ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

شروط تحديث الصك

شروط تحديث الصك

وضعت وزارة العدل السعودية مجموعة من شروط تحديث الصك، من خلال مجموعة من الخطوات التي تتبعها على منصة ناجز الإلكترونية واستيفاء بعض الأوراق التي يساعدك مكتبنا الهندسي الاستشاري في تجهيزها لك لتضمن الحصول على صك ملكية سليم 100%، وإذا كنت ترغب في التعرف على شروط تحديث الصك داخل جميع أحياء المملكة، فستتعرف عليها تفصيلاً الآن.

ما هي خدمة تحديث الصكوك

قبل أن نتحدث عن شروط تحديث الصك نشير أولاً عزيزي العميل إلى خدمة تحديث صكوك الملكية لعقارات والمباني؛ فهي الخدمة التي تطلقها وزارة العدل لجميع بلديات ومدن المملكة تكون بمثابة الوثيقة التي تثبت ملكية صاحب العقار للبناء وحريته في التصرف به.

وتحتوي الوثيقة أو الصك على جميع المعلومات والبيانات الخاصة بالعقار أهمها تاريخ إصداره ورقمه ومساحة الأرض، ويتميز كل صك عن غيره، وعند التقديم على طلب الحصول عليه أو تجديده تجهزي هوية مالك العقار ووصف المبنى تفصيلاً وجميع إحداثياته، إلى جانب العديد من الأوراق والأسمتندات الأخرى التي سنذكرها لاحقا، ويمكنك أن تُجهز تلك الأوراق التي تتقدم بها لتحديث صك الملكية الخاص بك من خلال مكتبنا الهندسي إذا كنت من سكان محافظات مكة أو جدة أو الطائف.

شروط تحديث الصك

عند التقديم على تحديث الصك الخاص بعقارك، لابد من التأكد من استيفائه مجموعة من الشروط أو الأوراق التي بدونها لن تتمكن من تحديث البيانات الخاصة بصك الملكية العقارية عبر بوابة ناجز، وتتمثل شروط التحديث في هذه النقاط:

  • التأكد من أن الصك الحالي مفعوله ساري وغير مُنتهي قبل التقديم على تحديثه.
  • ألا يتم تسجيل أي صك آخر من قبل خلال الفترة الماضية.
  • إحضار وثيقة تثبت ملكية الوثيقة أو الصك.
  • يتم التحديث فقط من خلال مالك الوثيقة أو وكيل مُفوض عنه مع تقديم ما يثبت ذلك.
  • تأكد من توثيق الصك في مكتب العدلية أو هيئة “كتابة العدل” بالمملكة العربية السعودية.
  • إحضار صورة وأصل الصك القديم.
شروط تحديث الصك
شروط تحديث الصك

خطوات تحديث الصك العقاري بالمملكة

اتبع مجموعة من الخطوات التي تمكنك من تحديث صك الملكية بطريقة سليمة وبدون الوقوع في أية أخطاء قد تعرضك لدفع الغرامات المالية، فنحن في مكتبنا الهندسي نحرص على مساعدتك في استيفاء جميع الخطوات والأوراق المطلوبة، فعليك اتباع الخطوات الآتية:

  • سجل الدخول على الموقع الإلكتروني لتحديث الصكوك ناجز.
  • اضغط على خيار “بدء استخدام الخدمة”.
  • سجل دخول باسمك وكلمة المرور في حال لم تمتلك حسابا على المنصة، وتأكد من تسجيل بياناتك التي سبق استخدمتها على منصة النفاذ الموحد وهي نفس بيانات “أبشر”.
  • اكتب رمز التحقق الذي سيصلك في رسالة على هاتفك الجوال.
  • انقر على خيار “طلب جديد” الذي سيظهر أمامك.
  • احضر الصك وبطاقتك الشخصية وصورة الصك الأمامية والخلفية.
  • املأ جميع البيانات التي ستظهر أمامك (رقم هويتك وتاريخ الميلاد وصفة ملكية الصك).
  • اكتب في الخانات المخصصة رقم صك الملكية المراد تحديثه وتاريخه ومساحة المبنى.
  • اضغط على خيار “إضافة عقار”.
  • في هذه الخطوة اكتب اسم المنطقة التي يتبعها العقار ورقم الأرض ومساحة الأرض بالمتر.
  • ارفع على المنصة صورة الصك من الأمام والخلف وانقر على خيار “إضافة مرفقات إضافية”.
  • وافق على جميع الشروط التي ستظهر أمامك على الشاشة.
  • راجع جميع البيانات التي تم إدخالها، ثم اضغط على “إرسال” وانتظر حتى يصلك الإعلان بقبول الطلب.

تعرف على خطوات تحديث صك عقاري ناجز

خطوات طباعة الصكوك بعد تحديثها

بعد اتباع الخطوات السابقة، يمكنك طباعة الصك وأنت في مكانك والحصول عليه بعد تحديثه، من خلال اتباع عدد من الخطوات البسيطة تتمثل في الآتي:

  • ادخل على بوابة ناجز من خلال بياناتك التي سبق وسجلتها على أبشر أو بوابة النفاذ الوطني.
  • اكتب رمز التحقق الذي سيصلك في رسالة عند التقديم.
  • انقر على “العقارات” من بين الخيارات الكثيرة التي ستظهر أمامك
  • اختر العقار المسجل باسمك، وحدد المبنى الذي ترغب في طباعة الصك الخاص به.
  • اضغط على خيار “تحميل صك البناء أو العقار”.
  • بعد التحميل يمكنك أن تطبع الصك من أي جهاز طابعة قريب منك.

تحديث صك ورثة

إذا كنت ترغب في عمل تحديث صك للمتوفي فيجب أن تعلم أن وزارة العدل بالمملكة قد حددت مجموعة من الشروط المتعلقة بتحديث صك المتوفي إلكترونيا، وحرصا من مكتبنا الاستشاري على مصلحتك وتوفير الوقت والمجهود عليك، وإذا كنت من الورثة وترغب في التعرف على شروط إصدار الصك للورثة، نوضح لك الشروط التالية:

  • يجب التأكد من أن الصك ساري عند تقديم طلب تحديثه.
  • لابد أن يتقدم وكيل صاحب العقار المتوفى بالتقديم على التحديث أو صاحب الصك.
  • التأكد من أن المتوفى صاحب الصك بالفعل.
  • إذا تم تسجيل صك المتوفى بالفعل من قبل فلا يمكن تحديثه حينها.
  • توثيق الصك من خلال كتابة العدل.
  • إحضار صورة عالية الجودة أمامية وخلفية للصك.
  • تجهيز بطاقة الهوية لمالك الصك.

رفض تحديث الصك

قد تتعرض لرفض تحديث الصك بدون أن تعرف السبب في ذلك، وهناك مجموعة من الأسباب التي تأتي وراء رفض الجهات المختصة تحديث الصكوك، يأتي على رأسها:

  • عدم وجود وصف الحد الشمالي للمبنى.
  • عدم وجود أو وضوح رقم الأرض ومخططها في صك الملكية الأصلي.
  • إهمال كتابة اسم المنطقة أو الحي الذي يتبعه البناء قد يكون سببا في رفض تحديثه على المنصة.

اسئلة شائعة

متى تنتهي مهلة تحديث الصك؟

وفقا لما أعنته وزارة العدل السعودية، فإن مهلة تحديث الصك تنتهي بعد مرور 55 يوما، وهذا بعد تجهير الأوراق الخاصة بالتحديث لتحقيق أكبر قدر من الاستفادة من حق المالك (البائع) والمشتري في حالة بيع العقار.

كم من الوقت يستغرق تحديث الصك؟

لا تقلق عزيزي العميل فالوقت الذي يستغرقه الصك حتى يتم تحديثه في وقت قصير جدا وفقا للقرارات الأخيرة لوزارة العدل، فلا يستغرق أكثر من ساعة واحدة فقط. وتلك الخدمة تقدمها وزارة العدل مجانا لجميع المواطنين داخل المملكة من أجل تشجيعهم على تحديث جميع صكوكهم ونقلها من نسخ تقليدية قديمة إلى نسخة حديثة إلكترونية موثقة ومُعتمدة من الجهات المعنية.

كيف اعرف سبب رفض تحديث الصك؟

يمكنك تسجيل اسمك وكلمة المرور عبر منصة ناجز لتتعرف على عدم تحديث صك ملكية العقار خاصتك، وستجد مجموعة من النواقص التي عليك استيفائها لقبول الصك، ومنها على سبيل المثال: • عدم ذكر رقم الأرض أو أن الرقم في حاجة للتعديل. • تأكد من كتابة اسم الحي • التأكد من أن رقم الهوية الذي أدخلته مُطابق للمذكور في صك الملكية. • إدخال جميع البيانات التفصيلية للقطع؛ ففي حال عدم ذكرها لن تتمكن من تحديث الصك.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات