بعد أن يكتمل بناء العقار أيا كان الغرض منه تريد بنائه للسكن أو غطلاق مشروع تجاري أو بناء صناعي، عليك تقديم شهادة اتمام البناء بعد العظم التي تفيد بأن هذا المبنى خاضع لجميع الاشتراطات والمعايير التي حددها قانون البناء السعودي الجديد، ولكي تصدرها لابد ان تتعامل مع مكتب هندسي متخصص، ونحن في مكتبنا نوفر خدمة إصدار الشهادة وإعداد التقريرالفني للبناء لسكان مكة وجدة والطائف بأقل تكلفة ممكنة.
ما هي شهادة اتمام البناء بعد العظم
قبل ان نُحدثك عن كيفية إصدار الشهادة والأوراق المطلوبة لذلك، يجب أن تتعرف على وثيقة أو شهادة اتمام البناء بعد العظم وأهميتها ولماذا عليك أن تستخرجها وتطبعها قبل استخدام المبنى؛ فتلك الوثيقة تصدرها البلديات أو الأمانات الرسمية والفرعية في كل مدينة داخل المملكة، بعد أن تنتهي من بناء العقار مهما كان الغرض من استخدامه.
وهذه الوثيقة بمثابة الاعتراف الصريح من جميع الجهات المعنية، بأن المبنى يطابق الشروط وكود البناء السعودي، وتشمل توضيح جودة المواد المستخدمة في البناء وأنها سليمة وغير مغشوشة، ولا تُصدر تلك الشهادة في بعض الحالات، خاصة إذا أجرى الموظف المختص الفحص الميداني والتفتيش ولاحظ وجود خلل ما.
فائدة إصدار شهادة اتمام البناء بعد العظم
تمكن أهمية تلك الوثيقة في أنها تعطيك الحق كمالك للعقار أن تُدخل كافة الخدمات من مياه وكهرباء وغاز طبيعي وأعمال عزل مائي للمبنى في الوقت الذي تريده، لأن شركة المياه تضع شرطا أساسيا للتركيب الخدمات أن تحضر تلك الوثيقة.
أيضا تساعدك في حالة رغبت ببيع العقار أن تقدمها للمالك ليتأكد من أن المبنى مطابق للكود السعودي للبناء، وجميع المعايير والاشتراطات والمخططات الهندسية المذكورة بالتقرير الفني للمبنى، فلا غنى لأي مالك عقار أيا كان نوعه داخل المملكة من إصدار تلك الشهادة، واعتمادها من البلدية الفرعية التي يتبعها البناء أو العقار لتصبح موثقة رسميا.
المستندات المطلوبة للحصول على شهادة اتمام البناء بعد العظم
للحصول على شهادة إتمام البناء عليك أن تستوفي بعض الشروط والأوراق التي تؤهلك لاستخراجها بدون تأخير، وتعاملك مع مكتبنا يضمن لك عدم تعطل أي من خطوات الإصدار والسير معك خطوة بخطوة لإتمام جميع المستندات المطلوبة، والتي تتمثل في الآتي:
- إحضار صورة من رخصة البناء سارية لمدة 6 أشهر على الأقل.
- صورة من بطاة الهوية لمالك المبنى.
- صورة توضح أن المبنى مكتمل بما فيه الأرصفة والمحيطة وأعمال التشجير.
- إحضار كروكي توضيحي لوصف الموقع بالتفصيل من خلال مهندس متخصص.
- نسخة من كافة المخططات الخاصة بالمبنى والتصميمات
- شهادة من الشركة الوطنية للكهرباء تفيد بأنك طبقت أعمال العزل الحراري على المبنى.
- رفع جميع المستندات أو الملفات بصيغة pdf باستخدام برنامج الأوتو كود.
خطوات إصدار شهادة اتمام البناء بعد العظم
لكي تصدر هذه الوثيقة عليك أن تتبع بعض الخطوات أو التعليمات التي يكون المهندسين المتخصصين في مكتبنا معك بها لحظة بلحظة حتى تحصل عى الشهادة موثقة ومطبوعة، ولكن لكي تصل لتلك المرحلة فعليك أن تتبع تلك الإجراءات:
- الدخول على منصة بلدي من خلال بوابة النفاذ الوطني الموحد أو أبشر.
- ستجد أمامك العديد من الخدمات اختر من بينها “خدمات الرخص الإنشائية”.
- اختر خدمة “إصدار شهادة إتمام بناء”.
- ستظهر أمامك مجموعة من القوائم المنبثقة اختر منها “إصدار شهادة إتمام البناء أو الإشغال”.
- ادخل رقم التحقق.
- حدد البلدية الفرعية أو الأمانة التابع لها المبنى المراد إصدار الشهادة له.
- اذهب للصفحة التالية وادخل المعلومات الخاصة بالرخصة السارية أي رخصة البناء.
- اختر المكتب الهندسي المعتمد لمتابعة إجراءات إصدار الرخصة.
- ارسل الطلب للمكتب وسيتلقاه موظفنا المختص في الحال.
- يقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات وإعداد التقرير الفني المطلوب، ثم إرساله للبلدية الفرعية.
- مراجعة جميع البيانات التي تم رفعها والمستندات والتأكد من سلامتها.
- اعتماد الطلب ثم ظهور فاتورة السداد.
- بعد مراجعة المبنى والتقرير والتأكد من أنه مطابق للشروط والمواصفات، يتم إصدار الشهادة.
تعرف على خطوات اصدار شهادة اتمام بناء
ما هي المخالفات في شهادة اتمام البناء بعد العظم
لا تصدر شهادة إتمام البناء أو شهادة الإشغال في حالة وجود بعض المخالفات التي يتم تسجيلها في تقرير الموظف المعتمد؛ فإذا لاحظ الموظف المُرسل من أمانة البلدية ورود مخالفات تعلض بمساحة المبنى والواجهة والإرتداد وغير ذلك، وتختلف قيمة تلك المخالفة حسب نوعها وما يكتبه ويحدده الموظف المتخصص، ولا يتم إصدار الشهادة إلا بعد سداد الرسوم أو تعديل مخالفة المبنى إذا كانت لا تؤثر على سلامته.
وبتعاملك معنا انس أمر المخالفات على شهادة إتمام البناء؛ لأننا نعد لك التقرير الفني الوافي والخالي تماما من أية عيوب أو نواقص، مع المطابقة المثالية بنسبة 100% مع الكود البنائي السعودي.
أقرأ ايضًا: خطوات استخراج شهادة اشغال بلدي
متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء
إذا كنت تتساءل عن موعد إصدار شهادة اتمام البناء بعد العظم فإن موعد صدورها من أمانة البلدية الفرعية، بعد أن يتم الانتهاء من بناء العقار أو المبنى وإجراء الفحص الميداني والتفتيش عليه، وهي من أهم الوثائق الرسمية التي تكشف للجهات المختصة طبيعة المبنى والمواد التي تم تأسيسه بها ومدى مطابقتها لكافة الشروط والمعايير، ويمكنك استخدامها وتطبيقها على مكان المبنى وكافة العناصر المحيطة به من أشجار وأرصفة وأعمدة وغير ذلك.
رسوم استخرج شهادة اتمام البناء
تحدد وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان رسوم ثابتة يدفعها كل من يرغب في استخراج وثيقة إتمام البناء أو الإشغال، وهي مبلغ 200 ريال ثم تضاف إليه 20 ريال وهو مقابل الكشف على المبنى، وتلك هي الرسوم المعمول بها حتى وقتنا هذا.
أسئلة شائعة عن شهادة اتمام البناء بعد العظم
كيف اعرف ان عندي شهادة اتمام بناء؟
- سجل الدخول على بوابة أبشر
- اختر خدمة إصدار الرخص الإنشائية.
- حدد الأمانة التي يتبعها المبنى.
- ادخل تاريخ رخصة البناء ورقمها.
- اختر المكتب الهندسي وارسل له الطلب.
- سيتولى المكتب إرفاق المرفقات والبيانات الخاصة بالمبنى للبلدية، فتحصل على الرخصة في غضون أيام.
من اين تصدر شهادة اتمام البناء؟
تصدر تلك الشهادة باعتماد من البلدية أو الأمانة الفرعية التي يتبعها المبنى، ولكن قبل إصدارها يقوم مكتبنا باستكمال البيانات التي من خلالها يُعد التقرير الفني المطلوب للتأكد من مطابقة المبنى للاشتراطات والمعايير، ويمكن بعد سداد 200 ريال رسوم الشهادة الحصول عليها مطبوعة.
ما هي شهادة الاشغال للبناء الذاتي؟
تأتي شهادة الإشغال أو شهادة إتمام البناء، من أجل تأكيد جودة المبنى ورفع كافة معاييره بما يتطابق مع الكود البنائي، فتتمكن من إدخال الخدمات والمرافق في المبنى، وخاصة المياه والكهرباء لأنها تشترط توافر تلك الشهادة.
