نقدم لك في مكتبنا الهندسي والاستشاري الإجراءات اللازمة من أجل تحديث الصك المرهون للبنك العقاري وهو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية عقار ما يرتبط بدين للبنك العقاري أو أي من الجهات المالية الرسمية للدولة، فتحديث الصك المرهون خطوة مهمة لتتأكد من صحة معلوماته بالكامل ومنع حدوث أية نزاعات أو خلافات مالية عليه، وتسهيل إجراءات البيع والشراء عند سداد الدين أو القرض وفك الرهن الخاص به، كما نقدم لك أهم شروط تحديث الصك المرهون والمستندات المطلوبة لإتمام العملية.
تحديث الصك المرهون للبنك العقاري
يمكنك تحديث الصك المرهون للبنك العقاري بسهولة، بعد الإجراءات الحديثة التي أقرتها الحكومة السعودية، تتعلق بتحديث أي صك مرهون لدى الجهات المالية سواء البنك العقاري أو صندوق التنمية العقارية، بشرط أن تحصل على موافقة الجهة المالكة له على التحديث، لتضمن بذلك سلامة الإجراءات واتباع قوانين البناء السعودية الجديدة.
خطوات تحديث الصك المرهون للبنك
تسعى وزارة العدل السعودية دائما لتوفير الوقت والمجهود على عملائها، ونحن في مكتبنا الهندسي نقدم لك خطوات تحديث الصك المرهون للبنك العقاري إلكترونيا، كي لا تضطر لزيارة مكتب العدل وإهدار وقتك في إتمام تلك الخطوة، كل ما عليك اتباع ما يلي:
- ادخل على خدمات تحديث الصكوك عبر بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل.
- انقر على خيار تقديم طلب جديد، وسجل دخول عبر حسابك على بوابة النفاذ الوطني الموحد، باستخدام اسم المستخدم وكلمة السر.
- اكتب كلمة المرور المؤقتة في المربع الخاص بها، وانقر على طلب جديد.
- املأ الحقول بالبيانات الصحيحة، وبيانات الصك المرهون المُراد تحديثه.
- ارفع صورة الصك وخطاب الأمانة الخاص به.
- بعد الموافقة على الإقرار والتعهد، راجع البينات مرة أخيرة واضغط على أيقونة إرسال الطلب.
- تستطيع متابعة الطلب في أي وقت من خلال الولوج عبر حسابك الرسمي على منصة ناجز.
“نساعدك في كروكيات في إتمام هذه الخطوة وتحديث الصك بسهولة ودون عناء مقابل أقل الأسعار وعلى يد أمهر الاستشاريين والمهندسين.”
خطوات طباعة الصك المرهون
بعد أن تعرفت على خطوات تحديث الصك المرهون للبنك العقاري حان الوقت للتعرف على الطريقة الصحيحة، لطباعة الصك المرهون إلكترونيا، عبر منصة البورصة باتباعك الخطوات الآتية:
- ادخل على موقع البورصة العقارية السعودية الرسمي.
- اضغط على أيقونة الاستعلامات العقارية بين الخدمات الظاهرة أمامك على الشاشة.
- ادخل على قسم العقارات المملوكة وستظهر قائمة خاصة بتفاصيل العقار.
- ستجد أمامك أيقونة تحميل الصورة الخاصة بالصك بصيغة PDF، لتتمكن من طباعته بشكل أسرع وأسهل.
متطلبات تحويل الصك المرهون لإلكتروني
خطوات تحديث الصك المرهون للبنك العقاري تحتاج لاسيتفاء بعض الشروط التي حددتها وزارة العدل لنجاح عملية التحديث من أول مرة، وتشتمل متطلبات التحويل هذه على ما يلي:
- إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف بشرط أن تكون واضحة.
- صورة لجمييع الملفات التي تدعم ملكيتك للعقارب إن وجدت.
- أصل الصك العقاري.
- توقيع الصك بشكل رسمي من خلال كاتب العدل.
- يجب أن يكون الصك المُراد تحديثه مملوك بشكل كامل لك.
- إثبات ملكية الصك إذا كان لا يحتوي على رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
“نساعدك في إتمام هذه المستندات في مكتبنا، مع التأكد من صحة جميع الأوراق قبل اتخاذ خطوة التحديث إو إصدار بدل فاقد للصك.”
شروط تحديث الصك المرهون للبنك العقاري
تحديث الصك المرهون للبنك العقاري يخضع لبعض الشروط مُحددة من وزارة العدل والحكومة السعودية، وغياب أي منها قد يسبب رفض طلب التحديث، تشتمل هذه الشروط على ما يلي:
- تأكد من سريان صلاحية الصك وقت التقديم.
- مطابقة البيانات المُدخلة على موقع التحديث مع جميع الأوراق والمستندات المرفقة به.
- توافق معلومات العقار الحالية مع بيانات الصك.
- صدور الصك من وزارة العدل السعودية وليس من أي جهة أخرى، على أن يكون مسجل باسم صاحبه فقط.
- تحديث الصك عبر موقع وزارة العدل فقط.
خطوات تحديث الصك العقاري
معرفة إجراءات تحديث الصك المرهون للبنك العقاري يحتاج لمعرفة التفاصيل الخاصة بتحديث الصكوك العقارية بصورة عامة، وهي واحدة من أهم الخدمات المتاحة لدينا في كروكيات، فتستطيع الاستفادة منها إلكترونيا عبر اتباع الخطوات الآتية:
- ادخل على منصة ناجز الإلكترونية الرسمية.
- سجل دخول عبر حسابك على بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- بين الخدمات الظاهرة أمامك اضغط على خيار الرهون والعقارات.
- انقر على تقديم طلب جديد، واكتب معلومات الصك أهمها رقمه وتاريخه ورقم هوية مالكه الوطنية.
- ارفع المستندات المطلوبة منك، والتي يساعدك مكتبنا في استيفائها في وقت أقل، وارسل الطلب وانتظر حتى يتم عرض المعلومات أمامك.
“لدينا فريق من المتخصصين والاستشاريين، جاهزون دائما لإصدار القرار المساحي الخاص بالعقار المُرلد تحديث بياناته، لإتمام الإجراءات في أسرع وقت.”
متطلبات تحديث صك عقاري قديم
تحديث الصك القديم إلكترونيا يحتاج مجموعة من المتطلبات والإجراءات مثل خطوة تحديث الصك المرهون للبنك العقاري فإذا أردت تحديث صك قديم وتحويله لصك إلكتروني جديد، عليك تجهيز المستندات الآتية:
- صورة من أصل الصك العقاري.
- نسخة للصك العقاري من الأمام والخلف.
- عدم تسجيله في أي وقت سابق بوزارة العدل.
- إذا لم يتوافر رقم هوية المالك أو نسخة ورقية منه، يجب عليك تقديم العقود أو الوثائق التي تثبت ملكيته.
- تقديم الطلب يشمل البيوت والأراضي معا.
أسباب رفض طلب تحديث الصك العقاري
توضيح الخطوات اللازم اتباعها عند تحديث الصك المرهون للبنك العقاري يتطلب الإشارة إلى أن أسباب رفض طلب تحديث الصك العقاري وتحويلها لصكوك إلكترونية، والتي تشتمل على ما يلي:
- عدم ذكر اسم الشارع أو الحي المتواجد به العقار المُراد إصدار الصك له.
- غياب المعلومات الخاصة برقم القطعة أو المخطط الخاص بالعقار.
- عدم وجود وصف الحدود الشمالية للمبنى.
“معنا في كروكيات ستضمن قبول طلبك من المرة الأولى للتقديم، واستيفاء كافة الأوراق والمخططات والقرار المساحي الخاص بالمكان”
أسئلة شائعة
كم سعر تحديث الصكوك؟
لا يحتاج تحديث الصك لدفع أي مبلغ مالي، الخدمة تتم مجانا عبر بوابة ناجز.
كيف أعرف أن الصك محدث؟
ستجد أن الصك المحدث يتكون من 12 رقما وهو الباركود الخاص به.
كيف أحصل على رقم الهوية العقارية؟
- ادخل على الموقع الرسمي لمنصة بلدي الإلكترونية.
- انتقل إلى قسم الخدمات واختر إصدار قرار مساحي.
- اكتب رقم هويتك الوطنية السارية ورقم الصك العقاري وهاتفك المحمول.
- انقر على أيقونة البلدية أو الأمانة.
- حدد المكتب الهندسي الذي تريد تفويضه لإصدار القرار.
- استكمل الإجراءات مع المكتب وارسل الطلب وانتظر حتى يتم إصدار الهوية العقارية.
