المستخدم، كلمة السر.
• الذهاب إلى الخدمات الإلكترونية.
• اختار من الأيقونة التي أمامك خدمات الرخص الإنشائية.
• استعلام عن رخصة بناء.
• إدراج كافة البيانات المطلوبة منك، ليتأكد الموقع من أنك صاحب الرخصة، منها اسم الأمانة، البلدية، رقم الرخصة، رقم الهوية.
• استعلام.
• تظهر أمامك كافة البيانات التي تريد معرفتها عن الرخصة.

أحصل على رخصة البناء بأقل وقتًا من خلالنا في مكتبنا الهندسي.

شروط كيف اطلع رخصة بناء

حتى تتمكن من إصدار رخصة بناء عليك معرفة الشروط الجديدة التي وضعتها الوزارة، وقد تمثلت في النقاط التالية:

1. رفع مساحة البناء من خلال مكتبنا الهندسي.
2. تقديم النموذج المتعلق باشتراطات البناء، مع التدقيق من خلال مكتبنا الهندسي.
3. التزامك بنظام البناء باستخدام المخططات التقسيمية المعتمدة ، بعد التاريخ الخاص باعتماد المخطط المحلي.
4. يحضر إفادة من قبل المكتب الهندسي، تفيد فحصه للاعتبارات الكهربائية، المعمارية، الميكانيكية، الإنشائية، وفقًا لاتفاق صاحب الأرض والمكتب.
5. نظام البناء يجب أن يصبح على قاعدة رئيسية مع ارتفاع بطريقة متناسقة ومتكاملة، ويشترط ألا تزيد نسبة البناء بالطوابق المتكررة عن نسبة 75% بالعمائر.
6. ينبغي أن تلتزم بالضوابط المتعلقة بالمباني العالية التي تزيد عن 12 طابقًا.
7. التزم بشروط استدامة المباني، تحديدًا المعايير الفنية.
8. الحصول على شهادة تنسيق من خلال شركة الكهرباء، مع تقديم تقرير الرفع المساحي الذي يحضره لك مكتبنا الهندسي المختص.
9. إحضار إقرار بعدم ارتكاب أي نوع من أنواع المخالفات المتنوعة.

المستندات والوثائق المطلوبة لاصدار رخصة بناء

يوجد بعض الأوراق التي يجب إحضارها، لكي يتم إصدار الرخصة، والمستندات هي:

• إحضار صك إلكتروني من قبل وزارة العدل، وصورة من الهوية الوطنية أو صورة من جواز السفر.
• نموذج مختص بتدقيق شروط البناء المختصة بالوحدات السكنية، مع نموذج سابق من قبل مكتبنا الهندسي.
• إقرار من المالك بتطبيقه لجميع الضوابط والشروط المعلن عنها.
• إحضار أشكال البناء التي اعتمدها مكتبنا الهندسي على صيغة PDF.
• جلب رفع مساحي من مكتبنا.
• صورة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك.
• إيصال يدل على سداد الرسوم المستحقة، ويحمل عنوان الموقع وجميع حدوده.

رسوم رخصة بناء

بعدما تقوم بطلب الحصول على تلك الرخصة بطريقة إلكترونية بواسطة بوابة بلدي أو الاستعانة مكتبنا الهندسي، يتوجب عليك تسديدها إلكترونيًا، وقد حددت وزارة الشئون البلدية والقروية رسوم استخراج رخصة البناء بقيمة 150 ريالًا سعوديًا.

فور دفع الرسوم يمكنك أن تباشر في إجراءات استخراج الرخصة عن طريق الولوج إلى موقع بلدي الرسمي، مع اتباع الخطوات التي تظهر أمامك.

في حالة كانت صدور الرخصة أول مرة فهنا يختلف سعرها، وذلك لأنه يتم حسابك بالمتر، فقد تراوح مبلغ المبنى التجاري من 90 هللة إلى 5 ريالات، وسعر السكني من 50 هللة لـ 4 ريالات.

اشتراطات اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي

أصدرت اللجنة الوطنية المتطلبات والإرشادات الفنية، والتي جاءت متناسبة مع متطلبات الجهة المسؤولة بالسعودية، وأشارت لضرورة الالتزام بتلك المتطلبات، وذلك لأنه في حالة حدوث أي اختلافات فهنا تتم معاقبة مقاول المشروع.

جاءت الاشتراطات مختلفة وفقًا لنوع البناء الجديد، وقد أعلن عنها على موقع اللجنة وهي:

• اشتراطات المباني (المهينة، الترفيهية، الرياضية).
• اشتراطات للمدارس الأهلية.
• منها للمباني الصحية، الخدمات الاجتماعية الأهلية، مراكز الخدمة، المطابخ، المطاعم، السلالم والمصاعد، وهكذا.

اتصل بنا الآن، لتسهيل إجراءات الحصول على رخصة البناء.

أعرف خطوات كيف اطلع رخصة بناء من خلال مكتبنا الهندسي، والشروط التي يجب توافرها ليتم استخراجها، واحذر؛ أن تنتهي مدة الرخصة حتى لا تعرض ذاتك للغرامة المالية.

كم عمر رخصة البناء؟

مدة سريانها يصل إلى 3 سنوات، وبعد ذلك يتطلب تجديدها.

كم غرامة تجديد رخصة البناء؟

تبدأ الغرامات من 1000 لـ 5 آلاف ريال سعودي.

كم تستغرق استخراج رخصة البناء؟

تحتاج 15 يومًا، بعد الانتهاء من أعمال التفتيش الميداني.