عندما ترغب في تحديد مساحة أرض لأجل البناء عليها، فيمكنك تحديد موقع الأرض عن طريق الكروكي الذي يأتي على هيئة خريطة تُظهر جميع أبعاد قطعة الأرض ومساحتها، وجميع الشوارع والأرصفة والمباني المجاورة لها، مع توضيح نظام البناء وفقا لنوعية الأرض وشكلها، ويساعدك مكتبنا الهندسي في إعداد الكروكي أو ما يسمى الآن بالقرار المساحي لتحديد موقع الأرض من خلاله والعودة إليه عند الحاجة، سواء كان المبنى سكني أو تجاري.
كيف يصدر الكروكي التنظيمي
عندما ترغب في تحديد موقع الأرض عن طريق الكروكي فلابد أن تتعرف على الخطوات والآلية التي يتم إصدار الكروكي التنظيمي أو القرار المساحي بها، ويفيد هذا الرسم أو تلك الوثيقة في إثبات ملكية وثيقة أو صك العقار لصاحبه، وأن الأرض مملوكة بالطريقة الصحيحة والمساحة المذكورة في التقرير بدون تداخل مع قطعة أرض مجاورة أو جزء من الرصيف.
ويصدر مكتبنا الهندسي الاستشاري من خلال مجموعة من المهندسين والاستشاريين والفنيين، في إصدار هذا الكروكي والإشراف على جميع الأعمال الخاصة بتصميمات البناء على الأرض، ولكي يتم تحديد موقع الأرض عن طريق الكروكي لابد من التقديم على إصداره من خلال منصة “بلدي” الإلكترونية ولكن بعد التأكد من أن الأرض التي تتبعها قطعة الأرض العمل بها إلكتروني وليس تقليديا؛ لأنه في الحالة الثانية ستضطر لزيارة فرع أمانة البلدية التي تتبعها الأرض.
وأنت عزيزي العميل كمالك لقطعة الأرض تقوم بالتقديم على إصدا الكروكي ثم إرسال هذا الطلب إلينا، ونقبله ويتم عمل زيارة لموقع البناء من خلال مجموعة من الفنيين والمهندس المشرف، وتحديد جميع إحداثيات الأرض من جميع اتجاهاتها لتحصل على الكروكي التنظيمي للأرض ويستخدم بعد ذلك في تحديد موقعها.
اقرأ أيضًا: ما الفرق بين الكروكي المساحي و الكروكي التنظيمي
الاستعلام عن كروكي تنظيمي
إذا كنت ترغب في تحديد موقع الأرض عن طريق الكروكي فيمكنك أن تستفيد بالخدمة الإلكترونية الخاصة بالاستعلام عنه من خلال مجموعة من الخطوات كمالك للأرض أو مفوض عنه وأنت في مكانك، من خلال اتباع الآتي:
- الدخول على بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لحكومة المملكة من هنا.
- ستجد أمامك صفحة الموقع الرئيسية وبها العديد من الخدمات، اختر منها “التحقق من ملكية عقارية”.
- ستدخل إلى صفحة جديدة حدد منها خيار “إنشاء طلب” ووافق على جميع الشروط والأحكام.
- انقر على خيار “التالي”، وعبأ جميع البيانات التي ستطلب منك واضغط على أيقونة عرض لتستعلم عن الكروكي الخاص بقطعة الأرض المملوكة لك.
تحديد موقع الأرض عن طريق الكروكي
يمكنك تحديد موقع الأرض من خلال مجموعة من الخطوات الإلكترونية عبر تطبيق تحديد إحداثيات جوجل، من خلال اتباع مجموعة من الخطوات التي تربط بها معلومات قطعة الأرض في الكروكي بإحداثيات جوجل، عبر اتباع الخطوات التالية:
- بعد حصولك على الكروكي التنظيمي من خلالنا وتحديد جميع إحداثياته، ادخلها على برنامج إحداثيات جوجل وتأكد من كتابتها بطريقة سليمة.
- اكتر رقم الإسقاط الخاص بموقع الأرض ويتحدد رقم الإسقاط وفقا للدولة.
- اكتب جميع النقاط التي سيُطلب منك تحديدها.
- انقر على الزر المتواجد في الخريطة، انتظر قليلا ستظهر أمامك جميع أبعاد ومساحة قطعة الأرض والمسافة بينها وبين موقعك الحال، وأدق التفاصيل عنها.
مميزات الحصول على كروكي تنظيمي لموقع البناء
نقدم لك في مكتبنا مجموعة من المزايا التي ستعود عليك في حالة رغبت في استخراج كروكي تنظيمي سواء لتحديد موقع الأرض أو لاستخدامه لأي غرض آخر، ومن أبزر هذه المميزات:
- الحصول على خدمة إصدار الكروكي مجانية وتتم من خلال الإنترنت، ثم نستكمل لك بقية الخطوات في مكتبنا فلن تكون في حاجة إلى زيارة أي من مقرات الجهات المعنية.
- توفير الوقت والجهد عليك في إدخال الخدمات والمرافق والبدء في تصميم البناء على قطعة الأرض.
- الكروكي التنظيمي يساهم في تسهيل إجراءات إصدار رخصة بناء جديدة بالشروط التي يحددها قانون البناء الجديد في المملكة.
- تسهيل عملية البحث عن أي قطعة الأرض وموقعها وجميع إحداثياتها عبر هذا المخطط الذي يعده مهندسينا لك باحترافية ودقة شديدين.
كم يستغرق إصدار الكروكي التنظيمي
تختلف المدة المقررة لاستخراج الكروكي التنظيمي من منطقة لأخرى؛ فإذا كانت أمانة البلدية تعمل بطريقة إلكترونية عبر منصة بلدي، فلا تستغرق وقتا طويلا في استخراج الكروكي، فبعد تقديمك للحصول على الطلب عبر الموقع ثم إرساله إلينا، نجري جميع أعمال الرفع المساحي، وتتمكن بعدها من سداد الرسوم والحصول عليها، أما إذا كانت البلدية تعمل بالنظام التقليدي أو الورقي فالأمر يستغرق وقتا أطول.
تعرف على: إصدار شهادة إشغال
تكلفة استخراج الكروكي التنظيمي
بالطبع تتواجد رسوم على استخراج وصدور الكروكي لقطعة الأرض أيا كان موقعها داخل المملكة، ولكن تلك الرسوم تختلف وفقا لعدد من المعايير، والأتعاب التي يحددها المكتب الهندسي، وفقا للاتفاق بين المكتب والمالك، وتأكد عزيزي العميل أنك ستحصل على اقل تكلفة إجمالية على مستوى المملكة عند التعامل معنا، لكن في المجمل تتوقف رسوم الكروكي على هذه العوامل:
- نوعية المبنى الذي سيتم تأسيسه على قطعة الأرض سواء كان مبنى سكني أو تجاري أو مستشفى وفندق.
- خبرة المكتب الهندسي الذي تتعامل معه وتعتمد عليه وسمعته في المدينة.
- مساحة الأرض سواء كانت كبيرة أو صغيرة أو متوسطة؛ هل مساحة واسعة مثل المولات أو الفنادق الكبرى، أم محدودة مثل الفلل والبيوت.
شروط الحصول على الكروكي التنظيمي
هناك مجموعة من الشروط أو الأمور التي يتعين عليك التأكد منها قبل أن تتقدم في الحصول على طلب الكروكي، ونقدم لك أبرز هذه الشروط لتكون على دراية بها قبل تقديم إصدار المخطط للأرض، وتتمثل في الآتي:
- تأكد من موقع الأرض وخلوها تماما من الأخطاء أو العيوب التي تتنافى مع قانون البناء الجديد.
- معرفة جميع التدخلات في قطعة الأرض أو المبنى وجميع المباني المحيطة به والأرصفة وبعدها عن البناء المجاور.
- إذا كانت قطعة الأرض جديدة ولم يتم استخراج كروكي لها، فستحصل عليها في وقت أقل.
- التحليل الدقيق والبحث حول الأساس الذي يتم البناء عليه، وقياس مدى صلاحية التربة.
كيف استخرج كروكي بدل فاقد؟
من خلال إحضارمجموعة من الأوراق التي تتمثل في الآتي:
- نسخة المخطط
- وثيقة أو صك الملكية.
- إقرار فقدان الكروكي من المحكمة.
- خطاب من جهة الرهن.
- إحضار نسخة من بلاغ الشرطة الذي تقدمت به عند فقدان الوثيقة.
هل القرار المساحي هو الكروكي التنظيمي؟
نعم، ففي السابق كان يطلق على هذه الوثيقة الكروكي التنظيمي، ولكن تم تغيير اسمه الآن إلى القرار المساحي، الأوارق المطلوبة لاستخراجه وخطوات إعداده كما هي فلم يتغير سوى الاسم فقط.
ما هو الرسم المساحي؟
الرسم المساحي أو الكروكي هو الوثيقة الرسمية التي تعطي مالك الأرض الحق في الانتفاع بقطعة الأرض، وتحديد أبعادها ومساحتها والإحداثيات الخاصة بها وموقعها من الأراضي المحيطة بها.
