ساعات العمل: من السبت إلى الخميس 9:30 - 5:30

Search
Close this search box.

كيفية إصدار رخصة بناء فورية

إصدار رخصة بناء فورية

إذا كنت تنوي البدء في إنشاء مشروع سكني أو تجاري أو سكني تجاري في نفس الوقت، وتقطن في أحياء جدة أو مكة أو الطائف أو أي من مدن المملكة، فأول ما يشغل تفكيرك أكثر من مراحل البناء نفسها هو  إصدار رخصة بناء فورية بطريقة سهلة وبدون إضاعة للوقت، وهذا ما نفعله في مكتبنا، لأننا نلتزم بكل ما حددته وزارة الشئون البلدية والكروية وكود البناء السعودي بكافة اشتراطاته.

خطوات إصدار رخصة بناء فورية

لكي تتمكن من  إصدار رخصة بناء فورية خاضعة ومتوافقة مع كافة الاشتراطات والمعايير، فهناك مجموعة من المعايير والشروط والخطوات المدروسة جيدا التي يجب أن تتبعها في البداية قبل تفويضنا للقيام بتلك المهمة، وجميع الخطوات نقدمها إليك مباشرة من الموقع الرسمي للبلدية داخل المملكة، لن تأخذ منك الكثير من الوقت، لأن المهمة الأكبر تقع على المكتب الهندسي والاستشاري الهندسي لدينا.

فقط اتبع الخطوات التالية:

  • للحصول على أفضل طرق إصدار رخصة بناء فورية لابد من الدخول على بوابة النفاذ الموحد أبشر.
  • اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
  • من بين القوائم الكثيرة الت ستظهر لك اختر خدمة إصدار رخصة بناء فورية وتأكد من الاختيار الصحيح.
  • اطلع على التعليمات والإقرارات التي ستظهر أمامك.
  • اختر نوع الرخصة سواء إنشائية أو رخصة تسوير.
  • التحقق من رقم الهاتف الذي ستدخله.
  • حدد نوعية المالك أو المتقدم بالطلب هل أنت صاحب الأرض أم الوكيل المفوض.
  • اختر القرار المساحي الذي تريد استخراجه وفقا لنوعية الرخصة (بناء – تسوير).
  • في حالة عدم وجود قرار مساحي يمكننا في المكتب أن نصدر القرار المساحي لك قبل إصدار الرخصة.
  • اختر المكتب الهندسي المصمم المعتمد.
  • لابد من الإقرار بعمل عزل حراري للمبنى.
  • نقوم بالمكتب بعمل التصاميم والمخططات المطلوبة بصورة دقيقة وبأقل تكلفة ممكنة.
  • يتم سداد الرسوم الخاصة بالرخصة ويمكنك طباعتها من خلال مكتبنا ونحضرها لك في أقرب وقت ممكن.
  • يقوم المكتب الهندسي المشرف بمتابعة البناء حتى يتم إصدار شهادة الإشغال أو رخصة البناء فقط

الاشترطات والموافقات الحكومية لاستخراج رخصة البناء الفورية

ثمة مجموعة من الاشتراطات التي وضعتها وزارة الشئون البلدية والقروية، لإصدار رخصة البناء بدون توافر أي بند من هذه الشروط لن تتمكن من إصدار الرخصة وستواجه الكثير من العقوبات، ومن أهم هذه الاشتراطات:

  • استخراج الكروكي التنظيمي أو ما يُسمى في قانون البناء الجديد القرار المساحي.
  • ضرورة التعاقد مع مكتب هندسي وتأكد من أنه معتمد، وتأكد من أنك إذا اعتمدت علينا ستستخرج رخصة مطابقة لكود البناء وجميع الاشتراطات والضوابط.
  • تعهد بتنفيذ أعمال العزل الحراري للمبنى السكني.
  • سداد رسوم الخدمة.

اشترطات المباني غير السكنية

  • استخرار القرار المساحي.
  • التعاقد مع مكتب هندسي.
  • التعاقد مع مقاول بناء.
  • التأمين ضد العيوب الخفية التي قد تظهر على المبنى فيما بعد، خاصة في حالة استخدامه كمصنع للمعدات التثقيلة أو مخزن.
  • التعهد بتطبيق العزل الحراري
  • سداد رسوم الخدمة كما هي محددة.

كيف يمكن تفويض مكتب هندسي

المهام التي يقوم بها المكتب الهندسي المشرف

بعد أن ترسل إلينا الطلب للبدء في إجراءات الارتدادات والتصاميم، يقوم المتخصص في المكتب ببعض المهام لمتابعة كافة مراحل البناء حتى قبل إصدار الرخصة، وتتمثل أهم هذه المهام في التالي:

  • يقوم المكتب بالإشراف على جميع مراحل البناء، ومتابعتها بصورة دقيقة لتفادي وقوع أي أخطاء.
  • إرسال جميع الإشعارات الخاصة بمراحل البناء لمتابعتها لحظة بلحظة.
  • إصدار شهادة الإشغال أو إتمام البناء، والتي من خلالها ستتمكن من توصيل المرافق إلى المنزل أو المبنى من كهرباء ومياه وخلافه.

المستندات المطلوبة لإصدار رخصة بناء جديدة

لتتمكن من  إصدار رخصة بناء فورية هناك أوراق وشروط يجب أن تلتزم بها أيا كانت المنطقة التي ستبني عليها منزلك أو العقار التجاري الخاص بك، وتتمثل تلك الشروط في التالي:

  • شهادة تفيد بصلاحة موقع البناء، وأنه يتوافق مع كود البناء التابع لمنطقة الإنشاء.
  • صورة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك.
  • أوراق تثبت الملكية أو صك الملكية.
  • إحضار إفادة من المكتب الهندسي بفحص كافة الاعتبارات الإنشائية والمعمارية والكهربائية، وفقا للاتفاق المسبق بين صاحب المنزل والمكتب.
  • اشتمارة تدقيق متطلبات للوحدة السكنية التي سيفحصها المكتب الهندسي.
  • إرفاق كافة المخططات التي يصممها المكتب بصيغة Pdf.

رسوم إصدار رخصة بناء فورية

كحال أي خدمة حكومية داخل المملكة وفي أي دولة، فهناك بعض الرسوم الرمزية التي تُفرض على خدمة إصدار رخصة البناء، وتبلغ الرسوم حوالي 150 ريال سعودي، يتم دفعها إلكترونيا في مكتب البلدية عند تقديم أوراق المعاملة.

مدة استخراج رخصة بناء جديدة

بعد تقديم طلب الإصدار ودفع الرسوم وتقديم كافة الأوراق المطلوبة، سيتغرق استخراج الرخصة حوالي 15 يومًا ليتم تدقيق كافة الأوراق والمخططات المرفقة، ثم تأتي مرحلة التدقيق الميداني للموققع الذي تنوي البناء عليه، للتأكد من أنه متوافق على الكود ومعنا تأكد من ان المبنى سيكون مطابق تماما للاشتراطات ولن تحتاج إلى إعادة التصميم أو دفع أي غرامات.

الوصف

يتطلب إصدار رخصة بناء فورية تنفيذ بعض الخطوات والالتزام بالشروط التي وضعتها وزارة الشئون البلدية، لأنه أي مخالفة ثقد تعرضك للغرامات الفورية، ولكي تصدر الرخصة بشكل سليم وقانوني، يساعدك مكتبنا الهندسي في القيام بذلك بأقل سعر وأسرع وقت.

شارك:

مقالات ذات صلة

أرسل لنا رسالة

فريق كروكيات
استشارات مجانية من كروكيات