إذا كنت قد انتهيت من إجراءات بناء العقار الخاص بك مهما كان الغرض من إنشائه، فلابد أن تتعرف على كيفية استخراج شهادة اتمام البناء وهي الوثيقة الرسمية التي تصدر عن وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة لتثبت صلاحية المبنى قانونيا وهندسيا، وأنه مطابق للمواصفات والشروط التي حددها كود البناء السعودي، ونحن في مكتبنا الهندسي نقدم خدمات إصدار التقارير الفنية وجميع متطلبات الشهادة لسكان مكة وجدة والطائف والعديد من مدن المملكة.
ما هي شهادة إتمام البناء
تلك الشهادة هي بمثابة وثيقة مُعترف بها تصدر عن وزارة الشئون البلدية والمناطق التابعة لها، وبمجرد الانتهاء من بناء العقار أو المبنى يتم التقدم للحصول عليها لتكون الدليل القاطع على صلاحية المبنى وأنه يطابق الاشتراطات والمعايير التي حددتها الجهات المختصة، وجودة جميع المواد المستخدمة في كافة مراحل البناء.
ولا يتم إصدار هذه الوثيقة إلا بعد إجراء الفحص الميداني للمكان والتأكد من مطابقته لجميع المواصفات والشروط التي تم تحديدها في قانون البناء الجديد، وفي حالة رصد أية مخالفات أو تلف في مواد البناء لا تصدر الشهادة، ومعنا ستتعامل مع أمهر المهندسين والاستشاريين لتحصل على وثيقة صحيحة تماما وتعرف الآن معنا على كيفية استخراج شهادة إتمام البناء وشروط إصدارها والأوراق المطلوبة.
شروط الحصول على وثيقة إتمام البناء
قبل أن تتعرف على كيفية استخراج شهادة إتمام البناء لابد أولا من معرفة الشروط التي حددتها الجهات المختصة ووزعتها على أمانات البلديات الفرعية للحصول على الشهادة وإدخال المرافق للمبنى، وتتمثل تلك الشروط في الآتي:
- تقديم الدليل بالصور على أن المبنى تم الانتهاء من بناء
- كروكي تخطيطي للمبنى وجميع الأرصفة والتشجير حوله والأعمدة.
- ضرورة الالتزام بكافة اللوائح التي وضعها قانون البناء في كافة مراحل التأسيس.
- تقديم نسخة من رخصة بناء العقار وتكون سارية.
- دفع الرسوم التي تحددها وزارة الشئون القروية كاملة.
- التعاقد مع مكتب هندسي متخصص لإعداد التقارير الفنية اللازمة حول المبنى.
اقرأ أيضًا: طريقة تفويض مكتب هندسي لاستخراج رخصة بناء
الأوراق المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام بناء
قبل أن تتعرف على كيفية استخراج شهادة إتمام البناء عليك أولاً أن تحضر بعض الأوراق الواجب استيفائها للحصول على الشهادة مختومة من الجهات المعنية بالدولة، فيجب إحضار الأوراق التالية:
- إحضار صورة من هوية صاحب المبنى.
- صورة من رخصة البناء.
- المخطط الهندسي ورسم للعقار بحجم A3.
- إحضار بيان يوضع موقع المبنى مع المنطقة التي يتواجد بها.
- صورة للمبنى بعد انتهاء أعمال التأسيس والرصف والتشجير إن وجد.
- رسم هندسي للموقع يحضره المكتب الهندسي المتخصص.
- تصريح من شركة الكهرباء ان المبنى خضع للعزل الحراري.
- تحميل جميع الملفات في صيغة PDF و أوتوكاد.
كيفية استخراج شهادة اتمام البناء
لتتمكن من الحصول على شهادة الإشغال أو إتمام البناء، عليك أن تتبع هذه الخطوات التي تقودك إلينا لنبدأ نحن في إجراءات إعداد التقارير الفنية والهندسية اللازمة لتقديمها لأمانة البلدية الفرعية، فعليك اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على منصة بلدي عبر بوابة النفاذ الوطني أبشر.
- اختر من قائمة الخدمات التي ستظهر أمامك “خدمات الرخص الإنشائية”.
- اختر من بين العديد من الخدمات التي ستظهر امامك “شهادة إتمام بناء”.
- حدد البلدية أو الأمانة الفرعية التي يتبعها المبنى الذي تريد إصدار الشهادة لها.
- ادخل كافة المعلومات المطلوبة منك في الصفحة التالية.
- حدد المكتب الهندسي الذي ترغب في التعامل معه، وارسل الطلب إليه.
- استكمال البيانات المطلوبة من المكتب وإرسالها مع التقرير الفني للبلدية.
- بعد مراجعة كافة البيانات والمرفقات الهندسية والتصاميم التي تم إدخالها على الموقع، للتأكد من صحتها مطابقتها لكود البناء السعودي، ثم اعتماد الطلب بعد ذلك وإصدار فاتورة السداد.
- بعد مراجعة المبنى وزيارة المكان من قبل الموظف المختص، في حال تمت مطابقة الموقع مع التقارير المقدمة يتم إصدار الوثيقة ويمكنك سداد الرسوم وطباعتها.
اقرأ أيضًا: “بلدي” متطلبات شهادة إتمام البناء وطرق الاستعلام عنها
استعلام عن شهادة إتمام البناء
في مجموعة من الخطوات التي تمكنك من إجراء الاستعلام عن شهادة اتمام البناء بدون أن تضطر للذهاب إلى مقر أمانة البلدية وتستعلم عنها بعد التقديم على الطلب الخاص بها، لكن كل ما عليك هو القيام بالخطوات التالية:
- الدخول على حسابك عبر منصة أبشر أو بوابة النفاذ الوطني من هنا.
- اختيار خدمات الرخص الإنشائية ثم الرخصة التي تريد الاستعلام عنها.
- حدد البلدية التي تتبعها والمكتب الهندسي الذي تم اختياره.
- املأ الخانات التي ستظهر أمامك بالمعلومات المطلوبة واضغط على استعلام.
- في غضون دقائق قليلة ستحصل على كافة المعلومات الخاصة بشهادة إتمام البناء.
رسوم شهادة إتمام البناء
بعد أن تعرفت على كيفية استخراج شهادة اتمام البناء لابد من التنويه إلى أن الوزارة وضعت طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء ورسوم محددة يدفعها كل من يرغب في الحصول على هذه الوثيقة وهي مبلغ 200 ريال مع 20 ريال رسوم الكشف عن المبنى وفحصه قبل إصدار الشهادة، وهو المبلغ المعمول به حتى الآن.
استخراج شهادة إتمام بناء بدل فاقد
يمكنك الحصول على بدل فاقد لشهادة إتمام البناء في غضون 5 أيام عمل فقط وهي الخدمة المجانية التي حددتها وزارة الشئون البلدية والقروية ولن تكلفك الكثير من الوقت والجهد، اتبع الخطوات التالية:
- اتباع نفس إجراءات التقديم على خدمة إصدار الشهادة لأول مرة.
- تحديد البلدية التي يتبعها العقار والأوراق المطلوبة.
- ادخل تاريخ ورقم الرخصة السارية.
- حدد المكتب الذي أرسلت له طلب إصدار الشهادة.
- استكمال كافة البيانات المتعلقة بالبناء وتقديم الطلب لأمانة البلدية وحكومة المدينة.
- بعد دفع الرسوم وتحديد البلدية التي يتبعها المبنى، سيم مراجعة الطلب وإصدار الرخصة بدل فاقد لك.
شهادة اتمام البناء كم تاخذ وقت؟
يتم إصدار الشهادة بعد الانتهاء من بناء العقار ولا يتم الحصول عليها إلا بعد إجراءات التفتيش والفحص الدقيقة لموقع البناء وما يحيطه وقياس مدى صلاحيته للإقامة وأنه يطبق جميع الشروط الخاصة بكود البناء، وإذا وجدت أية مخالفة يُمنع إصدار الشهادة.
ما معنى شهادة اشغال؟
هي الشهادة التي تصدر مطابقة للكود البنائي السعودي، وعادة ما تتضمن العديد من البنود أهمها تاريخ ورقم رخصة البناء واسم مالك أو صاحب المبنى، وإحداثيات المكان على خرائط جوجل وعنوانه بالتفصيلن مع تقديم رقم الأرض التي تم البناء عليها وصك الملكية وتاريخ صدوره.
اسئلة شائعة
كيف اعرف الملاحظات على رخصة البلدية؟
1. ادخل على الخدمة على منصة أبشر. 2. اكتب رقم الرخصة وتاريخ انتهائها. 3. اكتب رقم الهوية الخاصة بك أو رقم السجل التجاري. 4. اختر البلدية التي أصدرت الرخصة لك. 5. اضغط على استعلام وستظهر لك النتائج على الفور وكافة تفاصيل الرخصة.
